2024年全款二手房賣買契約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款二手房賣買契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式4.交易時間安排4.1簽約時間4.2交房時間4.3驗房時間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標準5.2房產(chǎn)交付責(zé)任5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.付款流程及違約責(zé)任6.1付款流程6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費承擔方式8.3稅費計算依據(jù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.2具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：[房產(chǎn)成交價格]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.2.2付款比例：[各期付款比例，如首付款比例、尾款比例等]第四條交易時間安排4.1簽約時間4.1.1簽約日期：[簽約日期]4.2交房時間4.2.1交房日期：[交房日期]4.3驗房時間4.3.1驗房日期：[驗房日期]第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標準5.1.1房產(chǎn)交付必須符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。5.1.2房產(chǎn)交付時，必須保證房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、地面、墻面、屋頂?shù)炔课坏馁|(zhì)量。5.2房產(chǎn)交付責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。5.2.2賣方應(yīng)在交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)在交付時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。5.3.2買方應(yīng)在驗收合格后，簽署房產(chǎn)交付確認書。第六條付款流程及違約責(zé)任6.1付款流程6.1.1買方應(yīng)在簽約后按照約定比例支付首付款。6.1.2買方應(yīng)在交房前支付尾款。6.2違約責(zé)任6.2.1如買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.2如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶文件后，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記。7.2過戶費用承擔7.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用由賣方承擔。7.2.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶文件后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.3過戶時間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交房前完成。7.3.2賣方應(yīng)在交房前向買方提供房產(chǎn)過戶文件。第八條房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費承擔原則8.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.1.2稅費承擔方式應(yīng)遵循公平、合理原則。8.2稅費承擔方式8.2.1賣方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。8.2.2買方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。8.2.3如有其他稅費，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定承擔方式。8.3稅費計算依據(jù)8.3.1稅費計算依據(jù)以房產(chǎn)交易價格、房產(chǎn)面積等為準。8.3.2稅費計算應(yīng)參照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定及政策。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后，未按時支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在合同簽訂后，未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2買方支付全部房款，賣方交付房產(chǎn)后，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.3.2一方單方面解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限履行義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準繩。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。第十一條其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房產(chǎn)后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除程序12.3.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要收取服務(wù)費用，費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同本身的交易過程，不承擔合同約定的交易風(fēng)險。5.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理手續(xù)時，僅代表自身專業(yè)判斷，不對合同雙方的交易結(jié)果承擔直接責(zé)任。第六條甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)能力和信譽進行充分了解。6.2乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。7.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第八條第三方介入的服務(wù)協(xié)議8.1.1服務(wù)內(nèi)容8.1.2服務(wù)費用及支付方式8.1.3第三方責(zé)任范圍8.1.4保密條款8.1.5服務(wù)期限8.1.6違約責(zé)任第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式進行處理。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第十一條第三方介入的記錄與保存11.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、溝通記錄、費用支付憑證等，應(yīng)由合同雙方妥善保存。11.2合同雙方應(yīng)定期檢查第三方介入的記錄，確保其完整性和準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息，并附有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款行為的發(fā)生。3.服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅發(fā)票等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件是合同履行的重要文件，用于證明房產(chǎn)過戶的完成。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要提供的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定金額。4.示例說明甲方未能在約定的交房日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費、搬家費等。全文完。2024年全款二手房賣買契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)3.3房屋他項權(quán)利4.合同標的物的價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X3.2房屋所有權(quán)：出賣人享有房屋所有權(quán)3.3房屋他項權(quán)利：房屋無抵押、無查封等他項權(quán)利第四條合同標的物的價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣萬元整4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整。4.2.3剩余房屋總價款的%，即人民幣萬元整，買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。4.3付款時間：按第四條付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.4付款地點：出賣人指定銀行賬戶第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：買受人支付房屋總價款的%后，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋使用條件：買受人取得房屋所有權(quán)后，可按房屋用途使用房屋。第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔。6.3費用承擔：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付過戶費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的%作為違約金。7.1.2出賣人提供的房屋信息不真實或存在瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的%作為違約金。7.2.2買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，即省市區(qū)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責(zé)任。9.2合同解除條件二：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效條件10.1合同生效條件一：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件二：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：____13.3簽署人：出賣人（簽名）：____；買受人（簽名）：____第十四條合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并辦理房屋過戶手續(xù)后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：2.1.1出賣人與買受人可共同選擇第三方介入，以協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方在簽訂本合同后，可協(xié)商確定第三方介入的具體時間。2.2.2雙方應(yīng)將本合同及服務(wù)協(xié)議作為附件，共同提交給第三方。2.2.3第三方應(yīng)在收到相關(guān)材料后，按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償金額最高不超過本合同房屋總價款的%。3.2.2第三方責(zé)任限額的承擔，以第三方實際承擔的能力為限。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出賣人與買受人應(yīng)承擔本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，對出賣人與買受人之間發(fā)生的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁責(zé)任。