2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（集資人）1.2乙方（購房者）1.3集資房項(xiàng)目1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3保修期限5.4保修范圍6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3公共區(qū)域11.4相鄰關(guān)系12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（集資人）是指北碚區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備集資房開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，依法成立并有效存續(xù)。1.2乙方（購房者）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，自愿購買甲方開發(fā)的集資房。1.3集資房項(xiàng)目指的是位于北碚區(qū)路的住宅小區(qū)，項(xiàng)目用地面積平方米，建筑總面積平方米，共有棟建筑，包含多層和高層住宅。1.4合同簽訂日期為2024年月日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置位于集資房項(xiàng)目內(nèi)，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件一。2.2房屋面積指建筑面積，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)指房屋的戶型、布局、空間等，具體描述詳見附件一。2.4房屋樓層指房屋所處的樓層，具體樓層詳見附件一。2.5房屋朝向指房屋主要朝向，具體朝向詳見附件一。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價指乙方購買的房屋在合同簽訂之時的總價，具體金額詳見附件二。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同時一次性支付購房總價。3.2.2按揭付款：乙方在簽訂合同時支付購房總價的30%作為首付，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。3.2.3分期付款：乙方在簽訂合同時支付購房總價的30%作為首付，后續(xù)按照約定的分期付款計劃進(jìn)行支付。3.3付款時間指乙方按照約定時間向甲方支付購房款項(xiàng)。3.4稅費(fèi)承擔(dān)指甲方和乙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條交付及入住4.1交付時間指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的日期，具體日期詳見附件三。4.2交付條件指甲方在合同約定的交付時間將符合約定的房屋交付給乙方。4.3入住手續(xù)指乙方在收到甲方通知后，按照甲方要求提供的相關(guān)手續(xù)辦理入住。4.4入住時間指乙方實(shí)際入住合同約定的房屋的日期。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定保證房屋的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收指甲方在交付房屋時，乙方對房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.3保修期限指自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的時間期限，具體期限詳見附件四。5.4保修范圍指在保修期限內(nèi)，甲方對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修的范圍，具體范圍詳見附件四。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。6.2過戶手續(xù)指甲方和乙方在合同約定的事由發(fā)生時，按照法律法規(guī)和合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。6.3過戶時間指甲方和乙方按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。第八條合同的變更和解除8.1變更條件指在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件。8.2解除條件指在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，需要解除合同的條件。8.3變更和解除的程序指甲方和乙方在滿足變更或解除條件時，按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約指甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.2乙方違約指乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.3違約賠償指違約方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定，對守約方進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決指甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決的方式。10.2調(diào)解解決指甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決的方式。10.3仲裁解決指甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決的方式。10.4法律途徑指甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決的方式。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施指甲方承諾的與集資房項(xiàng)目相關(guān)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、健身設(shè)施等。11.2物業(yè)管理指甲方委托的物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理和服務(wù)。11.3公共區(qū)域指集資房項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域，如大堂、樓道、電梯等。11.4相鄰關(guān)系指甲方和乙方在合同履行過程中與相鄰方的關(guān)系處理。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件指合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序指合同在履行過程中，如需修改，須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件指合同在履行過程中，因不可抗力或者其他約定的原因?qū)е潞贤K止的條件。第十三條雙方信息保密13.1保密內(nèi)容指甲方和乙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2保密期限指雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。13.3泄密責(zé)任指違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字指甲方代表或者其他授權(quán)人簽字。14.2乙方簽字指乙方代表或者其他授權(quán)人簽字。14.3蓋章指甲方和乙方在合同文本上加蓋公司公章或者授權(quán)代表章。14.4簽字日期指甲方和乙方簽字的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等基本信息。附件二：購房價格及支付方式列出購房總價、付款方式、付款時間、稅費(fèi)承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件三：交付及入住明確交付時間、交付條件、入住手續(xù)、入住時間等要求。附件四：質(zhì)量及保修詳細(xì)說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收、保修期限、保修范圍等。附件五：產(chǎn)權(quán)及過戶列出產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)、過戶時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等詳細(xì)信息。附件六：合同的變更和解除明確變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：爭議解決詳細(xì)描述協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑等爭議解決方式。附件八：其他約定包括配套設(shè)施、物業(yè)管理、公共區(qū)域、相鄰關(guān)系等約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定，對守約方進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。2.具體賠償金額和方式在合同中約定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為，需按照合同約定向乙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，通過集資方式籌集資金，并按照約定分配給購房者的住宅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。5.合同生效：指合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。6.仲裁：指通過仲裁機(jī)