二零二五年度農村宅基地房屋出售與綠化維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村宅基地房屋出售與綠化維護合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、宅基地房屋出售2.1房屋基本信息2.2房屋產權情況2.3房屋出售價格2.4付款方式及期限2.5房屋交付時間及條件2.6房屋權屬變更手續(xù)三、綠化維護3.1綠化區(qū)域范圍3.2綠化維護內容3.3綠化維護標準3.4綠化維護費用3.5綠化維護期限四、合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行責任五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1房屋照片9.2綠化維護方案9.3其他相關文件十、其他約定10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除10.4合同爭議十一、合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效日期十二、法律法規(guī)適用12.1合同適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：綠化維護方案14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度農村宅基地房屋出售與綠化維護合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出售方（甲方）：______，身份證號碼：______1.3.2購買方（乙方）：______，身份證號碼：______1.4合同簽訂地點：______市______區(qū)______街道二、宅基地房屋出售2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______村2.1.2房屋結構：______（如：磚混結構、磚木結構等）2.1.3房屋面積：______平方米2.1.4房屋用途：______（如：住宅、商用等）2.2房屋產權情況：2.2.1房屋所有權證書編號：______2.2.2房屋土地使用權證書編號：______2.3房屋出售價格：______元2.4付款方式及期限：2.4.1付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）2.4.2付款期限：______日內2.5房屋交付時間及條件：2.5.1交付時間：______年____月____日2.5.2交付條件：房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛2.6房屋權屬變更手續(xù)：2.6.1甲方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)2.6.2乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)三、綠化維護3.1綠化區(qū)域范圍：3.1.1綠化區(qū)域包括房屋周邊______米范圍內3.1.2綠化區(qū)域面積：______平方米3.2綠化維護內容：3.2.1定期修剪樹木3.2.2維護草坪3.2.3清理綠化區(qū)域垃圾3.3綠化維護標準：3.3.1樹木生長良好，無病蟲害3.3.2草坪生長旺盛，無雜草3.3.3綠化區(qū)域干凈整潔3.4綠化維護費用：3.4.1綠化維護費用：______元/年3.4.2費用支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）3.5綠化維護期限：3.5.1綠化維護期限：______年四、合同履行4.1履行方式：4.1.1甲方按照合同約定履行房屋出售義務4.1.2乙方按照合同約定履行綠化維護義務4.2履行期限：4.2.1房屋出售期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.2.2綠化維護期限：自合同簽訂之日起至綠化維護期限屆滿之日止4.3履行地點：4.3.1房屋交付地點：______市______區(qū)______街道______村4.3.2綠化維護地點：房屋周邊______米范圍內4.4履行責任：4.4.1甲方負責房屋出售過程中的所有費用4.4.2乙方負責綠化維護過程中的所有費用五、違約責任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋5.1.2乙方未按約定進行綠化維護5.1.3任何一方未按約定支付費用5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元5.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失5.3違約賠償：5.3.1違約賠償金額根據實際損失確定六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決6.1.2如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：6.2.1爭議解決機構：______仲裁委員會6.3爭議解決程序：6.3.1雙方提交仲裁申請書6.3.2仲裁委員會受理仲裁申請6.3.3仲裁委員會組織仲裁庭6.3.4仲裁庭進行仲裁審理6.3.5仲裁庭作出仲裁裁決七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方嚴重違約7.1.2不可抗力導致合同無法履行7.2合同解除程序：7.2.1解除方書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商解除合同7.2.3如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁7.3合同解除后的處理：7.3.1解除方退還已收取的費用7.3.2雙方按照約定處理剩余事項八、合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3房屋及綠化維護權屬轉移完畢8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方按照約定處理剩余事項8.3.2甲方退還乙方已支付的費用九、合同附件9.1房屋照片9.2綠化維護方案9.3其他相關文件十、其他約定10.1通知方式：10.1.1以書面形式送達10.1.2以郵寄或專人送達10.2合同變更：10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應以書面形式確認10.3合同解除：10.3.1合同解除需符合合同約定的條件10.3.2合同解除應以書面形式通知對方10.4合同爭議：10.4.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決10.4.2如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁十一、合同簽署11.1雙方簽字蓋章：11.1.1甲方代表簽字：11.1.2乙方代表簽字：11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、法律法規(guī)適用12.1合同適用法律法規(guī)：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.1.2如法律法規(guī)變更，合同條款相應調整十二、合同解釋12.1合同解釋原則：12.