2024年度二手房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付與結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付與結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1所得稅2.2營(yíng)業(yè)稅2.3土地增值稅2.4契稅2.5房產(chǎn)稅2.6印花稅2.7其他稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付責(zé)任3.1交易雙方稅費(fèi)支付責(zé)任3.2稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間4.1首付稅費(fèi)支付時(shí)間4.2尾款稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)結(jié)算方式5.1現(xiàn)金支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他結(jié)算方式6.稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.1首付稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.2尾款稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.稅費(fèi)支付憑證7.1稅費(fèi)支付憑證種類7.2稅費(fèi)支付憑證提供方7.3稅費(fèi)支付憑證審核8.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議處理期限9.違約責(zé)任9.1稅費(fèi)支付違約責(zé)任9.2稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的稅費(fèi)處理12.1合同解除后的稅費(fèi)處理12.2合同終止后的稅費(fèi)處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議處理期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方名稱：_______1.2.6賣方地址：_______1.2.7賣方聯(lián)系人：_______1.2.8賣方聯(lián)系電話：_______2.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1所得稅2.1.1所得稅稅率：_______%2.1.2所得稅計(jì)算公式：_______2.2營(yíng)業(yè)稅2.2.1營(yíng)業(yè)稅稅率：_______%2.2.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式：_______2.3土地增值稅2.3.1土地增值稅稅率：_______%2.3.2土地增值稅計(jì)算公式：_______2.4契稅2.4.1契稅稅率：_______%2.4.2契稅計(jì)算公式：_______2.5房產(chǎn)稅2.5.1房產(chǎn)稅稅率：_______%2.5.2房產(chǎn)稅計(jì)算公式：_______2.6印花稅2.6.1印花稅稅率：_______%2.6.2印花稅計(jì)算公式：_______2.7其他稅費(fèi)2.7.1其他稅費(fèi)種類：_______2.7.2其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______3.稅費(fèi)支付責(zé)任3.1交易雙方稅費(fèi)支付責(zé)任3.1.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任：_______3.1.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任：_______3.2稅費(fèi)支付方式3.2.1稅費(fèi)支付方式一：_______3.2.2稅費(fèi)支付方式二：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間4.1首付稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.2尾款稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.稅費(fèi)結(jié)算方式5.1現(xiàn)金支付：_______5.2銀行轉(zhuǎn)賬：_______5.3其他結(jié)算方式：_______6.稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.1首付稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______6.2尾款稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______7.稅費(fèi)支付憑證7.1稅費(fèi)支付憑證種類：_______7.2稅費(fèi)支付憑證提供方：_______7.3稅費(fèi)支付憑證審核：_______8.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議提交仲裁8.1.3爭(zhēng)議提交法院訴訟8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2法院：_______8.3爭(zhēng)議處理期限8.3.1自收到爭(zhēng)議之日起：_______日內(nèi)解決9.違約責(zé)任9.1稅費(fèi)支付違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2賣方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任9.2.1買方未按時(shí)結(jié)算稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2.2賣方未按時(shí)結(jié)算稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1稅費(fèi)支付完成，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)公證后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。12.合同解除與終止后的稅費(fèi)處理12.1合同解除后的稅費(fèi)處理12.1.1未支付稅費(fèi)按原合同約定處理。12.1.2雙方協(xié)商一致，可調(diào)整稅費(fèi)支付方式。12.2合同終止后的稅費(fèi)處理12.2.1未支付稅費(fèi)按原合同約定處理。12.2.2雙方協(xié)商一致，可調(diào)整稅費(fèi)支付方式。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議提交仲裁13.1.3爭(zhēng)議提交法院訴訟13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______13.2.2法院：_______13.3爭(zhēng)議處理期限13.3.1自收到爭(zhēng)議之日起：_______日內(nèi)解決14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，經(jīng)雙方同意，由具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、合同起草與審核、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、計(jì)算等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫明，包括但不限于：4.3.1因第三方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤；4.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤鸩蒎e(cuò)誤；4.3.3因第三方原因?qū)е碌募m紛調(diào)解失敗。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分：5.2.1甲乙雙方負(fù)責(zé)提供交易所需的相關(guān)資料和證明；5.2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，并提供專業(yè)意見；5.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。6.2雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。6.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方積極配合。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2如有特殊情況導(dǎo)致第三方介入服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入服務(wù)。7.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同草稿要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)支付等。說明：作為雙方交易的基礎(chǔ)文件，用于后續(xù)合同簽訂和履行。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：列明各種稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：用于明確雙方稅費(fèi)支付責(zé)任，確保稅費(fèi)結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.稅費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、支付金額、支付日期、支付方等信息。