2024年度冷庫租賃與設(shè)備升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷庫租賃與設(shè)備升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷庫租賃概述2.1冷庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.設(shè)備升級(jí)內(nèi)容3.1設(shè)備清單3.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格3.3升級(jí)費(fèi)用及支付4.租賃條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.設(shè)備使用及維護(hù)5.1設(shè)備使用規(guī)定5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1定義8.2處理原則8.3通知義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.合同附件11.1附件一：冷庫租賃詳細(xì)條款11.2附件二：設(shè)備升級(jí)詳細(xì)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：冷庫管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：食品貿(mào)易有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.冷庫租賃概述2.1冷庫位置及面積冷庫位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積為1000平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3租金及支付方式本合同租金為每月人民幣10萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.設(shè)備升級(jí)內(nèi)容3.1設(shè)備清單冷庫制冷系統(tǒng)升級(jí)冷庫門禁系統(tǒng)升級(jí)冷庫照明系統(tǒng)升級(jí)3.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格制冷系統(tǒng)升級(jí)至節(jié)能環(huán)保型，制冷效率提高20%。門禁系統(tǒng)升級(jí)至智能型，支持遠(yuǎn)程控制。照明系統(tǒng)升級(jí)至LED節(jié)能照明，降低能耗。3.3升級(jí)費(fèi)用及支付設(shè)備升級(jí)總費(fèi)用為人民幣50萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付升級(jí)費(fèi)用。4.租賃條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)提供符合租賃要求的冷庫及設(shè)備。負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。確保冷庫及設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方義務(wù)按時(shí)支付租金及升級(jí)費(fèi)用。不得擅自改變冷庫及設(shè)備用途。對(duì)冷庫及設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。5.設(shè)備使用及維護(hù)5.1設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改設(shè)備設(shè)置。5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和清潔。5.3故障處理設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式以調(diào)整前一個(gè)月的平均租金為基準(zhǔn)，按照調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整。8.不可抗力條款8.1定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2處理原則發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，但雙方均有權(quán)暫停履行合同。8.3通知義務(wù)甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，并提交相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。合同終止后，乙方應(yīng)將冷庫及設(shè)備完好無損地移交給甲方。11.合同附件11.1附件一：冷庫租賃詳細(xì)條款詳細(xì)列出冷庫租賃的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。11.2附件二：設(shè)備升級(jí)詳細(xì)清單詳細(xì)列出設(shè)備升級(jí)的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備名稱、型號(hào)、升級(jí)前后對(duì)比等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：董事長13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)甲方保留正本兩份，副本兩份。13.2乙方份數(shù)乙方保留正本兩份，副本兩份。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型中介方：為甲方或乙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。技術(shù)支持方：為甲方或乙方提供設(shè)備安裝、維修、升級(jí)等技術(shù)服務(wù)。顧問方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。其他方：根據(jù)合同履行需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)的其他第三方。16.第三方介入程序16.1甲方介入程序甲方需提前通知乙方，說明第三方介入的原因、類型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。乙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)對(duì)第三方介入提出異議，否則視為同意。16.2乙方介入程序乙方需提前通知甲方，說明第三方介入的原因、類型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)對(duì)第三方介入提出異議，否則視為同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務(wù)。18.3利益第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方之間互不干涉。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。修改后的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同修改程序任何一方提出合同修改需求，應(yīng)提前通知其他方。其他方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)提出意見，如無異議，則視為同意。修改后的合同條款經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫租賃詳細(xì)條款詳細(xì)列出冷庫租賃的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等。要求：附件一需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：設(shè)備升級(jí)詳細(xì)清單列出設(shè)備升級(jí)的具體內(nèi)容，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、升級(jí)前規(guī)格、升級(jí)后規(guī)格、升級(jí)費(fèi)用、升級(jí)期限等。要求：附件二需由設(shè)備供應(yīng)商提供，并由甲方、乙方和供應(yīng)商三方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及賠償限額等。要求：附件三需由甲方、乙方和第三方三方簽字確認(rèn)。4.附件四：不可抗力事件證明材料證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。要求：附件四需由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供，并由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具證明。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：附件五需由甲方、乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同修改記錄記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。要求：附件六需由甲方、乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用冷庫及設(shè)備。故意損壞冷庫及設(shè)備。乙方違約行為：未按時(shí)支付升級(jí)費(fèi)用。未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備升級(jí)。故意泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為滯納金。故意損壞冷庫及設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付升級(jí)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付升級(jí)費(fèi)用的1%作為滯納金。