2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付金額及比例3.4尾款支付條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間5.2手續(xù)辦理責任5.3相關費用承擔6.房屋相關費用6.1房屋稅費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.房屋使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣協(xié)議書12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系電話：1.1.4出賣方通訊地址：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方通訊地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結構：2.4房屋權屬：2.4.1出賣方持有房屋所有權證書：2.4.2房屋無抵押、查封等權利限制：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：3.2支付方式及時間：3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3首付金額及比例：3.4尾款支付條件：3.4.1房屋交付前：3.4.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理后：第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：4.4驗收不合格的處理：4.4.1買受方有權要求出賣方進行修復或退賠：4.4.2出賣方應在收到通知后一定時間內(nèi)完成修復或退賠：第五條房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間：5.2手續(xù)辦理責任：5.3相關費用承擔：5.3.1房屋產(chǎn)權轉移稅費：5.3.2房屋產(chǎn)權登記費：第六條房屋相關費用6.1房屋稅費：6.2物業(yè)費：6.3其他相關費用：6.3.1房屋維修基金：6.3.2房屋保險費：第七條房屋使用及維護7.1使用規(guī)定：7.2維護責任：7.3違約責任：7.3.1買受方擅自改變房屋結構或用途：7.3.2出賣方未及時維修房屋導致?lián)p壞：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受方擅自改變房屋結構或用途；8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，買受方有權解除合同，并要求賠償；8.2.2買受方違約，出賣方有權解除合同，并要求賠償；8.3違約金及賠償8.3.1出賣方違約，應向買受方支付違約金；8.3.2買受方違約，應向出賣方支付違約金；8.3.3因違約造成的損失，雙方應按實際損失進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱；9.2.2爭議解決機構地址；9.3訴訟管轄9.3.1如協(xié)商和爭議解決機構均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除通知生效后，雙方應立即停止履行合同；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應互相返還已交付的款項；10.3.2解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.4終止日期11.4.1合同解除或終止后，雙方應書面確認終止日期。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.2房屋買賣協(xié)議書；12.3其他相關文件。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.2變更程序13.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、交易擔保等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2第三方在協(xié)議中應承諾按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、誠實守信的服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方應在本合同中明確責任限額，即因第三方原因造成甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務：5.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；5.1.2中介方應如實告知甲乙雙方房屋的相關信息；5.1.3中介方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保交易安全。5.2法律咨詢：5.2.1法律顧問應就本合同的簽訂和履行提供法律意見；5.2.2法律顧問應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。5.3財務顧問：5.3.1財務顧問應就甲乙雙方的財務狀況提供專業(yè)意見；5.3.2財務顧問應協(xié)助甲乙雙方制定合理的付款計劃。5.4房屋評估：5.4.1評估機構應按照國家標準和方法對房屋進行評估；5.4.2評估報告應真實、客觀、公正。5.5交易擔保：5.5.1擔保機構應按照協(xié)議約定，在交易過程中提供資金擔保；5.5.2擔保機構應監(jiān)督交易雙方履行合同義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務；6.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭；6.3第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務；7.2第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權登記機構公章，并附有產(chǎn)權登記機構出具的證明文件。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權利限制。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣合同的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，并附有評估機構的資質證明。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，并注明繳納日期。說明：用于證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋交接清單要求：清單需雙方簽字確認，并注明房屋交付日期。說明：用于確認房屋交付情況，作為后續(xù)維護和使用的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理處公章，并注明繳納日期。說明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋維修資金。7.房屋保險單要求：保險單需加蓋保險公司公章，并注明保險期限。說明：用于保障房屋在保險期間內(nèi)的安全，減輕損失。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關文件。說明：用于補充說明房屋買賣過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并賠償因未支付房款造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受方應恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因此遭受的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施6.2附屬物7.房屋交付前的權利義務7.1買方權利7.2賣方義務8.房屋交付后的權利義務8.1買方權利8.2賣方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號：房屋權證字第X號2.3房屋面積：123平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清3.3付款時間：首付款項于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款按月支付4.房屋交付4.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件：房屋具備交付條件，賣方應保證房屋無任何權利瑕疵，并辦理完畢過戶手續(xù)4.3交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗收合格后視為交付完成5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：買方支付全部房款后30日內(nèi)5.2過戶費用：買賣雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔相應的過戶費用5.3過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方予以配合6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等6.2附屬物：包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件一7.房屋交付前的權利義務7.1買方權利：7.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利7.1.2享有要求賣方交付合格房屋的權利7.1.3享有要求賣方辦理過戶手續(xù)的權利7.2賣方義務：7.2.1保證房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等7.2.2保證房屋符合合同約定的交付條件7.2.3辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下8.房屋交付后的權利義務8.1買方權利：8.1.1享有房屋的獨立使用權，包括居住、出租等8.1.2享有房屋的收益權，包括租金收入等8.1.3享有房屋的處分權，包括出售、贈與等8.2賣方義務：8.2.1協(xié)助買方辦理房屋的維修和保養(yǎng)事宜8.2.2不得在房屋交付后干涉買方的正常使用8.2.3若因賣方原因導致房屋損壞，賣方應負責維修或賠償9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋9.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定條件9.1.3買方未按合同約定支付房款9.2違約責任：9.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為總價款的5%9.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的5%9.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會進行仲裁10.2.2仲裁委員會應具有獨立、公正、權威的仲裁能力11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理已履行和未履行的合同義務12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋基本情況、配套設施及附屬物清單等13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.2.1附件二為房屋產(chǎn)權證的復印件，供雙方查閱和核實14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務的第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行、提高交易效率和保障交易安全。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方對因自身原因導致的服務失誤或不當行為，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因自身原因導致買方或賣方遭受損失的，其賠償總額不超過因第三方服務失誤或不當行為導致的實際損失。15.3.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用由合同雙方按照市場行情和第三方提供服務的內(nèi)容協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應在合同中明確約定，并由合同雙方承擔。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方作為獨立的第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同雙方的交易決策。15.6.2第三方與合同雙方之間不存在任何利益沖突，應保持中立。15.6.3第三方在提供服務過程中，應尊重合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1買方和賣方在第三方介入時，應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、買賣合同等。16.2第三方在介入過程中，有權要求合同雙方提供相關證明材料，以核實信息的真實性和準確性。16.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。17.第三方介入時的權利義務17.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，并有權對房屋進行實地考察。17.2第三方應保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣價格、付款方式、交付時間、配套設施及附屬物清單等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于詳細記錄房屋買賣的具體情況，確保合同條款的履行。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋的產(chǎn)權清晰，無權利瑕疵。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權，買方在交付房款后可依法取得房屋產(chǎn)權。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.交付驗收單詳細要求：交付時由買方簽字確認