2024年商業(yè)旺鋪租賃合作意向合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪租賃合作意向合同一本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃旺鋪的地址及面積1.2租賃旺鋪的使用性質(zhì)1.3租賃旺鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商業(yè)活動管理6.1承租方的商業(yè)活動范圍6.2承租方的營業(yè)時間6.3出租方對承租方商業(yè)活動的監(jiān)督和管理第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1承租方應(yīng)購買的保險種類8.2保險費用承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃旺鋪的地址及面積租賃旺鋪位于商業(yè)街核心位置，具體地址為市區(qū)街道號，旺鋪總面積為平方米，包括入門區(qū)域、銷售區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.2租賃旺鋪的使用性質(zhì)租賃旺鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、顧客體驗等。1.3租賃旺鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)租賃旺鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修要求進行，包括基礎(chǔ)裝修（如墻面、地面、天花板等）和功能設(shè)施（如貨架、收銀臺、照明設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計五年，總租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如無損壞或毀壞租賃物，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法性。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進行商業(yè)經(jīng)營，并按照約定支付租金。第六條商業(yè)活動管理6.1承租方的商業(yè)活動范圍承租方應(yīng)按照合同約定進行商業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)或甲方書面禁止的商業(yè)活動。6.2承租方的營業(yè)時間承租方的營業(yè)時間為每日早點至晚點。6.3出租方對承租方商業(yè)活動的監(jiān)督和管理出租方有權(quán)對承租方的商業(yè)活動進行監(jiān)督和管理，確保商業(yè)活動的合法性和安全性。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負責(zé)對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第八條保險8.1承租方應(yīng)購買的保險種類承租方應(yīng)在租賃開始前購買火險、水險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租方承擔(dān)，保險賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物的損失或損壞。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前六個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：_____________________蓋章：_____________________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：_____________________蓋章：_____________________14.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃旺鋪平面圖詳細描述租賃旺鋪的布局、面積分配、入口和出口位置等。附件二：租賃旺鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細列出裝修材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：租賃押金支付和退還流程詳細描述押金的支付金額、支付時間、退還條件及退還方式等。附件五：商業(yè)活動管理規(guī)則詳細列出承租方商業(yè)活動的限制條件、營業(yè)時間、衛(wèi)生管理等。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配詳細描述出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件七：保險購買憑證承租方提供的保險單副本，證明已購買合同約定的保險。附件八：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需簽署書面續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租方未按照合同約定使用租賃物，進行非法、違規(guī)或甲方書面禁止的商業(yè)活動。4.雙方未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金或其他損失賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同