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則12.1.2合同解釋應遵循公平原則十二、合同附件清單12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：綠化維護方案12.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署14.1合同簽署：14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：綠化維護方案14.3附件三：其他相關文件十五、合同簽署15.1合同簽署：15.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效15.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決甲方（出售方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（購買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋出售過程中的所有費用，包括但不限于房屋權屬變更手續(xù)費、稅費、中介費等。說明：甲方作為房屋的所有者，有責任承擔與房屋出售相關的所有費用。1.2甲方保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。說明：甲方需確保房屋產權無瑕疵，避免因產權問題影響合同的履行。1.3甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供房屋產權證明、土地使用權證書等相關文件。說明：甲方需在合同簽訂后一定期限內向乙方提供必要的證明文件，以確保乙方了解房屋的真實情況。說明：甲方需在合同約定的期限內將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的質量。1.5甲方應保證房屋出售價格的真實性，如因價格問題導致合同糾紛，甲方應承擔相應責任。說明：甲方需保證房屋出售價格的公允性，避免因價格問題引發(fā)合同糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責支付房屋出售價格及綠化維護費用，并在合同約定的期限內完成支付。說明：乙方作為購買方，有責任按時支付房屋購買款及綠化維護費用。2.2乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。說明：乙方有權在購買前對房屋進行充分了解，以確保購買決策的合理性。2.3乙方有權在合同簽訂后____日內提出房屋存在質量問題的異議，甲方應在____日內給予答復。說明：乙方有權在房屋交付后一定期限內對房屋質量提出異議，甲方需在合理時間內答復。2.4乙方有權在合同履行過程中對綠化維護情況進行監(jiān)督，確保綠化維護質量。說明：乙方有權對綠化維護工作進行監(jiān)督，確保綠化維護符合合同約定。2.5乙方有權在合同履行過程中對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。說明：乙方需按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，影響房屋的使用壽命。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同中介，負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。說明：中介方在合同中起到橋梁作用，協(xié)助雙方完成交易過程。3.2中介方應確保甲乙雙方提供的信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的合同糾紛責任。說明：中介方需保證雙方提供的信息真實可靠，避免因信息不實引發(fā)合同糾紛。3.3中介方應在合同簽訂后____日內協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)，確保房屋順利過戶。說明：中介方需在合同簽訂后一定期限內協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)，確保交易順利完成。3.4中介方應在合同簽訂后____日內協(xié)助乙方辦理綠化維護手續(xù)，確保綠化維護工作順利進行。說明：中介方需在合同簽訂后一定期限內協(xié)助乙方辦理綠化維護手續(xù)，確保綠化維護工作順利進行。3.5中介方應在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同各項條款得到執(zhí)行。說明：中介方需在合同履行過程中，對雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.土地使用權證書3.房屋照片4.綠化維護方案5.其他相關文件（如：交易稅費繳納證明、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定進行綠化維護認定：乙方未按照合同約定的標準和期限進行綠化維護工作。3.違約行為：任何一方未按約定支付費用認定：合同約定的款項未在約定的時間內支付。4.違約行為：甲方未保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛認定：甲方提供的房屋權屬證明存在虛假或隱瞞的情況。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：乙方在未經甲方同意的情況下，對房屋進行了結構上的改動。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對某項財產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法享有的在一定期限內對土地進行占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的司法活動。5.中介費：指中介方在促成交易過程中所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋權屬，確保無法律糾紛。2.問題：綠化維護質量不達標解決辦法：雙方應定期檢查綠化維護情況，如發(fā)現問題，應及時溝通解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.農村宅基地房屋出售2.綠化維護服務3.甲方為房屋所有者，乙方為購買方4.存在第三方中介參與交易5.房屋權屬清晰，無法律糾紛6.合同條款明確，雙方權利義務分明全文完。二零二五年度農村宅基地房屋出售與綠化維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.綠化維護范圍3.1綠化區(qū)域3.2綠化品種3.3綠化維護內容4.