第五條第三方權(quán)利及義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求出賣人與買受人提供必要的資料和證明文件。5.1.2第三方有權(quán)要求出賣人與買受人按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守出賣人與買受人的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方服務(wù)費用及支付方式6.1第三方服務(wù)費用：6.1.1第三方服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由出賣人與買受人共同承擔。6.1.2第三方服務(wù)費用在合同簽訂后，按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。第七條第三方服務(wù)期限及終止條件7.1第三方服務(wù)期限：7.1.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.1.2第三方服務(wù)期限可因不可抗力或其他原因提前終止。7.2第三方終止條件：7.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，可終止第三方服務(wù)。7.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，雙方可終止第三方服務(wù)。第八條第三方服務(wù)爭議解決8.1第三方服務(wù)爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方服務(wù)爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)爭議解決地點：合同簽訂地。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的效力關(guān)系9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。9.2本合同與本合同附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保復(fù)印件上的信息與原件一致。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，確保復(fù)印件上的數(shù)據(jù)與原件一致。3.附件三：其他相關(guān)證明文件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件（如抵押、查封等）出賣人及買受人身份證明復(fù)印件房屋維修基金繳納證明復(fù)印件其他可能影響房屋買賣交易的相關(guān)證明文件說明：附件三用于補充房屋權(quán)屬情況及交易背景，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的%作為違約金。出賣人提供的房屋信息不真實或存在瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)賠償買受人的實際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的%作為違約金。買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，造成房屋損壞，買受人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例：若第三方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)向雙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年全款二手房賣買契約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣標的及價格5.1買賣標的5.2買賣價格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.過戶手續(xù)及稅費承擔8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米的住宅。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如有爭議，以本合同內(nèi)容為準。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，磚混墻體，鋼筋混凝土樓板。3.4房屋用途房屋用途為住宅，未改變原設(shè)計用途。3.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為甲方，現(xiàn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方（乙方）姓名：______，身份證號碼：______。4.2賣方基本信息賣方（甲方）姓名：______，身份證號碼：______。第五條買賣標的及價格5.1買賣標的買賣標的為上述第三條所述房屋。5.2買賣價格房屋買賣價格為人民幣______元整。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。6.2付款期限付款期限為______日內(nèi)。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收乙方在接收房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)書面通知甲方。第八條過戶手續(xù)及稅費承擔8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由甲方承擔。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金；（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴重損害對方利益。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的履行期限。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證。13.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認為必要的其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）合同雙方當事人及其法定代表人、代理人；（2）合同雙方當事人的親屬、朋友或合作伙伴；（3）合同雙方當事人的競爭對手或利益沖突方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當事人書面同意。2.2第三方介入程序：（1）合同雙方當事人向第三方提出介入請求；（2）第三方在收到請求后，經(jīng)審查同意介入，并通知合同雙方當事人；（3）合同雙方當事人與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）有權(quán)在合同雙方當事人授權(quán)范圍內(nèi)，參與合同履行過程中的協(xié)商、調(diào)解等活動。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同雙方當事人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方當事人自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方當事人的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方當事人之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方不得干預(yù)合同雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方與合同雙方當事人的責(zé)任劃分：（1）合同雙方當事人對本合同承擔連帶責(zé)任；（2）第三方對本合同承擔獨立責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）合同雙方當事人可協(xié)商一致，對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更；（2）變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：（1）合同雙方當事人可協(xié)商一致，解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還合同雙方當事人已支付的服務(wù)費用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自合同雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，合同雙方當事人應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1如本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。8.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成合同雙方當事人及第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章，符合相關(guān)登記要求。說明：用于申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋銀行或財務(wù)公章。說明：作為購房款支付的證明。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，簽字蓋章。說明：作為房屋交付驗收的記錄。6.稅費繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：作為稅費繳納的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為第三方介入的正式協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，符合法律法規(guī)。說明：包括但不限于合同雙方當事人認為必要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付房屋：應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。未按約定時間辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。房屋存在重大質(zhì)量問題：應(yīng)承擔修復(fù)費用，或退還購房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付購房款：應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。未按約定時間辦理房屋驗收：應(yīng)承擔因延遲驗收產(chǎn)生的費用。房屋存在重大質(zhì)量問題，未及時通知甲方：應(yīng)承擔修復(fù)費用，或退還購房款及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)退還合同雙方當事人已支付的服務(wù)費用。因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失：應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋總價款的5%。若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為房屋總價款的5%。