2024年廠房租賃安全規(guī)則協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃安全規(guī)則協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與范圍1.1廠房的地址與面積1.2廠房的現(xiàn)有設(shè)施與條件1.3租賃物的使用權(quán)與限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金與支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點(diǎn)與方式第四條租賃物的維護(hù)與維修4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的大修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條安全規(guī)則與規(guī)定5.1租賃物的使用安全規(guī)則5.2火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急措施5.3安全生產(chǎn)責(zé)任的劃分第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力6.3保險(xiǎn)事故的處理程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的賠償方式7.3違約的解決途徑第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的保管與復(fù)制第十二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的效力與優(yōu)先級(jí)第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與范圍1.1廠房的地址與面積本合同所指廠房位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米。1.2廠房的現(xiàn)有設(shè)施與條件廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：生產(chǎn)車(chē)間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)等。設(shè)施齊全，可滿足承租方的生產(chǎn)和生活需求。1.3租賃物的使用權(quán)與限制出租方將廠房出租給承租方，承租方享有合法使用廠房的權(quán)利。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租金與支付方式3.1租金的金額廠房租金為每月人民幣萬(wàn)元，租金每年遞增5%。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金的支付地點(diǎn)與方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃物的維護(hù)與維修4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理工作，確保廠房及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租賃物的大修責(zé)任廠房及設(shè)施的大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新等。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式廠房及設(shè)施的正常損耗外的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條安全規(guī)則與規(guī)定5.1租賃物的使用安全規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急措施承租方應(yīng)制定火災(zāi)預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.3安全生產(chǎn)責(zé)任的劃分承租方為廠房及設(shè)施的安全生產(chǎn)責(zé)任人，對(duì)廠房及設(shè)施的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于廠房及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于合同約定價(jià)值。6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單正本交給出租方備案，保險(xiǎn)期間不得少于租賃期限。6.3保險(xiǎn)事故的處理程序保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司賠償后，承租方應(yīng)將賠償金額支付給出租方。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。7.3違約的解決途徑租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同訂立后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章生效。第十條合同的終止10.1合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將廠房及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方對(duì)合同終止前的事項(xiàng)仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：廠房所有權(quán)證明、租賃物清單等。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證廠房及設(shè)施的安全、合法使用，并按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，合理使用廠房及設(shè)施，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2其他條款的效力與優(yōu)先級(jí)本合同附件中的其他條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附件中的其他條款為準(zhǔn)。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署人的身份證明合同簽署人身份證號(hào)碼：甲方（出租方）：乙方（承租方）：14.3合同的蓋章與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供廠房的房產(chǎn)證或者其他證明所有權(quán)歸屬的文件，確保廠房的合法性。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)所有租賃物品的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物的范圍和條件，便于雙方核對(duì)和履行合同。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供承租方為廠房及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)的有效性。附件說(shuō)明：用于證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：提供承租方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急措施等。附件說(shuō)明：用于確保承租方按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。附件五：租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方簽署人的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)簽署人的身份。附件說(shuō)明：用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同規(guī)定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方造成的損失，