2024版房屋買賣合同詳實范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同詳實范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及年限2.4房屋現(xiàn)狀及配套設施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四條履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責任第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定5.4過戶違約責任第六條履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件6.3履約違約責任第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收標準及程序7.4驗收違約責任第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任第九條附屬設施及權(quán)利義務9.1附屬設施情況9.2附屬設施權(quán)屬9.3附屬設施使用及維護9.4附屬設施違約責任第十條違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)第十四條合同附件及其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項14.3合同解釋及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人（或負責人）：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負責人）：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：房屋他項權(quán)證號：2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：2.3房屋用途及年限房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求，使用年限自房屋竣工之日起計算。2.4房屋現(xiàn)狀及配套設施房屋現(xiàn)狀：完整無缺，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。配套設施：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡、電梯等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_____元整。3.2付款方式買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_____元支付至出售方指定的賬戶。后續(xù)付款方式為分期付款，具體付款時間節(jié)點及金額如下：第____期：人民幣_____元，付款時間：____年____月____日；第____期：人民幣_____元，付款時間：____年____月____日；第____期：人民幣_____元，付款時間：____年____月____日；3.3付款時間節(jié)點買受方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。3.4付款違約責任如買受方未按約定時間節(jié)點支付款項，每逾期一日應向出售方支付_____%的違約金。第四條履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_____元。4.2保證金交付方式買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出售方指定的賬戶。4.3保證金退還條件在合同履行完畢，且無違約行為的情況下，出售方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金違約責任如買受方違反合同約定，出售方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。5.2過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費及費用由買受方承擔。5.3過戶時間約定房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶違約責任如因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按約定時間辦理完畢，每逾期一日應向買受方支付_____%的違約金。第六條履約期限及條件6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2履約條件雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.3履約違約責任如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。7.2房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的房屋現(xiàn)狀及配套設施。7.3驗收標準及程序買受方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準：房屋應符合合同約定的房屋現(xiàn)狀及配套設施，無任何質(zhì)量問題。驗收程序：買受方應在驗收前向出售方發(fā)出書面驗收通知，雙方共同對房屋進行驗收。7.4驗收違約責任如因出售方原因?qū)е路课萁桓恫环虾贤s定，每逾期一日應向買受方支付_____%的違約金。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出售方應將房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證等文件及相關(guān)資料交給買受方，并由買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任如因出售方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定時間辦理完畢，每逾期一日應向買受方支付_____%的違約金。第九條附屬設施及權(quán)利義務9.1附屬設施情況房屋所附帶的附屬設施清單如下：1.室內(nèi)裝修；2.家具電器；3.園林綠化；9.2附屬設施權(quán)屬上述附屬設施的權(quán)利義務隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受方。9.3附屬設施使用及維護買受方有權(quán)使用上述附屬設施，并負責其維護。9.4附屬設施違約責任如買受方對附屬設施造成損壞，應負責修復或賠償。第十條違約責任及處理10.1違約情形合同約定的任何一方未按合同約定履行義務的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本條第11.1款約定提交仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并相互退還保證金等。第十四條合同附件及其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、附屬設施清單、付款計劃等。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務、融資服務等。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3甲乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。第三條第三方的責任及義務3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務不承擔責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作。6.1.2中介方應如實提供甲乙雙方的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。6.1.3中介方應收取中介服務費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。6.2法律服務6.2.1法律服務機構(gòu)應提供合同起草、審查、修改等服務。6.2.2法律服務機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律意見。6.2.3法律服務機構(gòu)應收取法律服務費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方與法律服務機構(gòu)協(xié)商確定。6.3評估服務6.3.1評估機構(gòu)應按照國家標準和規(guī)范對房屋進行評估。6.3.2評估機構(gòu)應提供評估報告，并對評估結(jié)果承擔責任。6.3.3評估機構(gòu)應收取評估費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定。6.4監(jiān)理服務6.4.1監(jiān)理機構(gòu)應按照合同約定對房屋建設、裝修等工程進行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機構(gòu)應保證工程質(zhì)量和進度，并對因監(jiān)理不當造成的損失承擔責任。6.4.3監(jiān)理機構(gòu)應收取監(jiān)理費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方與監(jiān)理機構(gòu)協(xié)商確定。