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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年加油加氣站商用租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的保險5.1保險的購買和維持5.2保險事故的賠償和處理第六條租賃物的變更和改造6.1變更和改造的申請和批準(zhǔn)程序6.2變更和改造的費用承擔(dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的租金分配和支付第八條租賃物的解除和終止8.1解除和終止的條件和程序8.2解除和終止后的責(zé)任和處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式和程序10.2爭議解決的費用承擔(dān)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件和日期13.2合同的終止條件和日期第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附加條款第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中國省市區(qū)街道,具體地址為號。租賃物的總面積為平方米,包括加油加氣站的場地、建筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施等。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于正常運營狀態(tài),包括但不限于加油機(jī)、加氣機(jī)、儲油儲氣設(shè)施、便利店、辦公區(qū)域等。租賃物符合國家有關(guān)加油加氣站的安全、環(huán)保和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人租賃該加油加氣站的目的是用于經(jīng)營加油加氣業(yè)務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。承租人不得將租賃物用于任何非法或違反國家規(guī)定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止,共計X年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序租賃期限屆滿前六個月內(nèi),承租人如需續(xù)約,應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況和雙方意愿,協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月人民幣元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖元整),按月支付。租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商,可進(jìn)行定期調(diào)整。3.2租金的支付方式和期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。承租人應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付完畢。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整條件包括但不限于市場行情變化、政策調(diào)整等。雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商調(diào)整租金,并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作,包括但不限于設(shè)備的大修、更換和改造等。4.3維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對加油加氣站的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備安全、可靠、高效運行。第五條租賃物的保險5.1保險的購買和維持承租人應(yīng)購買并維持完整的保險,包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險事故的賠償和處理保險事故發(fā)生時,承租人應(yīng)立即通知出租人,并按照保險公司的要求進(jìn)行賠償和處理。如保險事故導(dǎo)致租賃物損壞,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的變更和改造6.1變更和改造的申請和批準(zhǔn)程序承租人如需對租賃物進(jìn)行變更或改造,應(yīng)向出租人提出書面申請。出租人應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意變更或改造,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更和改造的費用承擔(dān)變更和改造的費用由承租人承擔(dān)。如變更或改造涉及租賃物結(jié)構(gòu)的變動,承租人應(yīng)事先取得出租人的書面同意,并按照出租人的要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第八條租賃物的解除和終止8.1解除和終止的條件和程序在租賃期限內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可以解除和終止本合同。解除和終止合同的條件和程序如下:(1)雙方簽訂書面解除協(xié)議,明確解除和終止合同的具體日期;(2)承租人應(yīng)按照本合同約定,將租賃物交還給出租人;(3)承租人應(yīng)支付出租人因解除和終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用,包括但不限于違約金、賠償金等;(4)雙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。8.2解除和終止后的責(zé)任和處理合同解除和終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定,履行相關(guān)責(zé)任和處理相關(guān)事項,包括但不限于:(1)承租人應(yīng)立即停止使用租賃物,并按照出租人的要求搬離租賃物;(2)出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金(扣除合同解除和終止前所產(chǎn)生的費用);(3)雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗收,如有損壞,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;(4)雙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定,導(dǎo)致承租人遭受損失的,出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償金、違約金等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定,導(dǎo)致出租人遭受損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償金、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式和程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序本合同的變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。11.2合同解除的條件和程序本合同的解除,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、相關(guān)事項處理等。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序本合同的有效期內(nèi),如承租人發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等事項,本合同由承租人的繼承人或者受讓人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序本合同的有效期內(nèi),如承租人需要將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)向出租人提出書面申請。出租人同意轉(zhuǎn)讓后,承租人與受讓人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同的終止條件和日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.3合同的附加條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施和現(xiàn)狀等信息。附件二:租賃物維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),包括檢查、維修、更換等。附件三:租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付方式和期限等信息。附件四:租賃物變更和改造申請流程詳細(xì)說明承租人申請變更和改造的流程,包括書面申請、批準(zhǔn)程序等。附件五:租賃物保險購買指南提供保險購買的指導(dǎo),包括保險類型、保額、保險公司等信息。附件六:爭議解決方式和法律適用詳細(xì)說明爭議解決的途徑和法律適用范圍。附件七:合同保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。附件八:不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出不可抗力事件的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按時支付租金;2.承租人未按照約定使用租賃物;3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物;4.出租人未按照約定提供租賃物;5.出租人未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù);6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;2.賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;3.承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。示例說明:如果承租人未按時支付租金,應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金;如果出租人未按照約定提供租賃物,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租人出租給承租人的加油加氣站及相關(guān)設(shè)施。2.租金:指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。3.維護(hù)和保養(yǎng):指對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、更換等保養(yǎng)工作。4.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不
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