2024年二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易1.4預(yù)付訂金1.5協(xié)議2.合同主體2.1賣方2.2買方3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式與時(shí)間4.預(yù)付訂金支付4.1訂金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.訂金管理與退還5.1訂金管理方式5.2訂金退還條件5.3訂金退還方式6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理12.附加條款12.1房屋交付時(shí)間12.2過戶時(shí)間與費(fèi)用12.3房屋質(zhì)量保證13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字13.2合同蓋章13.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：1.2二手房本合同所指二手房為位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易本合同所述交易是指乙方購買甲方所擁有的二手房的行為。1.4預(yù)付訂金預(yù)付訂金是指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。1.5協(xié)議本合同是指甲方與乙方就二手房交易達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于合同的條款、雙方的承諾及附件等。第二條合同主體2.1賣方甲方是房屋的合法所有者，擁有完全處置權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2買方乙方是具備購房資格的自然人（或單位），愿意購買甲方所擁有的二手房，并按本合同約定支付預(yù)付訂金。第三條二手房交易信息3.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。3.2交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。3.3付款方式與時(shí)間第四條預(yù)付訂金支付4.1訂金金額本合同約定的預(yù)付訂金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/4.3支付時(shí)間乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付訂金支付給甲方。第五條訂金管理與退還5.1訂金管理方式甲方在收到預(yù)付訂金后，應(yīng)將其妥善保管，并專項(xiàng)用于本次交易的有關(guān)費(fèi)用。5.2訂金退還條件（1）乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，未按約定支付購房款的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本次交易無法繼續(xù)進(jìn)行的。5.3訂金退還方式甲方應(yīng)在上述約定條件下，通過原支付方式退還乙方已支付的預(yù)付訂金。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本次交易的順利進(jìn)行。6.2合同變更本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付訂金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定支付購房款或者解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部購房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本次交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止或解除之日起算，至雙方書面同意保密信息不再需要保密之日止。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。13.2合同蓋章本合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間在合同上蓋章。13.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字后____個(gè)工作日內(nèi)，在合同上蓋章，并在合同蓋章后____個(gè)工作日內(nèi)，將蓋章后的合同交予對(duì)方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易價(jià)格證明附件六：預(yù)付訂金支付憑證附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。附件五：交易價(jià)格證明本附件應(yīng)提供交易價(jià)格的證明，可以是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)證明文件。附件六：預(yù)付訂金支付憑證本附件應(yīng)提供預(yù)付訂金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或/支付證明等。附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件八：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)提供房屋交付的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件九：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在交易過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付預(yù)付訂金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。3.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)。4.乙方未按約定履行房屋過戶義務(wù)。5.甲方泄露乙方保密信息。6.乙方泄露甲方保密信息。7.甲方違反對(duì)房屋的描述和保證。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付預(yù)付訂金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付訂金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)付訂金的雙倍。3.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。4.乙方未按約定履行房屋過戶義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。5.甲方泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。7.甲方違反對(duì)房屋的描述和保證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付訂金，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付訂金。例如，甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付訂金，若甲方延遲支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)付訂金并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約