2024年度個(gè)人房屋買賣合同書范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋買賣合同書范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收結(jié)果及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式及期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及蓋章14.1房屋出賣人簽名及蓋章14.2房屋買受人簽名及蓋章14.3中介機(jī)構(gòu)簽名及蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋買受人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣總價(jià)：________元3.2付款方式及期限：（1）首付金額：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）尾款金額：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款方式變更：如買受人需要變更付款方式，需提前________日書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋交付地點(diǎn)：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；4.4房屋驗(yàn)收結(jié)果及處理：如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；6.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由________方承擔(dān)；6.3費(fèi)用承擔(dān)方式及期限：具體費(fèi)用承擔(dān)方式及期限詳見附件《房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議；7.3違約責(zé)任及賠償：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后；（2）合同約定的其他終止條件；9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂合同終止協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力：附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。10.3合同附件變更：任何附件的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：________11.2合同簽署日期：________年________月________日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性和安全性。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽署人簽名及蓋章14.1房屋出賣人簽名及蓋章：________14.2房屋買受人簽名及蓋章：________14.3中介機(jī)構(gòu)簽名及蓋章（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要或雙方約定而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以是提供技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)支持、法律咨詢、評(píng)估鑒定等多種形式。16.2第三方介入程序：任何第三方介入，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得超過合同總金額的________%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他方的責(zé)任劃分20.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。20.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂合作協(xié)議約定。20.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料、設(shè)備等。21.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追胶鸵曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入時(shí)的額外說明22.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.2第三方介入期間，若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。22.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止合同。24.2第三方介入后的合同終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，確保買賣雙方在合同履行過程中的權(quán)益。3.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。4.付款憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明付款事實(shí)，確保合同履行的真實(shí)性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保買賣雙方權(quán)益。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表的原件及復(fù)印件。說明：用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式，確保合同履行的透明度。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的合作協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的權(quán)益和義務(wù)，確保合同履行的完整性。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確合同終止后的處理事宜，確保合同履行的合規(guī)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保合同履行的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房屋買賣合同書范例1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及條件1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.7交房前房屋檢查及瑕疵處理1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽署及見證1.13合同解除及終止條件1.14合同履行完畢后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.3房屋面積：________________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5房屋用途：________________________2.1.6房屋現(xiàn)狀：________________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.4乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1.1房屋總價(jià)款：________________________4.1.2付款方式：________________________4.1.3付款時(shí)間：________________________第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：________________________5.1.2交付條件：________________________5.1.3交付地點(diǎn)：________________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。6.1.3甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性、有效性。第七條交房前房屋檢查及瑕疵處理7.1.1交房前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。7.1.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。7.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理房屋瑕疵。第八條違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.3若甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.1.4若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同生效及終止條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。（1）房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.1.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.3本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證件。12.1.4本合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人見證。第十三條合同解除及終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同履行完畢后的處理事宜14.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。14.1.3雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同約定，由第三方參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同各方的行為。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或要求，但不得影響合同各方的自主決策。15.3第三方介入的額外條款15.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。15.3.3第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情共同確定，并在合同中明確。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為合同履行的協(xié)助方，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方在合同中的直接責(zé)任。15.5.3甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲方、乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.4第三方介入期間，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。15.6第三方介入的具體情形15.6.1房屋評(píng)估：合同履行過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.6.2房屋過戶：合同履行過程中，如需辦理房屋過戶手續(xù)，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.6.3法律咨詢：合同履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可引入律師提供專業(yè)服務(wù)。15.6.4公證：合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證，可引入公證機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。3.付款憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款已支付。4.房屋交接確認(rèn)書：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已交付。5.房屋裝修清單：如房屋有裝修，需列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：如甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.房屋配套設(shè)施清單：如房屋包含家具、家電等配套設(shè)施，需列明清單。8.房屋租賃合同（如適用）：如房屋用于租賃，需提供租賃合同。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需增加或修改條款，需提供補(bǔ)充協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：如合同約定交付時(shí)間為2023年11月1日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2023年11月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（房屋總價(jià)款×0.0005）×4。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：如合同約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2023年11月1日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2023年11月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（房屋總價(jià)款×0.0005）×4。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。示例說明：如甲方提供的房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，則甲方應(yīng)賠償乙方因房屋面積誤差造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：如合同約定過戶時(shí)間為2023年11月1日，乙方實(shí)際過戶時(shí)間為2023年11月10日，則乙方應(yīng)賠償甲方因過戶延遲造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房屋買賣合同書范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付及尾款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3辦理時(shí)間及責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電氣費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解約通知及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件記錄11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人員13.合同文本及附件份數(shù)13.1合同文本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2特殊條款解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.3產(chǎn)權(quán)人：__________2.3房屋用途：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付后__________日內(nèi)支付。3.3首付及尾款比例：首付款比例為__________%，尾款比例為__________%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收流程：買方在房屋交付前__________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行交付，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還已支付款項(xiàng)。第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3辦理時(shí)間及責(zé)任：5.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成。5.3.2如因賣方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：6.1.1房屋交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)：6.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.3水電氣費(fèi)：6.3.1房屋交付前產(chǎn)生的水電氣費(fèi)由__________方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；7.2.2違約金為__________元整，或相當(dāng)于__________%的合同總金額。7.3解約通知及程序：7.3.1解約通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；7.3.2解約通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)送達(dá)違約方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋交付及權(quán)屬變更手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因不可抗力無法履行；9.2.4合同因一方違約被另一方解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3不可抗力事件記錄10.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，共同制作不可抗力事件記錄。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單。11.2.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理委托書。第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3見證人員12.3.1見證人姓名：__________12.3.2見證人身份證號(hào)碼：__________12.3.3見證人聯(lián)系電話：__________第十三條合同文本及附件份數(shù)13.1合同文本份數(shù)：共__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2附件份數(shù)：與合同文本份數(shù)一致。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特殊條款解釋14.2.1本合同中特殊條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、權(quán)屬變更手續(xù)辦理等。2.2.1提供交易咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；2.2.3提供房屋估值服務(wù)；2.2.4監(jiān)督合同履行過程。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：3.2.1確保交易信息的真實(shí)性；3.2.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.2.3監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知甲乙雙方。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.3.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%，最高不超過__________元。4.2.1第三方提供虛假信息導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易延誤或；4.2.3第三方未能有效監(jiān)督合同履行，導(dǎo)致違約行為發(fā)生。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助和監(jiān)督，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)將相關(guān)信息告知第三方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。6.2甲乙雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定第三方介入的時(shí)間、方式和費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，配合第三方完成相關(guān)工作。