2024商品房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任3.3房屋裝修及變更約定4.租賃物的保險4.1保險的購買與保險金額4.2保險理賠程序5.租金支付與押金5.1租金支付周期與時間5.2押金金額與退還條件5.3滯納金與違約金計算方式6.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1提供符合租賃條件的房屋6.2保障乙方（承租人）的人身與財產(chǎn)安全6.3維修租賃物及承擔(dān)維修費用7.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定使用租賃物7.2按約定支付租金與押金7.3承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3仲裁或訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理事項12.其他約定12.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋返還時的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方按月支付租金，支付時間為每月____日前。乙方支付租金的方式為____支付，如需轉(zhuǎn)賬，請轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金金額及調(diào)整時間雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金金額及調(diào)整時間雙方另行協(xié)商確定。3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍乙方須按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3房屋裝修及變更約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或變更。如乙方需進行裝修或變更，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.租賃物的保險4.1保險的購買與保險金額乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并將甲方列為第一受益人。保險金額不得低于租賃房屋的價值。4.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司賠償后，如有不足部分，由乙方承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與責(zé)任租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃房屋或違反合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，雙方均可向租賃房屋所在地的人民政府相關(guān)部門投訴。10.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和投訴均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.3合同失效后的處理事項合同失效后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.其他約定12.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋返還時的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，如租賃房屋的維修、改造等。具體約定如下：____。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：甲方應(yīng)在交付租賃房屋時提供現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋初始狀態(tài)的證據(jù)。說明：現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用以記錄租賃房屋在交付時的狀況。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：雙方可根據(jù)實際需要簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方對原合同內(nèi)容的變更或補充條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋維修記錄要求：甲方應(yīng)記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：房屋維修記錄用于證明甲方對租賃房屋的維護保養(yǎng)情況，以及維修費用的承擔(dān)方。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為乙方支付租金的證據(jù)，用以核實乙方履行支付租金的義務(wù)。6.附件六：保險單復(fù)印件要求：乙方應(yīng)提供購買的房屋租賃保險單復(fù)印件，并確保甲方為第一受益人。說明：保險單復(fù)印件用于確認(rèn)乙方已按照合同約定購買保險，并保障甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定時間交付租賃房屋交付的租賃房屋不符合約定的使用條件或標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未按照約定支付違約金2.乙方違約行為未按照約定時間支付租金使用租賃房屋不符合約定用途，導(dǎo)致房屋損壞或損失提前解除合同未按照約定支付違約金未按照約定使用租賃房屋，造成第三方索賠或罰款3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算，遲延履行違約金為租金的__%，情節(jié)嚴(yán)重的按照實際損失的__%計算。損失賠償計算：根據(jù)實際損失的情況，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、甲方因此而產(chǎn)生的間接損失等。違約行為導(dǎo)致的損失賠償計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。若乙方未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并承擔(dān)因遲延支付而產(chǎn)生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的由甲方出租給乙方使用的房屋，包括附屬設(shè)施和周邊場地。2.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)的個人或單位