二零二四年度物業(yè)接收與移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)接收與移交合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.物業(yè)移交范圍3.1移交的物業(yè)范圍3.2移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.3移交的物業(yè)資料4.物業(yè)移交方式及時(shí)間4.1物業(yè)移交方式4.2物業(yè)移交時(shí)間4.3物業(yè)移交地點(diǎn)5.物業(yè)移交費(fèi)用5.1移交費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)移交條件及要求6.1物業(yè)移交條件6.2物業(yè)移交要求6.3物業(yè)移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)移交責(zé)任7.1移交方責(zé)任7.2接收方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)移交驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收方式8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2物業(yè)管理責(zé)任9.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用10.物業(yè)使用與收益10.1物業(yè)使用范圍10.2物業(yè)收益分配10.3物業(yè)收益使用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)接收與移交合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為YX2024PG01。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1移交方：物業(yè)公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.4.2接收方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.5合同簽訂目的：本合同旨在明確雙方在物業(yè)接收與移交過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：住宅小區(qū)。2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)。2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)。2.4物業(yè)面積：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施、綠化景觀等。3.物業(yè)移交范圍3.1移交的物業(yè)范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施、綠化景觀等。3.2移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于上述物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備。3.3移交的物業(yè)資料：包括但不限于物業(yè)管理資料、工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。4.物業(yè)移交方式及時(shí)間4.1物業(yè)移交方式：本合同采用直接移交方式。4.2物業(yè)移交時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)移交。4.3物業(yè)移交地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)物業(yè)管理處。5.物業(yè)移交費(fèi)用5.1移交費(fèi)用總額：物業(yè)移交費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式：接收方應(yīng)在物業(yè)移交前支付物業(yè)移交費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款，剩余%在物業(yè)移交完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為物業(yè)移交完成后個(gè)工作日內(nèi)。6.物業(yè)移交條件及要求6.1物業(yè)移交條件：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備完好，資料齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2物業(yè)移交要求：接收方應(yīng)在物業(yè)移交過(guò)程中對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確保物業(yè)符合移交條件。6.3物業(yè)移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.物業(yè)移交責(zé)任7.1移交方責(zé)任：保證移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備完好，資料齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2接收方責(zé)任：對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確保物業(yè)符合移交條件，并承擔(dān)物業(yè)移交后的日常管理責(zé)任。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)移交過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)移交驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：物業(yè)移交驗(yàn)收應(yīng)在物業(yè)移交完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2驗(yàn)收方式：驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由雙方共同參與，最終驗(yàn)收由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收不合格的，移交方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：接收方負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的日常維護(hù)與管理。9.2物業(yè)管理責(zé)任：接收方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理。9.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由接收方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.物業(yè)使用與收益10.1物業(yè)使用范圍：物業(yè)使用范圍限于合同約定的用途，不得擅自改變物業(yè)用途。10.2物業(yè)收益分配：物業(yè)收益按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行分配。10.3物業(yè)收益使用：物業(yè)收益用于物業(yè)的維護(hù)、改善和管理。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)移交物業(yè)、未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維護(hù)管理責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法定情形等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)移交清單、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)接收與移交過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、工程咨詢、法律咨詢、審計(jì)、驗(yàn)收等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的正常工作不受干擾。7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的終止時(shí)間和方式。12.第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出移交的物業(yè)范圍、設(shè)施及設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為物業(yè)移交的初步驗(yàn)收依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。說(shuō)明：作為物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交的詳細(xì)記錄。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議。說(shuō)明：作為物業(yè)移交驗(yàn)收的最終依據(jù)。4.物業(yè)資料要求：包括物業(yè)管理資料、工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：作為物業(yè)移交的必要資料，用于后續(xù)的物業(yè)管理。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：作為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。