全新2024年度物業(yè)維修合同的維修項目與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度物業(yè)維修合同的維修項目與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及范圍1.3維修項目及具體內(nèi)容1.4維修項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5維修項目驗收標(biāo)準(zhǔn)1.6維修項目進(jìn)度安排1.7維修項目費用及支付方式1.8乙方（維修方）權(quán)利與義務(wù)1.9甲方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)1.10維修項目的保修期限及條件1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.1甲方法定代表人：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（維修方）名稱：____________________1.2.1乙方法定代表人：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1合同標(biāo)的物：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.2合同范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、停車場等維修保養(yǎng)工作。第三條維修項目及具體內(nèi)容3.1維修項目：根據(jù)甲方提出的維修需求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修服務(wù)。3.2具體內(nèi)容：3.2.1房屋本體維修，包括墻面、地面、門窗、水電等；3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修，包括電梯、消防設(shè)施、照明、排水等；3.2.3綠化維修，包括修剪、施肥、病蟲害防治等；3.2.4停車場維修，包括路面、欄桿、照明等。第四條維修項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方在維修過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得降低維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料，確保維修后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、耐用。第五條維修項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方完成維修項目后，甲方應(yīng)組織驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1維修項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2維修后的設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患；5.2.3維修現(xiàn)場清理干凈，無遺留垃圾。第六條維修項目進(jìn)度安排6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的維修需求，制定維修計劃，并按時完成維修工作。6.2維修計劃應(yīng)包括維修項目、預(yù)計完成時間、人員安排等內(nèi)容。6.3乙方應(yīng)按計劃進(jìn)行維修工作，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時通知甲方。第七條維修項目費用及支付方式7.1維修費用按實際發(fā)生費用計算，包括材料費、人工費、機(jī)具使用費等。7.2甲方應(yīng)在維修項目完成后，根據(jù)驗收結(jié)果支付維修費用。7.3支付方式：甲方應(yīng)于驗收合格后，在五個工作日內(nèi)將維修費用支付至乙方指定賬戶。第八條乙方（維修方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和配合，以確保維修工作的順利進(jìn)行。8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量和安全。8.3乙方有權(quán)拒絕不符合質(zhì)量要求或違反安全規(guī)范的維修項目。8.4乙方應(yīng)按時完成維修任務(wù)，不得無故拖延。第九條甲方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲方應(yīng)按時支付維修費用，不得無故拖欠。9.3甲方應(yīng)提供必要的維修條件和便利，包括但不限于現(xiàn)場通行、水電供應(yīng)等。9.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，包括提供必要的信息和協(xié)助。第十條維修項目的保修期限及條件10.1乙方對維修項目提供保修服務(wù)，保修期限為自驗收合格之日起一年。10.2保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。10.3保修條件：10.3.1甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)維修后的設(shè)施設(shè)備；10.3.2保修期內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備損壞系因甲方不當(dāng)使用或第三方原因造成，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3爭議解決：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或終止合同。12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于維修項目清單、維修費用明細(xì)、驗收報告等。13.2如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的10%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。15.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。15.6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及合作協(xié)議共同約定。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.7.2第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實際需求確定。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議。15.8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。15.9第三方介入的費用承擔(dān)15.9.1第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.9.2如第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。15.11.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項目清單詳細(xì)列出維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計完成時間等。要求附件中提供維修項目的詳細(xì)描述，以便雙方對維修范圍有清晰的認(rèn)識。2.維修費用明細(xì)列出各項維修費用的組成，包括材料費、人工費、機(jī)具使用費等。