說明：作為稅費(fèi)支付的有效證明，用于后續(xù)合同履行和審計(jì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、處理機(jī)構(gòu)、處理期限等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供一個(gè)明確的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：買方未按時(shí)支付契稅，應(yīng)向賣方支付契稅金額的1%作為違約金。2.未按時(shí)結(jié)算稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：賣方未按時(shí)結(jié)算房產(chǎn)稅，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)稅金額的1%作為違約金。3.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損失，按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方在稅費(fèi)計(jì)算中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方多支付稅費(fèi)，第三方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的金額。4.合同解除后的稅費(fèi)處理責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，未支付的稅費(fèi)按原合同約定處理；雙方協(xié)商一致的，可調(diào)整稅費(fèi)支付方式。示例：合同解除后，賣方未支付土地增值稅，應(yīng)按照原合同約定支付。5.爭(zhēng)議解決失敗責(zé)任認(rèn)定：因雙方或第三方原因?qū)е聽?zhēng)議解決失敗，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議失敗，仲裁機(jī)構(gòu)判決賣方賠償買方損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付與結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2稅費(fèi)定義1.3結(jié)算定義2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.稅費(fèi)支付與結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式4.5稅費(fèi)結(jié)算方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納證明6.1繳納證明提交時(shí)間6.2繳納證明提交方式7.稅費(fèi)糾紛處理7.1稅費(fèi)糾紛解決方式7.2稅費(fèi)糾紛處理期限8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.交易稅費(fèi)變動(dòng)9.1稅費(fèi)變動(dòng)通知方式9.2稅費(fèi)變動(dòng)調(diào)整時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”指位于_________的，具有合法權(quán)屬證明的住宅或商用房屋。1.2稅費(fèi)定義：本合同中所述“稅費(fèi)”包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、城市維護(hù)建設(shè)稅等。1.3結(jié)算定義：本合同中所述“結(jié)算”指交易雙方按照本合同約定，對(duì)交易房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行的支付與收取。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：_________，法定代表人：_________，身份證號(hào)碼：_________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：_________，法定代表人：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.交易房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于_________，具體地址為：_________。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：本次交易房產(chǎn)用途為_________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.稅費(fèi)支付與結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：交易房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)種類及稅率詳見附件一。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方約定的支付方式。4.5稅費(fèi)結(jié)算方式：稅費(fèi)結(jié)算由雙方指定的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)辦理，結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)部門出具的繳稅證明。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)交易房產(chǎn)涉及的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)交易房產(chǎn)涉及的印花稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加等稅費(fèi)。6.稅費(fèi)繳納證明6.1繳納證明提交時(shí)間：甲方支付稅費(fèi)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交繳稅證明。a)電子版；b)原件；c)雙方約定的其他方式。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方提供的繳稅證明后的_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。a)準(zhǔn)備過戶所需材料；b)向房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請(qǐng)；c)繳納過戶費(fèi)用；d)領(lǐng)取過戶證明。8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。9.交易稅費(fèi)變動(dòng)9.1稅費(fèi)變動(dòng)通知方式：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并說明具體變動(dòng)情況。9.2稅費(fèi)變動(dòng)調(diào)整時(shí)間：稅費(fèi)變動(dòng)后的調(diào)整時(shí)間以乙方收到稅費(fèi)變動(dòng)通知之日起計(jì)算，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任a)任何一方未按照本合同約定履行支付稅費(fèi)的義務(wù)；b)任何一方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。13.合同終止a)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b)合同解除；c)合同到期。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義：本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色：第三方在本合同中扮演輔助角色，協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不對(duì)交易本身承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方介入方式a)中介服務(wù)：引入具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供交易過程中的信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。b)評(píng)估服務(wù)：引入具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。c)擔(dān)保服務(wù)：引入具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為交易提供擔(dān)保服務(wù)。d)貸款服務(wù)：引入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，為交易提供貸款服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：a)保守秘密：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。b)誠(chéng)信服務(wù)：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。c)依法合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中規(guī)定。4.3責(zé)任限額履行：a)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)責(zé)任限額的履行，以實(shí)際損失為依據(jù)，由第三方支付賠償金。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方完成交易，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方完成交易，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)助者，維護(hù)雙方利益，促進(jìn)交易達(dá)成。