故意泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期3日，應(yīng)向乙方支付租金的3%作為滯納金。乙方未按時(shí)支付升級(jí)費(fèi)用，逾期5日，應(yīng)向甲方支付升級(jí)費(fèi)用的5%作為滯納金。第三方在設(shè)備升級(jí)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備原價(jià)的80%。全文完。2024年度冷庫租賃與設(shè)備升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.冷庫基本情況2.2.設(shè)備清單及參數(shù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式4.3.違約金及滯納金5.設(shè)備升級(jí)及維護(hù)5.1.設(shè)備升級(jí)范圍及內(nèi)容5.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.運(yùn)營管理與使用6.1.冷庫使用規(guī)定6.2.設(shè)備操作規(guī)范6.3.安全生產(chǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.冷庫及設(shè)備清單10.2.其他附件11.合同簽署及見證11.1.合同簽署日期11.2.合同見證人12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅收承擔(dān)13.2.合同履行地14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：冷庫有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：食品加工有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.冷庫基本情況2.1.1.冷庫編號(hào)：C0012.1.2.冷庫面積：1000平方米2.1.3.冷庫類型：低溫冷庫2.1.4.冷庫位置：市區(qū)路號(hào)2.2.設(shè)備清單及參數(shù)2.2.1.冷庫制冷設(shè)備：型號(hào)，制冷量千瓦2.2.2.冷庫保溫材料：厚度厘米，保溫性能2.2.3.冷庫貨架：型號(hào)，承載能力公斤3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付時(shí)間及方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金及滯納金5.設(shè)備升級(jí)及維護(hù)5.1.設(shè)備升級(jí)范圍及內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)冷庫制冷設(shè)備進(jìn)行升級(jí)，包括但不限于更換高效節(jié)能型壓縮機(jī)、優(yōu)化制冷系統(tǒng)等5.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的日常維護(hù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.運(yùn)營管理與使用6.1.冷庫使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守冷庫使用規(guī)定，確保冷庫內(nèi)的貨物符合儲(chǔ)存要求，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品6.2.設(shè)備操作規(guī)范：承租方操作人員需經(jīng)過培訓(xùn)，掌握設(shè)備操作規(guī)范，確保設(shè)備安全運(yùn)行6.3.安全生產(chǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的安全生產(chǎn)，承租方在使用過程中應(yīng)積極配合，共同維護(hù)安全生產(chǎn)環(huán)境7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供符合要求的冷庫及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等7.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、違反冷庫使用規(guī)定、損壞設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)準(zhǔn)備工作。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期滿自然終止。9.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1.冷庫及設(shè)備清單10.1.1.冷庫基本情況及設(shè)備清單詳見附件一。10.2.其他附件10.2.1.本合同附件一為冷庫及設(shè)備清單。10.2.2.本合同附件二為租賃雙方簽字蓋章頁。11.合同簽署及見證11.1.合同簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。11.2.合同見證人11.2.1.本合同由法律事務(wù)所見證。11.2.2.見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅收承擔(dān)13.1.1.雙方按國家有關(guān)稅收政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2.合同履行地13.2.1.本合同履行地為市區(qū)。14.合同附件清單14.1.本合同附件一：冷庫及設(shè)備清單14.2.本合同附件二：租賃雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1.第三方介入的條件16.1.1.第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。16.1.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.3.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。16.2.第三方的職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.監(jiān)理合同的履行情況；b.提供技術(shù)支持；c.評(píng)估合同標(biāo)的物的價(jià)值；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.3.第三方的權(quán)利16.3.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.4.第三方的義務(wù)16.4.1.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.4.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.4.3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲方的額外條款17.1.1.甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的現(xiàn)場支持。17.1.3.甲方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。17.2.乙方的額外條款17.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的現(xiàn)場支持。17.2.3.乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a.第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。c.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。19.1.2.第三方的服務(wù)對(duì)象為合同雙方。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1.第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。19.2.2.第三方的服務(wù)對(duì)象為合同雙方。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1.第三方作為合同的一方，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同約定一致。19.3.2.第三方的行為應(yīng)符合合同雙方的共同利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃冷庫的基本信息、設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同作為附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.設(shè)備升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括升級(jí)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)、升級(jí)時(shí)間表、預(yù)期效果等。說明：此方案作為附件，用于明確設(shè)備升級(jí)的具體計(jì)劃。4.安全生產(chǎn)操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括冷庫及設(shè)備的安全操作步驟、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。說明：此規(guī)程作為附件，用于指導(dǎo)雙方的安全操作。5.違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金及滯納金的計(jì)算方法和比例。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用于規(guī)范違約行為的處罰。