6.5融資服務6.5.1融資機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求提供融資服務。6.5.2融資機構(gòu)應保證融資資金的及時到位。6.5.3融資機構(gòu)應收取融資服務費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方與融資機構(gòu)協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應承擔各自在合同中的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋他項權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋他項權(quán)證的復印件，確保清晰、完整，并加蓋房屋他項權(quán)證人印章。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保報告真實、有效，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和位置。4.附屬設施清單詳細要求：列出房屋所附帶的附屬設施，包括家具電器、園林綠化等，并注明數(shù)量和狀況。說明：此附件用于明確房屋附屬設施的權(quán)利義務。5.付款計劃表詳細要求：詳細列出每期付款的時間、金額和支付方式。說明：此附件用于明確付款的時間節(jié)點和金額。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，確保收據(jù)真實、有效，并由收款方蓋章。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理委托書，明確委托事項和受托人信息。說明：此附件用于授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和費用。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：買受方未按約定時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，買受方應向出售方支付_____%的違約金。示例：買受方逾期支付首付款，逾期5天，應支付_____%的違約金。2.履約違約違約行為：出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，出售方應向買受方支付_____%的違約金。示例：出售方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，逾期10天，應支付_____%的違約金。3.驗收違約違約行為：房屋交付不符合約定，買受方在驗收過程中提出異議。責任認定標準：出售方應根據(jù)買受方提出的異議，在____個工作日內(nèi)整改，逾期未整改的，每逾期一日，出售方應向買受方支付_____%的違約金。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，買受方提出異議，出售方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，逾期3天，應支付_____%的違約金。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔相應責任。示例：中介方在提供中介服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，中介方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同詳實范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買方基本情況1.3賣方基本情況2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的基本內(nèi)容2.2買賣雙方的權(quán)利和義務2.3房屋交付時間和方式3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式和時間節(jié)點3.3逾期付款的違約責任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要求4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的基本要求5.2房屋驗收的標準及程序5.3驗收不合格的處理方式6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施的基本情況6.2配套設施的基本情況6.3配套設施的交付及使用7.爭議解決及違約責任7.1爭議解決方式7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的情形11.其他約定11.1本合同未盡事宜的補充11.2本合同的附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署雙方代表13.3簽署文件及格式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋權(quán)屬證明：__________1.2買方基本情況買方名稱：__________買方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.3賣方基本情況賣方名稱：__________賣方住所：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的基本內(nèi)容賣方同意將其房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方承諾按合同約定支付房屋價款。2.3房屋交付時間和方式房屋交付時間：____年____月____日房屋交付方式：__________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式和時間節(jié)點首付款：人民幣____元，于____年____月____日前支付；尾款：人民幣____元，于房屋交付時支付；3.3逾期付款的違約責任買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付____%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要求賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方負責辦理，登記費用由買方承擔。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在____年____月____日前辦理完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的基本要求賣方應保證房屋交付時符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋驗收的標準及程序買方在房屋交付時有權(quán)對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.3驗收不合格的處理方式如房屋驗收不合格，賣方應在____日內(nèi)修復或更換，直至符合合同約定。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施的基本情況附屬設施清單：__________6.2配套設施的基本情況配套設施清單：__________6.3配套設施的交付及使用附屬設施和配套設施隨房屋一同交付，買方有權(quán)使用。7.爭議解決及違約責任7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2違約責任及賠償一方違約，應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違約責任任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的情形合同履行完畢、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.其他約定11.1本合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明復印件；（3）房屋驗收報告；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.2相關(guān)證明文件（1）身份證復印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他必要證明文件。12.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽署的補充協(xié)議；（2）雙方簽署的變更協(xié)議；（3）雙方簽署的解除合同協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間和地點本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署雙方代表賣方代表：__________買方代表：__________13.3簽署文件及格式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.3合同修改及補充本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入本合同的任何個人或機構(gòu)。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房屋評估機構(gòu)；（3）房屋檢測機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的。