2024年上海住宅租賃合規(guī)協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海住宅租賃合規(guī)協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，扣除應當由承租人承擔的費用后，無損壞情況下，押金全額退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護，承租人負責日常小修小補。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責房屋及設施的大修、中修，確保房屋及設施的正常使用。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電故障、管道堵塞等。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需轉(zhuǎn)租的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，需與次承租人一同前來簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。第十條合同解除10.1解除條件：任何一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方。10.2解除通知期限：雙方應在解除合同前一個月內(nèi)，書面通知對方。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間喧嘩影響他人休息。13.3房屋交付及驗收：出租人應在租賃開始日前將房屋及鑰匙交付給承租人，并共同進行驗收。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件四：《押金收據(jù)》附件五：《租金支付憑證》附件六：《保險單》附件七：《物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定》附件八：《房屋驗收記錄表》附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》：附件一為出租人提供的房屋所有權(quán)證明，用于證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.《房屋租賃合同》：附件二為本合同正本，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。3.《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》：附件三為承租人轉(zhuǎn)租房屋時所簽訂的協(xié)議，用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務。4.《押金收據(jù)》：附件四為承租人支付押金時所獲得的收據(jù)，用于證明押金已支付。5.《租金支付憑證》：附件五為承租人支付租金時所獲得的支付憑證，用于證明租金已支付。6.《保險單》：附件六為承租人購買的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單，用于證明保險已購買。7.《物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定》：附件七為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，用于約束承租人的行為。8.《房屋驗收記錄表》：附件八為租賃開始前，租賃雙方共同簽署的房屋驗收記錄表，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設施。2.出租人未能按約定履行維修責任。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未能遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未購買保險或保險無效。責任認定：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