要求附件中提供各項費用的計算依據(jù)和單價，確保費用透明。3.驗收報告詳細(xì)記錄維修項目的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。要求附件中提供驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，以及驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。4.合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求附件中提供合作協(xié)議的完整文本，包括雙方簽字蓋章。5.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。要求附件中提供保密協(xié)議的完整文本，包括雙方簽字蓋章。6.付款憑證提供甲乙雙方支付維修費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。要求附件中提供付款憑證的復(fù)印件，確保支付記錄的真實性。7.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、通知等。要求附件中提供相關(guān)文件的完整文本，確保合同履行過程中的信息完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成維修項目。甲方未按合同約定支付維修費用。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密或隱私。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間完成維修項目，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金總額的1%。甲方未按合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同約定違約金總額的1%。第三方泄露商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付維修費用，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。全新2024年度物業(yè)維修合同的維修項目與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.維修項目概述1.1建筑結(jié)構(gòu)維修1.1.1墻體裂縫修補(bǔ)1.1.2屋面防水處理1.1.3外墻涂料翻新1.2供水供電系統(tǒng)維修1.2.1供水管道疏通1.2.2電氣線路檢查與維修1.3電梯設(shè)備維修1.3.1電梯門系統(tǒng)維修1.3.2電梯控制系統(tǒng)檢查與維修1.4公共設(shè)施維修1.4.1垃圾桶更換與清潔1.4.2公共照明設(shè)施維修1.5綠化養(yǎng)護(hù)1.5.1樹木修剪與病蟲害防治1.5.2花壇維護(hù)與綠化帶整理2.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.1修補(bǔ)后的墻體表面平整，無明顯裂縫2.1.2屋面防水層無滲漏，防水效果良好2.1.3外墻涂料均勻，無脫落、起皮現(xiàn)象2.2供水供電系統(tǒng)維修2.2.1供水管道暢通，無堵塞現(xiàn)象2.2.2電氣線路無裸露，絕緣良好，安全可靠2.3電梯設(shè)備維修2.3.1電梯門系統(tǒng)運行平穩(wěn)，開關(guān)自如2.3.2電梯控制系統(tǒng)運行正常，響應(yīng)迅速2.4公共設(shè)施維修2.4.1垃圾桶清潔，無異味2.4.2公共照明設(shè)施明亮，無損壞2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1樹木修剪整齊，病蟲害得到有效控制2.5.2花壇美觀，綠化帶整潔3.維修計劃與安排3.1維修項目分類3.2維修時間安排3.3維修進(jìn)度跟蹤4.維修材料與設(shè)備4.1材料采購與驗收4.2設(shè)備使用與維護(hù)5.維修費用預(yù)算5.1材料費用5.2人工費用5.3設(shè)備使用費用5.4其他相關(guān)費用6.維修合同履行6.1合同生效與解除6.2維修工程驗收6.3合同爭議解決7.維修項目變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更費用8.維修人員職責(zé)8.1維修人員資質(zhì)要求8.2維修人員工作內(nèi)容8.3維修人員培訓(xùn)與考核9.維修安全管理9.1安全措施9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責(zé)任10.維修信息公示10.1維修信息內(nèi)容10.2公示方式與時間10.3公示責(zé)任11.維修檔案管理11.1檔案內(nèi)容11.2檔案管理要求11.3檔案查閱與使用12.維修效果評價12.1評價標(biāo)準(zhǔn)12.2評價方式12.3評價結(jié)果應(yīng)用13.維修合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條維修項目概述1.1建筑結(jié)構(gòu)維修1.1.1墻體裂縫修補(bǔ)：對建筑物墻體出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行封閉處理，使用合格的水泥砂漿或?qū)Ｓ昧芽p修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后的墻體表面平整，無明顯裂縫。1.1.2屋面防水處理：對屋面進(jìn)行防水層修補(bǔ)或重新施工，確保防水層無滲漏，防水效果良好，使用年限不低于五年。1.1.3外墻涂料翻新：對外墻涂料進(jìn)行清洗、修復(fù)和重新涂裝，確保涂料均勻，無脫落、起皮現(xiàn)象，顏色與原設(shè)計相符。1.2供水供電系統(tǒng)維修1.2.1供水管道疏通：對供水管道進(jìn)行檢測和疏通，確保管道暢通，無堵塞現(xiàn)象，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2電氣線路檢查與維修：對電氣線路進(jìn)行絕緣檢查和故障排除，確保線路無裸露，絕緣良好，安全可靠。1.3電梯設(shè)備維修1.3.1電梯門系統(tǒng)維修：對電梯門系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，確保門系統(tǒng)運行平穩(wěn)，開關(guān)自如，安全防護(hù)裝置齊全有效。1.3.2電梯控制系統(tǒng)檢查與維修：對電梯控制系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，確保控制系統(tǒng)運行正常，響應(yīng)迅速，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4公共設(shè)施維修1.4.1垃圾桶更換與清潔：定期更換損壞的垃圾桶，保持垃圾桶清潔，無異味。1.4.2公共照明設(shè)施維修：對公共照明設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保照明設(shè)施明亮，無損壞，照明效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.5綠化養(yǎng)護(hù)1.5.1樹木修剪與病蟲害防治：定期對樹木進(jìn)行修剪，保持樹形美觀，對病蟲害進(jìn)行防治，確保樹木生長健康。1.5.2花壇維護(hù)與綠化帶整理：定期對花壇進(jìn)行維護(hù)，保持花壇美觀，對綠化帶進(jìn)行整理，確保綠化帶整潔有序。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.1修補(bǔ)后的墻體表面平整，無明顯裂縫。2.1.2屋面防水層無滲漏，防水效果良好，使用年限不低于五年。