合同價款4.1房屋售價4.2綠化維護費用5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款時間6.交付時間及條件6.1房屋交付時間6.2綠化交付時間6.3交付條件7.交付手續(xù)7.1房屋產權過戶手續(xù)7.2綠化移交手續(xù)8.保修責任8.1房屋質量保修8.2綠化維護保修9.違約責任9.1逾期付款違約責任9.2逾期交付違約責任9.3逾期維護違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1房屋產權證明13.2綠化維護方案13.3其他附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：村村民委員會1.1.2出售方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出售方代表：1.2買受方1.2.1買受方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方代表：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村莊：省市縣鄉(xiāng)村2.1.2房屋具體位置：村東北角，距村中心500米2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：150平方米2.2.2房屋建筑面積：120平方米2.2.3房屋使用面積：100平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：磚混結構2.3.2建筑年代：2000年2.3.3建筑風格：農村傳統(tǒng)風格2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途：住宅2.4.2房屋附帶用途：自用3.綠化維護范圍3.1綠化區(qū)域3.1.1前院綠化區(qū)域：100平方米3.1.2后院綠化區(qū)域：50平方米3.2綠化品種3.2.1前院綠化品種：桂花、梅花、櫻花3.2.2后院綠化品種：松樹、柏樹、竹子3.3綠化維護內容3.3.1綠化區(qū)域內的植物修剪、澆水3.3.2綠化區(qū)域內的病蟲害防治3.3.3綠化區(qū)域內的除草、施肥4.合同價款4.1房屋售價4.1.1房屋總價：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）4.2綠化維護費用4.2.1綠化維護年費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.1.2首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內5.2分期付款5.2.1分期付款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.2分期付款時間：合同簽訂后1年內，每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3付款時間5.3.1付款時間：按照約定的付款方式進行6.交付時間及條件6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內6.2綠化交付時間6.2.1綠化交付時間：合同簽訂后15個工作日內6.3交付條件6.3.1房屋及綠化維護完畢，符合交付條件6.3.2雙方簽署交付確認書7.交付手續(xù)7.1房屋產權過戶手續(xù)7.1.1雙方應配合辦理房屋產權過戶手續(xù)7.1.2出售方應提供房屋產權證明文件7.2綠化移交手續(xù)7.2.1雙方應簽署綠化移交確認書7.2.2出售方應將綠化維護責任及費用移交給買受方8.保修責任8.1房屋質量保修8.1.1出售方保證房屋在交付時符合國家有關房屋建筑質量標準。8.1.2房屋交付后，出售方對房屋主體結構、承重構件的保修期為自交付之日起5年。8.2綠化維護保修8.2.1出售方保證綠化植物在交付時健康、成活。8.2.2綠化植物成活后，出售方對綠化植物死亡的保修期為自交付之日起1年。9.違約責任9.1逾期付款違約責任9.1.1買受方逾期付款的，每逾期一日應向出售方支付合同總價款的0.1%的違約金。9.2逾期交付違約責任9.2.1出售方逾期交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付合同總價款的0.1%的違約金。9.3逾期維護違約責任9.3.1出售方未按時完成綠化維護的，每逾期一日應向買受方支付綠化維護費用的0.1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。13.合同附件13.1房屋產權證明13.1.1房屋產權證明文件作為本合同的附件。13.2綠化維護方案13.2.1綠化維護方案作為本合同的附件。13.3其他附件13.3.1其他與本合同有關的文件和資料作為本合同的附件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均需雙方書面同意，并作為合同的附件。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行義務。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質或能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、房地產經紀、融資服務、綠化設計及施工等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的事項、時間、方式及費用。2.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方機構的資質要求、服務內容、收費標準等。2.3第三方介入事項確定后，甲乙雙方應簽署第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入的資質要求3.1第三方機構或個人應具備相應的專業(yè)資質和豐富的實踐經驗。4.第三方介入的權利和義務4.1第三方介入的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。4.2第三方介入的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務費、差旅費、資料費等。6.第三方責任限額6.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因導致合同無法履行而產生的損失、因第三方原因導致甲乙雙方損失的責任等。6.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務內容，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。7.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入協(xié)議的內容。8.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入協(xié)議的簽訂、變更、解除均應遵守本合同的相關規(guī)定。11.第三方介入的保密義務11.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：