6.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：作為物業(yè)維護(hù)費(fèi)用管理的依據(jù)。7.物業(yè)收益分配方案要求：明確物業(yè)收益的分配比例、分配方式、使用范圍等。說(shuō)明：作為物業(yè)收益分配的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義，包括但不限于未按時(shí)移交物業(yè)、未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維護(hù)管理責(zé)任等。說(shuō)明：違約行為將影響合同的正常履行，需明確責(zé)任認(rèn)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.違約行為：未按時(shí)移交物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：移交方應(yīng)向接收方支付違約金，違約金金額為每日元。示例：若移交方未在合同約定的移交時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)移交，需向接收方支付違約金。b.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每日元。示例：若接收方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，需向甲乙雙方支付違約金。c.違約行為：未履行維護(hù)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若接收方未按時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)接收與移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)設(shè)施3.合同簽訂背景3.1合同簽訂原因3.2合同簽訂依據(jù)3.3合同簽訂目的4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同延期條款5.移交條件5.1移交前提條件5.2移交具體內(nèi)容5.3移交質(zhì)量要求6.移交程序6.1移交通知6.2移交時(shí)間6.3移交方式6.4移交手續(xù)7.移交費(fèi)用7.1移交費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理職責(zé)8.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)9.人員配置9.1人員數(shù)量9.2人員資質(zhì)9.3人員培訓(xùn)10.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.1服務(wù)項(xiàng)目10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱花園2.2物業(yè)位置市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積共計(jì)100000平方米2.4物業(yè)類型住宅小區(qū)2.5物業(yè)設(shè)施電梯、停車場(chǎng)、綠化帶、健身器材等3.合同簽訂背景3.1合同簽訂原因?yàn)槊鞔_物業(yè)管理權(quán)責(zé)，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。3.3合同簽訂目的4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始日期2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期2028年12月31日4.3合同延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書(shū)面延期協(xié)議。5.移交條件5.1移交前提條件乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施完好，無(wú)重大安全隱患。5.2移交具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案資料等。5.3移交質(zhì)量要求符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、銹蝕、漏電等安全隱患。6.移交程序6.1移交通知甲方應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月向乙方發(fā)出移交通知。6.2移交時(shí)間2024年1月5日6.3移交方式雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署移交確認(rèn)書(shū)。6.4移交手續(xù)雙方應(yīng)在移交現(xiàn)場(chǎng)辦理移交手續(xù)，包括但不限于簽署移交確認(rèn)書(shū)、移交清單等。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、維修；公共設(shè)施的維護(hù)與管理；綠化帶的養(yǎng)護(hù)；公共秩序的維護(hù)；車輛停放管理；物業(yè)檔案的管理等。8.2物業(yè)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主違規(guī)行為的制止和糾正；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的保值增值工作等。8.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的要求。9.人員配置9.1人員數(shù)量甲方應(yīng)配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。9.2人員資質(zhì)9.3人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。10.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、代收代繳費(fèi)用等。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，確保業(yè)主的滿意度。10.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊等。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序變更程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保變更的合法性和有效性。11.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，可依法解除合同。11.4解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)移交物業(yè)、未按約定提供服務(wù)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督；2.物業(yè)維修和改造項(xiàng)目的招投標(biāo)；3.物業(yè)糾紛的調(diào)解和仲裁；4.物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估和鑒定；5.物業(yè)管理合同的簽訂和履行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方或共同決定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2介入選擇雙方應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的工作性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；3.合同雙方的協(xié)商結(jié)果。17.3責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.超出責(zé)任限額的賠償處理方式；3.責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任進(jìn)行劃分，確保各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的信息共享機(jī)制，確保工作協(xié)調(diào)和信息透明。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同約定的介入事項(xiàng)完成；2.雙方協(xié)商一致；3.法定或約定的事由出現(xiàn)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方業(yè)主委員會(huì)證明文件要求：加蓋乙方公章，明確業(yè)主委員會(huì)成員名單。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：內(nèi)容完整，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.物業(yè)設(shè)施清單及使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用方法等。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：內(nèi)容詳實(shí)，符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方工作范圍、費(fèi)用、保密條款等。7.物業(yè)維修和改造項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：文件完整，符合招投標(biāo)法律法規(guī)。8.物業(yè)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.