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的詳情。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為附件，用于記錄合同解除的詳情。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按約定提供符合要求的冷庫及設(shè)備。任何一方未遵守合同約定的使用規(guī)定和安全操作規(guī)程。任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。未按約定提供冷庫及設(shè)備：退還租金，并賠償因設(shè)備問題造成的損失。違反使用規(guī)定和安全操作規(guī)程：承擔(dān)由此引起的損失及責(zé)任。未履行維護(hù)責(zé)任：賠償因未維護(hù)造成的設(shè)備損壞或故障。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金總額的1%作為違約金。出租方未提供符合要求的冷庫：若出租方提供的冷庫不符合合同約定，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)賠償損失。承租方違反安全操作規(guī)程：若承租方未按安全規(guī)程操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度冷庫租賃與設(shè)備升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)2.冷庫租賃基本情況2.1.冷庫租賃地址2.2.冷庫租賃面積2.3.冷庫租賃期限2.4.冷庫租賃租金2.5.租金支付方式3.設(shè)備升級(jí)情況3.1.設(shè)備升級(jí)項(xiàng)目3.2.設(shè)備升級(jí)費(fèi)用3.3.設(shè)備升級(jí)期限3.4.設(shè)備升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期間費(fèi)用及承擔(dān)4.1.冷庫租賃期間水、電、氣、暖等能源費(fèi)用4.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.3.冷庫租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1.出租方提供符合合同約定的冷庫及設(shè)備5.1.2.出租方保證冷庫及設(shè)備安全、完好5.1.3.出租方負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1.承租方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用5.2.2.承租方合理使用冷庫及設(shè)備5.2.3.承租方負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按約定提供冷庫及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2.承租方未合理使用冷庫及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.3.承租方未負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同生效日期8.3.合同終止條件8.4.合同終止日期9.合同附件9.1.冷庫租賃及設(shè)備升級(jí)合同附件一：租賃及設(shè)備升級(jí)清單9.2.冷庫租賃及設(shè)備升級(jí)合同附件二：租賃及設(shè)備升級(jí)費(fèi)用明細(xì)表10.其他約定事項(xiàng)10.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人13.1.出租方簽署人13.2.承租方簽署人14.合同附件清單14.1.合同附件一：租賃及設(shè)備升級(jí)清單14.2.合同附件二：租賃及設(shè)備升級(jí)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：冷庫有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：051.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：食品加工廠1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：987652.冷庫租賃基本情況2.1.冷庫租賃地址：市區(qū)路號(hào)2.2.冷庫租賃面積：1000平方米2.3.冷庫租賃期限：2024年1月1日至2027年12月31日2.4.冷庫租賃租金：人民幣30萬元/年2.5.租金支付方式：每年1月1日前一次性支付，租金支付至出租方指定賬戶3.設(shè)備升級(jí)情況3.1.設(shè)備升級(jí)項(xiàng)目：冷庫制冷系統(tǒng)升級(jí)、自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝3.2.設(shè)備升級(jí)費(fèi)用：人民幣50萬元3.3.設(shè)備升級(jí)期限：2024年1月1日至2024年6月30日3.4.設(shè)備升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保制冷效果和自動(dòng)控制系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行4.租賃期間費(fèi)用及承擔(dān)4.1.冷庫租賃期間水、電、氣、暖等能源費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)4.3.冷庫租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)4.4.其他相關(guān)費(fèi)用：如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等，雙方協(xié)商解決5.租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1.出租方提供符合合同約定的冷庫及設(shè)備，保證其安全、完好5.1.2.出租方負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用5.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1.承租方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用5.2.2.承租方合理使用冷庫及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能5.2.3.承租方負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按約定提供冷庫及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金6.2.2.承租方未合理使用冷庫及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失6.2.3.承租方未負(fù)責(zé)冷庫及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.2.合同生效日期9.2.1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效9.3.合同終止條件9.3.1.本合同租賃期限屆滿9.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.4.合同終止日期9.4.1.合同租賃期限屆滿的，合同自然終止9.4.2.雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除之日起終止10.合同附件10.1.合同附件一：租賃及設(shè)備升級(jí)清單10.1.1.列明冷庫租賃及設(shè)備升級(jí)的具體項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量等信息10.2.合同附件二：租賃及設(shè)備升級(jí)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1.列明設(shè)備升級(jí)項(xiàng)目的費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等信息11.其他約定事項(xiàng)11.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3.本合同自雙方簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力12.合同簽署日期12.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同簽署地點(diǎn)13.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.合同簽署人14.1.出租方簽署人：14.2.承租方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.3.第三方介入方式15.3.1.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.3.1.2.監(jiān)督合同執(zhí)行過程15.3.1.3.對(duì)設(shè)備升級(jí)進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收15.3.1.4.協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2.1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任15.4.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.4.3.第三方責(zé)任限額的具體金額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其履行職責(zé)。16.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。