2.1.3外墻涂料均勻，無脫落、起皮現(xiàn)象，顏色與原設(shè)計相符。2.2供水供電系統(tǒng)維修2.2.1供水管道暢通，無堵塞現(xiàn)象，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2電氣線路無裸露，絕緣良好，安全可靠。2.3電梯設(shè)備維修2.3.1電梯門系統(tǒng)運行平穩(wěn)，開關(guān)自如，安全防護(hù)裝置齊全有效。2.3.2電梯控制系統(tǒng)運行正常，響應(yīng)迅速，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4公共設(shè)施維修2.4.1垃圾桶清潔，無異味。2.4.2公共照明設(shè)施明亮，無損壞，照明效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1樹木修剪整齊，病蟲害得到有效控制。2.5.2花壇美觀，綠化帶整潔。第三條維修計劃與安排3.1維修項目分類：根據(jù)維修項目的緊急程度和重要性進(jìn)行分類，優(yōu)先處理緊急維修項目。3.2維修時間安排：制定詳細(xì)的維修時間表，確保維修工作按計劃進(jìn)行。3.3維修進(jìn)度跟蹤：對維修進(jìn)度進(jìn)行實時跟蹤，確保維修工作按時完成。第四條維修材料與設(shè)備4.1材料采購與驗收：嚴(yán)格按照合同約定采購維修材料，對材料進(jìn)行驗收，確保材料質(zhì)量符合要求。4.2設(shè)備使用與維護(hù)：正確使用維修設(shè)備，定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。第五條維修費用預(yù)算5.1材料費用：詳細(xì)列出所需維修材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價，計算材料總費用。5.2人工費用：根據(jù)維修項目所需的人工工種、工時和工資標(biāo)準(zhǔn)，計算人工總費用。5.3設(shè)備使用費用：根據(jù)設(shè)備使用時間、設(shè)備折舊率和租賃費用，計算設(shè)備使用總費用。5.4其他相關(guān)費用：包括運輸費、臨時設(shè)施費、稅費等，計算其他相關(guān)總費用。第六條維修合同履行6.1合同生效與解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2維修工程驗收：維修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合合同約定。6.3合同爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條維修項目變更7.1變更程序：維修項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括維修項目、維修時間、維修材料、維修費用等。7.3變更費用：變更后的費用按實際發(fā)生計算，由變更方承擔(dān)。第八條維修人員職責(zé)8.2維修人員工作內(nèi)容：維修人員負(fù)責(zé)按照合同約定，按時完成維修項目，保證維修質(zhì)量，對維修現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。8.3維修人員培訓(xùn)與考核：定期對維修人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高維修技能，考核維修人員的工作表現(xiàn)和維修質(zhì)量。第九條維修安全管理9.1安全措施：制定維修安全操作規(guī)程，確保維修現(xiàn)場安全，預(yù)防事故發(fā)生。9.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，明確事故發(fā)生時的應(yīng)對措施和救援流程。9.3安全責(zé)任：維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，對違反安全規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條維修信息公示10.1維修信息內(nèi)容：包括維修項目、維修時間、維修人員、維修費用等信息。10.2公示方式與時間：通過物業(yè)公告欄、業(yè)主群等渠道公示，公示時間為維修前三天。10.3公示責(zé)任：物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)維修信息的公示工作，確保業(yè)主知情權(quán)。第十一條維修檔案管理11.1檔案內(nèi)容：包括維修項目清單、維修記錄、維修照片、維修費用報銷單等。11.2檔案管理要求：檔案應(yīng)按照時間順序排列，歸檔整齊，便于查閱。11.3檔案查閱與使用：業(yè)主有權(quán)查閱維修檔案，物業(yè)管理部門應(yīng)提供便利。第十二條維修效果評價12.1評價標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修質(zhì)量、維修時間、維修費用等方面進(jìn)行綜合評價。12.2評價方式：通過業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行評價。12.3評價結(jié)果應(yīng)用：根據(jù)評價結(jié)果，對維修工作進(jìn)行改進(jìn)，提高維修質(zhì)量。第十三條維修合同終止13.1終止條件：合同到期、維修項目完成或雙方協(xié)商一致。13.2終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的物業(yè)維修合同中，非合同主體，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2材料供應(yīng)商：提供維修所需材料的供應(yīng)商。1.2.3設(shè)備供應(yīng)商：提供維修所需設(shè)備的供應(yīng)商。1.2.4專業(yè)技術(shù)人員：具備相關(guān)專業(yè)技能，為維修提供技術(shù)支持的專家或工程師。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品，確保維修工作順利進(jìn)行。2.1.2第三方對因其服務(wù)或產(chǎn)品引起的質(zhì)量或安全問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行合同義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供維修服務(wù)或產(chǎn)品，甲方負(fù)責(zé)驗收并支付相關(guān)費用。3.1.2第三方對維修成果負(fù)責(zé)，甲方對維修成果的使用負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供維修服務(wù)或產(chǎn)品，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修過程。3.2.2第三方對維修成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對維修成果的使用負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1維修項目的規(guī)模和復(fù)雜程度。4.1.2維修服務(wù)或產(chǎn)品的價值。4.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。5.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容。5.2.3第三方責(zé)任限額。5.2.4第三方報酬及支付方式。5.2.5第三方介入的時間期限。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保維修工作順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商