物業(yè)管理合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)移交物業(yè)示例說(shuō)明：甲方未在2024年1月5日完成物業(yè)移交，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間，乙方未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在2024年2月1日前支付3月份物業(yè)管理費(fèi)用，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成物業(yè)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施的維修，則視為違約。5.違約行為：乙方未按照合同約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施，造成損壞，則視為違約。全文完。二零二四年度物業(yè)接收與移交合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)4.接收與移交范圍4.1接收范圍4.2移交范圍5.接收與移交條件5.1接收條件5.2移交條件6.接收與移交程序6.1接收程序6.2移交程序7.接收與移交責(zé)任7.1發(fā)包方責(zé)任7.2承包方責(zé)任8.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量要求9.2驗(yàn)收程序10.價(jià)格與付款10.1合同價(jià)格10.2付款方式10.3付款時(shí)間11.違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與修改14.4合同解除與終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)接收與移交合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同生效日期：合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息：發(fā)包方名稱：_______發(fā)包方地址：_______發(fā)包方聯(lián)系人：_______發(fā)包方聯(lián)系電話：_______2.2承包方信息：承包方名稱：_______承包方地址：_______承包方聯(lián)系人：_______承包方聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：_______3.2物業(yè)地址：_______3.3物業(yè)面積：_______平方米3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______4.接收與移交范圍4.1接收范圍：本合同接收范圍為_(kāi)______。具體包括_______。4.2移交范圍：本合同移交范圍為_(kāi)______。具體包括_______。5.接收與移交條件5.1接收條件：5.1.1發(fā)包方應(yīng)確保物業(yè)具備接收條件，包括但不限于：a)物業(yè)權(quán)屬清晰；b)物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；c)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好。5.1.2承包方在接收前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)接收條件符合要求。5.2移交條件：5.2.1承包方應(yīng)確保物業(yè)具備移交條件，包括但不限于：a)物業(yè)權(quán)屬清晰；b)物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；c)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好。5.2.2發(fā)包方在移交前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)移交條件符合要求。6.接收與移交程序6.1接收程序：6.1.1雙方應(yīng)在_______日前完成物業(yè)接收手續(xù)。6.1.2接收過(guò)程中，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接。6.1.3接收完成后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署接收確認(rèn)書(shū)。6.2移交程序：6.2.1雙方應(yīng)在_______日前完成物業(yè)移交手續(xù)。6.2.2移交過(guò)程中，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接。6.2.3移交完成后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署移交確認(rèn)書(shū)。7.接收與移交責(zé)任7.1發(fā)包方責(zé)任：7.1.1發(fā)包方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.1.2發(fā)包方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，移交時(shí)無(wú)任何損壞。7.1.3發(fā)包方應(yīng)保證物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好，移交時(shí)無(wú)任何污染。7.2承包方責(zé)任：7.2.1承包方應(yīng)認(rèn)真履行接收和移交程序，確保物業(yè)接收和移交順利進(jìn)行。7.2.2承包方應(yīng)妥善保管物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保在接收期間無(wú)任何損壞。7.2.3承包方應(yīng)確保接收和移交后的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好。8.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單a)建筑物主體結(jié)構(gòu)；b)公共區(qū)域照明設(shè)施；c)供水供電設(shè)施；d)電梯設(shè)備；e)空調(diào)系統(tǒng)；f)消防設(shè)施；g)保安監(jiān)控系統(tǒng)；h)停車場(chǎng)設(shè)施；i)綠化景觀設(shè)施。8.2設(shè)備清單a)電梯設(shè)備；b)空調(diào)設(shè)備；c)供水設(shè)備；d)供電設(shè)備；e)消防設(shè)備；f)保安監(jiān)控設(shè)備；g)熱力設(shè)備。9.質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量要求9.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。9.1.2物業(yè)環(huán)境應(yīng)達(dá)到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知對(duì)方進(jìn)行整改。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。10.價(jià)格與付款10.1合同價(jià)格10.1.1本合同約定的物業(yè)接收與移交價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。10.2付款方式10.2.1付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：a)首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；b)中期付款：物業(yè)移交后_______日內(nèi)支付；c)尾款：物業(yè)驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。10.3付款時(shí)間10.3.1付款時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任11.1.1若發(fā)包方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承包方支付_______元人民幣的違約金。11.2承包方違約責(zé)任11.2.1若承包方未按合同約定完成物業(yè)接收或移交，應(yīng)向發(fā)包方支付_______元人民幣的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)施清單和設(shè)備清單。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除與終止效力14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，確保物業(yè)接收與移交的順利進(jìn)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式a)中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)理方對(duì)物業(yè)接收與移交過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；d)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元人民幣。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與配合關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間19.1.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的物業(yè)接收與移交時(shí)間之前。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)物業(yè)接收與移交完成；b)爭(zhēng)議解決完畢；