2024年北京二手房買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋說明書11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：北京市X區(qū)X街道X號1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：北京市X區(qū)X街道X號第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：北京市X區(qū)X街道X號房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋戶型：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X產(chǎn)權(quán)期限：X2.3房屋附屬設(shè)施家具家電清單：X配套設(shè)施：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交總價(jià)：X萬元3.2支付方式首付款：X萬元貸款金額：X萬元貸款方式：X3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：X貸款辦理時(shí)間：X尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：X4.2交付條件房屋交付條件：X4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：X4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：X第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量保證：X5.2保修期限保修期限：X5.3保修范圍保修范圍：X第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類需承擔(dān)的稅費(fèi)：X6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：X第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家違約責(zé)任：X7.2買家違約買家違約責(zé)任：X第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定按照北京市物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)行。10.2戶口遷移賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)。10.3鄰里關(guān)系第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附在本合同后。11.2房屋說明書房屋說明書一份，附在本合同后。11.3付款憑證所有付款憑證復(fù)印件一份，附在本合同后。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字賣家在此合同上簽字或蓋章。12.2買家簽字買家在此合同上簽字或蓋章。12.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋說明書、付款憑證等，詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證的原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，房屋所有權(quán)證是合同有效性的關(guān)鍵附件。附件二：房屋說明書附件要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。附件說明：房屋說明書應(yīng)包含房屋的各項(xiàng)詳細(xì)信息，以便買家了解房屋的真實(shí)情況。附件三：付款憑證附件要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：付款憑證是證明交易金額流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)，確保交易的透明和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家違約未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供虛假的房屋信息或隱瞞重要信息。未能協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。2.買家違約未能按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。提供虛假的個(gè)人信息或身份證件。未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約延遲交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付房價(jià)總額的0.05%作為違約金。提供虛假信息：賣家應(yīng)退還已支付的所有款項(xiàng)，并支付買家因此造成的一切損失。2.買家違約延遲支付購房款項(xiàng)：每延遲一日，應(yīng)支付房價(jià)總額的0.05%作為違約金。提供虛假信息：買家應(yīng)退還已支付的所有款項(xiàng)，并支付賣家因此造成的一切損失。示例說明：若賣家未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定交付日期為2024年5月30日，賣家在6月1日交付房屋，則賣家應(yīng)支付違約金為房價(jià)總額的0.05%乘以延遲天數(shù)（1天）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)期限：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的有效期限。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和維護(hù)。6.戶口遷移：指將個(gè)人戶口從原地址遷移到新地址。7.違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。二手房：本合同涉及的房屋為二手房，即已發(fā)生過一次買賣的住宅。房屋所有權(quán)證：合同中提到的房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需在附件中提供。土地使用權(quán)證：合同中提到的土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，需在附件中提供。產(chǎn)權(quán)期限：合