若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)退還合同雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年全款二手房賣買契約3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵說明2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更約定4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用說明及限制4.4交付后的維修責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)登記變更6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.4產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約通知8.4解約后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同生效條件10.4合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同解釋13.1合同語言13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號碼：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號碼：X買方聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)建筑面積：100平方米1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年2月1日簽訂地點：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何爭議。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)已在X市不動產(chǎn)登記中心登記，登記人為賣方。2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵說明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方同意在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)按照付款方式在約定的時間內(nèi)完成付款。3.4付款方式變更約定如有特殊原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。4.3使用說明及限制買方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4交付后的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，除因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的損壞外，賣方負責(zé)維修。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。5.3稅費支付時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付全部稅費。5.4稅費支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費。6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)登記變更房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)由買方負責(zé)辦理。6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書由買方領(lǐng)取。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理產(chǎn)權(quán)糾紛處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障雙方應(yīng)保障對方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，不得侵犯。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的5%。7.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的5%。7.3違約金計算方式違約金按日計算，每日為房款總額的萬分之五。7.4違約金支付方式違約金由違約方在收到違約通知后3個工作日內(nèi)支付給守約方。8.解約條款8.1解約條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2解約程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。解除合同的通知應(yīng)在收到后3個工作日內(nèi)生效。8.3解約通知解約通知應(yīng)明確寫明解除合同的原因和具體條款。8.4解約后的處理解約后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如有爭議，雙方可以選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于本合同第八條所列出的情況。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證不動產(chǎn)登記證明土地使用權(quán)證11.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證11.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費繳納證明房產(chǎn)維修基金繳納證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部房款后生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于本合同第八條所列出的情況。13.合同解釋13.1合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方認可的另一種語言為準。13.2合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)按照合同目的和條款本身的含義進行。13.3合同解釋爭議如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭議解決方式處理。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自2024年2月1日起生效。14.2簽署地點合同簽署地為X省X市X區(qū)X街道X號。14.3簽署人信息賣方代表（簽字或蓋章）：X買方代表（簽字或蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標的額的1%，且最高不超過人民幣50萬元。16.3責(zé)任免除如第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同一方或多方損失，第三方不承擔責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇第三方的選擇由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方更換如合同一方對已選定的第三方不滿意，可提出更換請求，經(jīng)另一方同意后更換。18.第三方工作內(nèi)容及要求18.1工作內(nèi)容1.提供專業(yè)評估、咨詢、審計等服務(wù)；2.協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；3.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。18.2工作要求第三方應(yīng)嚴格按照合同要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方費用承擔19.1費用承擔第三方費用由合同一方或雙方共同承擔，具體承擔比例由合同約定。19.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與賣方第三方與賣方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅向買方提供相關(guān)服務(wù)。20.2第三方與買方第三方與買方之間存在合同關(guān)系，第三方向買方提供相關(guān)服務(wù)。20.3第三方與中介方如第三方為中介方，則其與中介方之間存在合同關(guān)系，中介方負責(zé)協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系。20.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各第三方獨立履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成任務(wù)或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，合同一方應(yīng)書面通知第三方。21.3終止后的處理第三方介入終止后，合同一方應(yīng)按照約定處理剩余款項和第三方工作成果。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，按照本合同第九條爭議解決方式處理。22.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由責(zé)任方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。23.第三方介入的補充條款23.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容及各方信息負有保密義務(wù)。23.2第三方變更第三方在介入過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意。23.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：此證為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同附件之一。2.不動產(chǎn)登記證明詳細要求：提供不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)已在不動產(chǎn)登記中心登記。說明：此證明為房產(chǎn)登記情況證明，是合同附件之一。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬。說明：此證為土地使用權(quán)證明文件，是合同附件之一。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買方已支付房款。說明：此憑證為房款支付證明，是合同附件之一。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明復(fù)印件，證明買方已繳納相關(guān)稅費。說明：此證明為稅費繳納情況證明，是合同附件之一。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件，證明買方已繳納維修基金。說明：此證明為維修基金繳納情況證明，是合同附件之一。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：此報告為第三方評估機構(gòu)出具，是合同附件之一。8.法律意見書詳細要求：提供法律意見書，證明合同合法性。說明：此意見書由律師事務(wù)所出具，是合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：此協(xié)議為雙方或多方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，是合同附件之一。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說明：此協(xié)議為合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的5%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的5%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標的額的1%。示例：第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：合同各方不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同各方不承擔責(zé)任。全文完。