2024年二手房交易補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4交易日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2交易雙方身份證明13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2二手房本合同所指二手房為位于（房屋地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額），幣種為人民幣。1.4交易日期本合同的交易日期為（交易日期）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)/縣）（街道名稱）號(hào)（棟/單元）樓（層）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（平方米）。2.2房屋面積房屋所有權(quán)證登記的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行本次交易。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房屋裝修情況為（裝修情況描述）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額），幣種為人民幣。3.2支付方式交易價(jià)格的支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間交易價(jià)格的支付時(shí)間為：（支付時(shí)間，如簽約當(dāng)日、過戶完成后等）。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（過戶流程詳細(xì)描述）。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用明細(xì)），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起（保修期限）內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（物業(yè)管理費(fèi)）。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2解除條件（解除條件詳細(xì)描述）。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)雙方同意自過戶之日起，由乙方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋租賃本合同簽訂后，如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并約定相關(guān)條款。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、發(fā)證日期等相關(guān)信息。附件2：交易雙方身份證明說明：交易雙方的身份證明用以證明雙方的身份合法性。附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、姓名、出生日期等相關(guān)信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用以記錄房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，并在合同中注明照片的拍攝日期、數(shù)量等相關(guān)信息。附件4：交易雙方銀行賬戶信息說明：交易雙方銀行賬戶信息用于交易價(jià)格的支付和收取。附件中應(yīng)包含交易雙方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息，并在合同中注明相關(guān)信息的使用規(guī)則。附件5：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單說明：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單用以明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)名稱、金額等信息，并在合同中注明稅費(fèi)的承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金比例計(jì)算。違約行為示例：甲方承諾在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至7月15日。違約行為2：甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此造成的損失。違約行為示例：甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題，但乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致乙方損失2萬元。違約行為3：乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金比例計(jì)算。違約行為示例：乙方應(yīng)于2024年7月10日前支付交易價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至7月20日。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同各方解釋：合同各方指本合同的甲方和乙方，即房屋的出售方和購買方。法律名詞2：二手房解釋：二手房指已經(jīng)經(jīng)歷過一次或多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。法律名詞3：交易價(jià)格解釋：交易價(jià)格是指雙方約定的房屋交易金額，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及附屬設(shè)施、家具等物品的價(jià)款。法律名詞4：過戶解釋：過戶是指將房屋所有