2024年二手房買賣三方補(bǔ)充合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣三方補(bǔ)充合同一本合同目錄一覽一、總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)屬三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間五、房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果八、違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3訴訟管轄法院十、其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件的效力10.3合同的保管十一、合同的生效、終止與解除11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件十二、法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式十三、雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章十四、附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：一、總則1.1本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本補(bǔ)充合同。1.2合同雙方的權(quán)益保障甲乙雙方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本補(bǔ)充合同與主合同具有同等法律效力。二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息甲方將位于【】的【】套房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【】）出售給乙方。房屋的具體地址：【】。房屋的面積：【】平方米。房屋的規(guī)劃用途：【】。2.2房屋的權(quán)屬證明甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋的使用權(quán)屬自本補(bǔ)充合同簽訂之日起，乙方向甲方支付房屋價(jià)款，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房屋的使用、收益、處分的權(quán)利。三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，如有問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付房屋價(jià)款。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)自本補(bǔ)充合同簽訂之日起，妥善保管該房屋，并按照約定的方式使用、收益、處分該房屋。乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價(jià)款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給甲方。五、房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限本補(bǔ)充合同簽訂之日起【】年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如甲乙雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議，可委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金比例及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。十、其他約定10.1雙方的其他約定本補(bǔ)充合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。10.2附件的效力本補(bǔ)充合同附件為甲乙雙方簽訂的《二手房買賣合同》，附件與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。10.3合同的保管本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效、終止與解除11.1合同的生效時(shí)間本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本補(bǔ)充合同在甲乙雙方完全履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同解除的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十二、法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本補(bǔ)充合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在本補(bǔ)充合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【】13.3第三方簽字蓋章（如有）第三方：【】十四、附件14.1房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。14.2買賣雙方身份證明甲方（賣方）身份證明文件、乙方（買方）身份證明文件。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、收款憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：房屋買賣合同附件五：付款憑證附件六：收款憑證附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效權(quán)屬證明文件，由甲方提供，并確保文件的真實(shí)性、有效性和完整性。2.房屋買賣合同：為本補(bǔ)充合同的主要文件，詳細(xì)記錄了甲乙雙方房屋買賣的條款和條件，由甲乙雙方簽訂。3.付款憑證、收款憑證：記錄了房屋價(jià)款的支付和收取情況，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）：如甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，可委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告作為本補(bǔ)充合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.甲方未按照本合同約定價(jià)格向乙方支付房屋價(jià)款。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。4.乙方未妥善保管該房屋，或未按照約定方式使用、收益、處分該房屋。5.甲乙雙方未按照約定支付稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.甲乙雙方利用該房屋從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同總價(jià)款的【】%。2.實(shí)際損失：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)際損失賠償責(zé)任。3.修復(fù)費(fèi)用：如違約行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)證：證明房