2024年全款二手房賣買契約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款及尾款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費承擔6.1賣方承擔稅費6.2買方承擔稅費6.3稅費支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效日期12.合同簽署地點13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積總面積：[房產(chǎn)總面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.4房產(chǎn)用途用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]登記日期：[房產(chǎn)登記日期]3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價總價：[房產(chǎn)總價]3.2付款方式首付款：[首付款金額]尾款：[尾款金額]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4首付款及尾款比例首付款比例：[首付款比例]尾款比例：[尾款比例]4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：[交房具體日期]4.2交房條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；2.房產(chǎn)內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)無損壞；4.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完備；4.3交房手續(xù)1.雙方簽署《房產(chǎn)交房確認書》；2.買方領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙；3.賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)1.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.賣方提供相關(guān)證件；3.買方支付過戶費用；5.2過戶費用過戶費用：[過戶費用金額]5.3過戶時間過戶時間：[過戶具體日期]6.房產(chǎn)稅費承擔6.1賣方承擔稅費1.契稅：[契稅金額]；2.土地增值稅：[土地增值稅金額]；3.其他稅費：[其他稅費金額]；6.2買方承擔稅費1.印花稅：[印花稅金額]；2.其他稅費：[其他稅費金額]；6.3稅費支付方式1.賣方在過戶前支付相關(guān)稅費；2.買方在過戶時支付相關(guān)稅費。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約方嚴重違約；7.2違約責(zé)任1.違約方需向守約方支付違約金；2.違約金金額：[違約金金額]；3.違約方需承擔因違約造成的損失；7.3違約賠償1.違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟損失。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[具體時間，如30日內(nèi)]內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；2.爭議解決機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)在[具體時間，如45日內(nèi)]內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在[具體時間，如3個月內(nèi)]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件；9.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金等。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.雙方簽字的房產(chǎn)交接清單；10.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點[合同簽署地點]13.合同簽署日期[合同簽署日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管1.賣方應(yīng)妥善保管合同原件；2.買方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方介入條件1.2.1賣方或買方提出需要第三方介入的書面申請；1.2.2雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易；2.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；2.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助雙方處理財務(wù)事宜。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對房產(chǎn)交易進行必要的調(diào)查和審查；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出交易建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致賣方或買方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致賣方或買方損失的，不承擔賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過[具體金額]。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方職責(zé)范圍；4.1.3第三方權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方責(zé)任限額；4.1.5第三方介入費用的承擔方式；4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；4.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件；4.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方在第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1賣方和買方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和審查工作；5.1.2賣方和買方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方介入費用；5.1.3賣方和買方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的各項規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與本合同的其他條款履行；6.2第三方與賣方、買方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決；6.3第三方與賣方、買方之外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的修改7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議；7.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保清晰可辨認，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于核實房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易公平。3.雙方簽字的房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施及狀態(tài)，雙方簽字確認。說明：交接清單用于明確雙方交接房產(chǎn)時的物品和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明賣方已履行繳納稅費義務(wù)。5.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：身份證是證明雙方身份的重要文件，復(fù)印件用于核實身份信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方約定的額外條款，如違約責(zé)任、爭議解決等。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按時交房：賣方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]；賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按時付款：買方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]；買方單方面解除合同：買方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成評估、過戶等職責(zé)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交房，經(jīng)核實，賣方未按時交房的行為構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]；買方在合同履行過程中，因個人原因決定解除合同，經(jīng)協(xié)商，買方同意支付違約金[具體金額]。全文完。2024年全款二手房賣買契約5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)及時間4.3過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量問題及維修5.1房屋質(zhì)量問題處理5.2維修責(zé)任及費用6.房屋稅費承擔6.1房屋買賣稅費種類6.2稅費承擔方式及時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分送14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1所在市/區(qū)：市區(qū)2.1.2街道/路名：X2.1.3樓棟號：號2.1.4房號：室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：層/棟2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證書號：X2.3.2房屋所有權(quán)人：X2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的%作為定金；3.2.2余款于房屋交付時一次性付清；3.2.3買方應(yīng)提供有效的付款憑證。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；4.2房屋過戶手續(xù)及時間：4.2.1雙方應(yīng)于房屋交付之日起個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方予以配合；4.2.3過戶費用由買方承擔。5.房屋質(zhì)量問題及維修5.1房屋質(zhì)量問題處理：5.1.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同對房屋進行驗收；5.1.2如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以維修；5.1.3維修費用由賣方承擔。6.房屋稅費承擔6.1房屋買賣稅費種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔方式及時間：6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費；6.2.2稅費繳納時間：房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后；6.2.3稅費繳納憑證：雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)稅費繳納憑證。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.