16.2程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。17.第三方介入后的責任劃分17.1第三方的責任第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，承擔相應的責任。17.2合同雙方的責任合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，第三方介入不影響雙方的基本責任。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與賣方：第三方負責協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，賣方對房屋產(chǎn)權(quán)負責。（2）第三方與買方：第三方負責協(xié)助買方完成房屋驗收，買方對房屋的質(zhì)量和性能負責。（3）第三方與中介機構(gòu)：如第三方為中介機構(gòu)，其責任限于促成交易，不承擔房屋質(zhì)量或過戶風險。18.第三方責任限額18.1限額設定合同雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，該限額應合理反映第三方可能承擔的責任。18.2限額調(diào)整如因市場變化或特殊情況導致責任限額不合理，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方協(xié)商承擔，具體費用及承擔比例在協(xié)議中明確。19.2費用支付第三方介入費用應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，合同雙方應按照新的協(xié)議履行合同義務。20.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止，應滿足合同約定的終止條件。22.2終止程序合同終止時，合同雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同應清晰、完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同主要文件，包含合同所有條款。2.房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件復印件。說明：證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應款項。說明：證明買方履行付款義務。5.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋價值。6.房屋檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測房屋質(zhì)量。說明：為房屋驗收提供質(zhì)量保障。7.身份證復印件要求：提供身份證復印件，證明買賣雙方身份。說明：確保交易雙方身份真實。8.營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照復印件，證明賣方合法經(jīng)營。說明：確保賣方具備房屋出售資格。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種證明材料齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定；（3）買方未按約定時間支付房屋價款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；（6）任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約責任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。（2）賣方提供的房屋不符合合同約定：賣方應承擔違約責任，修復或更換房屋，并賠償買方因此造成的損失。（3）買方未按約定時間支付房屋價款：買方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償因此造成的損失。（5）任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。（6）任何一方未履行合同約定的保密義務：未履行保密義務方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約責任示例說明（1）賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求維修，賣方拒絕，買方可要求賣方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。（3）買方未在約定時間內(nèi)支付房屋價款，應向賣方支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024版房屋買賣合同詳實范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押、查封情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.房屋買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.合同終止條件及程序11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序12.合同變更及補充12.1變更合同的條件12.2補充合同的內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款處理13.3稅費處理14.合同附件及補充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)：_______2.1.4所在街道：_______2.1.5具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋抵押、查封情況3.3.1抵押情況：_______3.3.2查封情況：_______4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價：_______元4.2付款時間及方式4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3付款憑證4.3.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，買方應保留付款憑證并交付賣方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋設施設備齊全，功能正常。5.2.3房屋裝修符合約定標準。5.3驗收程序5.3.1買方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起_______日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應在_______日內(nèi)整改完畢。6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔稅費。6.2.2稅費計算及繳納時間以稅務部門規(guī)定為準。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋測繪報告付款憑證其他雙方認為必要的文件。9.3其他約定事項9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除合同的程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止條件及程序11.1終止合同的條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同的程序11.2.1雙方應書面通知對方終止合同。11.2.2雙方應在接到終止通知之日起_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.合同變更及補充12.1變更合同的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形。12.2補充合同的內(nèi)容12.2.1補充合同應明確變更或補充的內(nèi)容。12.2.2補充合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1解除合同后，賣方應將房屋返還給買方。13.1.2買方應在收到房屋后_______日內(nèi)將房屋退還給賣方。13.2付款處理13.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況處理已付款項。13.3稅費處理13.3.1合同解除后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定處理稅費問題。14.合同附件及補充文件14.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋測繪報告付款憑證其他雙方認為必要的文件。14.2補充文件14.2.1本合同補充文件應與本合同具有同等法律效力，由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要第三方承擔責任或協(xié)助處理的情況。16.第三方介入情況16.1如出現(xiàn)第三方介入的情況，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商確定解決方案。17.第三方責任界定17.1第三方介入導致的損失，由第三方承擔全部或部分責任。17.2雙方應共同向第三方追償，直至追償成功或法定追償期限屆滿。18.第三方責任限額18.1因第三方介入導致的損失，賣方對買方的賠償責任不超過房屋買賣總價款的_____%。19.第三方介入處理程序19.1