2024年商場租賃協(xié)議詳例

2024年商場租賃協(xié)議詳例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址1.2租賃面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租約定7.1承租人轉(zhuǎn)租的限制7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條其他約定13.1商場內(nèi)的公共設(shè)施使用13.2商場內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體商鋪位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃面積：商鋪面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，符合一般商業(yè)用途的裝修和經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)自然月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。4.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物進(jìn)行商品展示、銷售及相關(guān)配套商業(yè)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)租約定7.1承租人轉(zhuǎn)租的限制：承租人不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的通知期限：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市，雙方同意將爭議提交至北京市人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除：合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。第十三條其他約定13.1商場內(nèi)的公共設(shè)施使用：承租人可以使用商場內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守商場的管理規(guī)定。13.2商場內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：承租人開展商業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：日期：年月日14.2承租人簽字蓋章：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積確認(rèn)書附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃用途確認(rèn)書附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)購買確認(rèn)書附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件八：提前解除合同通知書附件九：爭議解決授權(quán)書附件十：商場公共設(shè)施使用規(guī)則附件十一：商場商業(yè)活動(dòng)規(guī)定附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置及面積確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體位置和面積，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況等，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件四：租賃用途確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用目的和范圍，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件六：保險(xiǎn)購買確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的購買種類、保額、保險(xiǎn)公司等信息，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件和程序，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件八：提前解除合同通知書本附件應(yīng)詳細(xì)列明提前解除合同的條件和通知期限，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件九：爭議解決授權(quán)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的機(jī)構(gòu)和方式，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件十：商場公共設(shè)施使用規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)列明商場公共設(shè)施的使用條件和規(guī)則，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件十一：商場商業(yè)活動(dòng)規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明商場商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或維修租賃物。2.承租人未按合同約定支付租金或使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃物的維護(hù)和修理的責(zé)任。6