2024年專業(yè)物業(yè)轉讓協(xié)議格式匯編版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)轉讓協(xié)議格式匯編版本合同目錄一覽第一條專業(yè)物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述1.2轉讓價格1.3支付方式第二條轉讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權清晰2.3無債務糾紛第三條轉讓程序3.1雙方協(xié)商3.2簽署合同3.3辦理過戶手續(xù)第四條稅費承擔4.1轉讓方稅費4.2受讓方稅費第五條物業(yè)交割5.1交割時間5.2交割地點5.3物業(yè)現(xiàn)狀確認第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑解決第十三條其他約定13.1物業(yè)過戶手續(xù)13.2物業(yè)維修責任13.3物業(yè)保險責任第十四條雙方簽字14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下第一條專業(yè)物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述1.2轉讓價格1.3支付方式第二條轉讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權清晰2.3無債務糾紛第三條轉讓程序3.1雙方協(xié)商3.2簽署合同3.3辦理過戶手續(xù)第四條稅費承擔4.1轉讓方稅費4.2受讓方稅費第五條物業(yè)交割5.1交割時間5.2交割地點5.3物業(yè)現(xiàn)狀確認第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條物業(yè)過戶手續(xù)12.1轉讓方責任12.2受讓方責任12.3過戶時間第十三條物業(yè)維修責任13.1轉讓方責任13.2受讓方責任13.3維修基金第十四條物業(yè)保險責任14.1保險購買14.2保險轉移14.3保險理賠第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)轉讓合同主體信息表附件2：物業(yè)權屬證明文件附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件4：物業(yè)評估報告附件5：物業(yè)轉讓費用明細表附件6：支付憑證附件7：物業(yè)過戶流程指南附件8：物業(yè)維修基金相關文件附件9：物業(yè)保險合同附件10：物業(yè)交接確認單附件詳細要求和說明：附件1：物業(yè)轉讓合同主體信息表包含轉讓方和受讓方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。雙方簽署的合同主體信息確認頁。附件2：物業(yè)權屬證明文件包含物業(yè)的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。權屬證明文件的查詢結果證明。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片和視頻資料，包括建筑外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。照片和視頻資料需清晰、全面，能夠真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件4：物業(yè)評估報告由專業(yè)評估機構出具的物業(yè)評估報告，包括物業(yè)的價值評估、市場價值評估等。附件5：物業(yè)轉讓費用明細表詳細列出物業(yè)轉讓過程中涉及的所有費用，包括轉讓費、稅費、中介費等。費用明細表需明確每項費用的計算依據(jù)和金額。附件6：支付憑證受讓方支付轉讓費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。支付憑證需有轉讓方的確認簽字。附件7：物業(yè)過戶流程指南詳細介紹物業(yè)過戶的流程和所需材料，包括過戶申請、稅費繳納、產(chǎn)權證領取等。過戶流程指南需包含相關政府部門的具體要求和辦理時間。附件8：物業(yè)維修基金相關文件包含物業(yè)維修基金的繳納證明、使用記錄等相關文件。維修基金相關文件需證明轉讓方已履行相關義務。附件9：物業(yè)保險合同物業(yè)保險合同的原件及復印件，證明物業(yè)已辦理保險手續(xù)。保險合同中需明確物業(yè)的保險范圍和保險金額。附件10：物業(yè)交接確認單雙方簽署的物業(yè)交接確認單，確認物業(yè)的交割時間和現(xiàn)狀。交接確認單需詳細記錄物業(yè)的交接過程和雙方確認的物業(yè)現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按照合同約定提供物業(yè)權屬證明文件。轉讓方未按照合同約定履行物業(yè)過戶手續(xù)。轉讓方未按照合同約定提供物業(yè)保險證明。受讓方未按照合同約定支付轉讓費用。受讓方未按照合同約定履行物業(yè)交接手續(xù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：轉讓方未按照合同約定提供物業(yè)權屬證明文件的，應承擔合同總價款的10%作為違約金。轉讓方未按照合同約定履行物業(yè)過戶手續(xù)的，應承擔合同總價款的15%作為違約金。轉讓方未按照合同約定提供物業(yè)保險證明的，應承擔合同總價款的5%作為違約金。受讓方未按照合同約定支付轉讓費用的，應承擔合同總價款的10%作為違約金。受讓方未按照合同約定履行物業(yè)交接手續(xù)的，應承擔合同總價款的15%作為違約金。任何一方未按照合同約定履行保密義務的，應承擔合同總價款的5%作為違約金。示例說明：若轉讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)權屬證明文件，受讓方有權要求轉讓方支付合同總價款的10%作為違約金。若受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉讓費用，轉讓方有權要求受讓方支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中