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款：a)甲方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察和選擇。b)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。c)甲方有權(quán)要求第三方在履行服務(wù)過程中，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。6.2乙方額外條款：a)乙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察和選擇。b)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。c)乙方有權(quán)要求第三方在履行服務(wù)過程中，定期向乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1合同變更：甲乙雙方在引入第三方后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2合同解除：如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和位置。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出交易房產(chǎn)涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其服務(wù)能力的文件。5.第三方信用報(bào)告：第三方提供的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。6.交易雙方身份證明：交易雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明其身份。7.交易合同：甲乙雙方簽訂的正式交易合同文本。8.稅費(fèi)繳納證明：稅務(wù)部門出具的繳稅證明，以證明稅費(fèi)已繳納。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：房地產(chǎn)交易管理部門出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明。10.交易款項(xiàng)支付憑證：交易款項(xiàng)支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，如合同條款的修改、補(bǔ)充等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。b)乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。c)第三方提供虛假信息：第三方在服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。d)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的一定比例。b)乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。c)第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。d)第三方未提供服務(wù)責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.違約示例說明：a)甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的5%。b)乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值金額的1%。c)第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金，賠償金上限為5萬元。d)第三方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付與結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1契稅4.2土地增值稅4.3印花稅4.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)結(jié)算方式5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納證明6.2稅費(fèi)繳納發(fā)票7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議處理期限8.交易稅費(fèi)支付進(jìn)度8.1首付款稅費(fèi)支付8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付8.3其他相關(guān)稅費(fèi)支付9.交易稅費(fèi)支付違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________具體地址：________________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________用途描述：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)_______________元尾款：人民幣_(tái)_______________元3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條稅費(fèi)支付責(zé)任4.1契稅甲方承擔(dān)契稅，契稅金額：人民幣_(tái)_______________元4.2土地增值稅甲方承擔(dān)土地增值稅，增值稅金額：人民幣_(tái)_______________元4.3印花稅交易雙方共同承擔(dān)印花稅，印花稅金額：人民幣_(tái)_______________元4.4其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體金額：人民幣_(tái)_______________元第五條稅費(fèi)結(jié)算方式5.1稅費(fèi)繳納主體契稅由甲方繳納；土地增值稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同繳納。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間契稅、土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)于房產(chǎn)過戶前繳納完畢。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。第六條稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納后，甲方應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)繳納證明。6.2稅費(fèi)繳納發(fā)票稅費(fèi)繳納后，甲方應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)繳納發(fā)票。第七條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式若雙方對(duì)稅費(fèi)繳納產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為________________________7.3爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議處理期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。第八條交易稅費(fèi)支付進(jìn)度8.1首付款稅費(fèi)支付8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由交易雙方按照第四條約定承擔(dān)。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)支付其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中按實(shí)際發(fā)生情況支付，由相應(yīng)的稅費(fèi)承擔(dān)方按照第四條約定及時(shí)繳納。第九條交易稅費(fèi)支付違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方未按照本合同約定的期限支付稅費(fèi)，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約稅費(fèi)金額的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即履行支付義務(wù)，并有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交________________________進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議處理期限仲裁應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________日內(nèi)開始，仲裁期限為__________________。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第十條約定的條件。12.3合同生效及解除時(shí)間合同生效時(shí)間以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)，合同解除時(shí)間以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人、顧問或執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為代理或顧問關(guān)系，第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為代理或顧問關(guān)系，第三方對(duì)乙方的責(zé)任也限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)按比例分擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方委托。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方