2024年商戶入駐招商標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶入駐招商標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述1.2定義第二條：商戶入駐條件2.1基本條件2.2特殊條件第三條：商戶類別與經營范圍3.1商戶類別3.2經營范圍第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：租金與費用5.1租金5.2其他費用第六條：商戶權益與責任6.1權益6.2責任第七條：招商方的權益與責任7.1權益7.2責任第八條：商務政策與經營規(guī)范8.1商務政策8.2經營規(guī)范第九條：合作終止與退出機制9.1終止條件9.2退出機制第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：法律法規(guī)與合規(guī)性11.1法律法規(guī)11.2合規(guī)性第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條：合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述1.2定義1.2.1甲方：指招商項目的所有者或運營者，具有招商權和項目管理權的主體。1.2.2乙方：指符合甲方招商條件的商戶，愿意入駐甲方招商項目并簽訂本協(xié)議的一方。1.2.3招商項目：指甲方負責推廣、運營的特定商業(yè)項目，包括商業(yè)綜合體、購物中心等。第二條：商戶入駐條件2.1基本條件2.1.1具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關的經營許可證。2.1.3符合甲方的招商定位和經營策略。2.2特殊條件如乙方經營的特殊商品或服務需滿足國家規(guī)定的特定資質要求，乙方應提供相應的資質證明文件。第三條：商戶類別與經營范圍3.1商戶類別3.1.1食品類3.1.2零售類3.1.3餐飲類3.1.4娛樂類3.1.5服務類3.2經營范圍3.2.1乙方須在甲方指定的經營區(qū)域內開展業(yè)務。3.2.2乙方不得經營甲方招商項目中已有的商品或服務類型。3.2.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得經營非法或違規(guī)的商品和服務。第四條：合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議的有效期為____年，自起始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：租金與費用5.1租金乙方應按照甲方的租金標準支付租金。租金的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。5.2其他費用5.2.1水、電、物業(yè)等公共費用。5.2.2乙方經營所需的裝修費用和其他投資費用。5.2.3乙方應按約定比例承擔招商項目的推廣宣傳費用。第六條：商戶權益與責任6.1權益6.1.1乙方享有在甲方招商項目內合法經營的權利。6.1.2乙方有權按照約定使用甲方提供的設施和服務。6.1.3乙方有權參與甲方組織的各類促銷活動。6.2責任6.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的經營范圍和類別開展業(yè)務。6.2.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經營活動。6.2.3乙方應對其在招商項目中產生的所有債務和法律責任負責。第七條：招商方的權益與責任7.1權益7.1.1甲方有權對乙方進行經營狀況的監(jiān)督和管理。7.1.2甲方有權根據實際情況調整乙方的經營區(qū)域和類別。7.1.3甲方有權在提前通知乙方的條件下，解除本協(xié)議。7.2責任7.2.1甲方應按照本協(xié)議約定，提供乙方所需的經營場地和設施。7.2.2甲方應保證招商項目的正常運營，維護項目的商業(yè)環(huán)境和聲譽。7.2.3甲方應對乙方在招商項目內的人身和財產安全提供保障。第八條：商務政策與經營規(guī)范8.1商務政策甲方應制定并公布商務政策，包括乙方的招商條件、租金標準、費用構成等。甲方有權根據市場情況和經營需要調整商務政策，但應提前通知乙方。8.2經營規(guī)范乙方應遵守甲方的經營規(guī)范，包括但不限于：8.2.1乙方應按照甲方指定的位置和面積開展經營活動。8.2.2乙方應保證其經營商品和服務的質量，不得銷售假冒偽劣商品。8.2.3乙方應遵守甲方的營業(yè)時間規(guī)定，確保正常經營。第九條：合作終止與退出機制9.1終止條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，甲方有權單方面解除本協(xié)議。9.1.3因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2退出機制乙方如需退出招商項目，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序辦理退出手續(xù)。甲方應在收到乙方退出申請后，按照約定時間協(xié)助乙方完成退出事宜。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的商會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的法院提起訴訟。第十一條：法律法規(guī)與合規(guī)性11.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。11.2合規(guī)性乙方應確保其經營活動符合國家及地方的法律法規(guī)、政策要求，不得從事任何違法經營活動。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經營信息等，應予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十三條：合同的變更與解除13.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括本協(xié)議的補充條款、附件和有關附件的補充協(xié)議，為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商戶入駐申請表詳細要求和說明：乙方應按照甲方提供的商戶入駐申請表的要求填寫相關信息，并提交相關文件，如營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：乙方應按照租金支付明細表的要求按時支付租金，支付方式可以是現金、轉賬等。附件三：費用支付明細表詳細要求和說明：乙方應按照費用支付明細表的要求按時支付其他費用，如水、電、物業(yè)等公共費用。附件四：商戶經營范圍確認表詳細要求和說明：乙方應按照商戶經營范圍確認表的要求確認自己的經營范圍，并遵守甲方的經營規(guī)范。附件五：商務政策與經營規(guī)范手冊詳細要求和說明：乙方應詳細閱讀并遵守商務政策與經營規(guī)范手冊中的各項規(guī)定。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如雙方需變更本合同，應簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更的內容和日期。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如雙方需解除本合同，應簽訂書面合同解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金和其他費用。責任認定：乙方應按照約定的時間和方式支付租金和其他費用，如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例支付違約金。示例說明：假設乙方應在每個月的10號之前支付當月的租金，若乙方未能按時支付，則構成違約，乙方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定開展經營活動。責任認定：乙方應按照甲方的經營規(guī)范開展經營活動，如乙方未按照約定開展經營活動，甲方有權要求乙方改正，并按照約定的違約金比例支付違約金。示例說明：假設乙方在招商項目中經營的范圍超出了合同約定的范圍，則構成違約，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指符合甲方招商條件的商戶，愿意入駐甲方招商項目并簽訂本協(xié)議的一方。2.招商項目：指甲方負責推廣、運營的特定商業(yè)項目，包括商業(yè)綜合體、購物中心等。3.租金：指乙方應按照甲方的租金標準支付的費用。4.費用：指乙方在招商項目中應支付的其他費用，如水、電、物業(yè)等公共費用。5.違約金：指乙方違反本合同約定時，應支付給甲方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.商戶：指簽訂本協(xié)議并入駐甲方招商項目的乙方。2