2024年二手房屋交易安全擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易安全擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.安全擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.交付手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2交接手續(xù)7.3配套設(shè)施交付8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織；“買受人”指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織；“中介機(jī)構(gòu)”指在交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；“房屋”指出賣人出售的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅；“交易價格”指買受人購買房屋所支付的金額；“安全擔(dān)?！敝笧楸ＷC交易安全，雙方約定的由擔(dān)保方承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任；“擔(dān)保金額”指為保證交易安全，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的金額；“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)責(zé)任的期限。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號碼：X出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號碼：X買受人聯(lián)系方式：X2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：X中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：省市區(qū)街道號3.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)4.交易價格4.1出售價格房屋交易價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式買受人應(yīng)分兩次支付房屋交易價格，首付款為人民幣X萬元，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。4.3付款時間首付款在簽訂本合同后日內(nèi)支付；余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)支付。5.安全擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用銀行擔(dān)保方式，由銀行出具擔(dān)保函。5.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣X萬元，用于確保交易安全。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行地點履行地點為房屋所在地。6.3履行方式出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交付手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買受人。7.2交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。7.3配套設(shè)施交付出賣人應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施完好，并在房屋交接時將相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價格萬分之一的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格萬分之一的違約金。8.2.2如買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.3買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)對方住所地。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3簽署人信息出賣人簽名：________________買受人簽名：________________日期：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方可以通過提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等方式介入本合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)作方，應(yīng)確保合同目的的實現(xiàn)。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方。19.2合同履行內(nèi)容第三方介入后，合同履行內(nèi)容不變，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第9條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有需要，甲乙雙方可約定第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)構(gòu)的公章，證明其真實有效性。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易稅費清單要求：清單需詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：交易稅費清單是交易雙方應(yīng)繳納的稅費明細(xì)，用于雙方核對稅費支付情況。3.房屋狀況說明書要求：說明書需詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：房屋狀況說明書是房屋實際情況的描述，用于雙方了解房屋狀況。4.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)情況的記錄，用于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。5.擔(dān)保函要求：擔(dān)保函需由擔(dān)保銀行出具，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保函是擔(dān)保方為保證交易安全而提供的擔(dān)保文件。6.交易合同要求：合同需詳細(xì)約定甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：交易合同是甲乙雙方之間簽訂的具有法律效力的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價格萬分之一的違約金。示例：如合同約定出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣X元的違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格萬分之一的違約金。示例：如合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年1月15日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣X元的違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如買受人未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易安全擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房屋出售方信息2.2房屋購買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.安全擔(dān)保金額4.1安全擔(dān)保金額確定4.2安全擔(dān)保金額支付方式5.安全擔(dān)保期限5.1安全擔(dān)保期限起始日5.2安全擔(dān)保期限結(jié)束日6.安全擔(dān)保責(zé)任6.1安全擔(dān)保責(zé)任范圍6.2安全擔(dān)保責(zé)任履行7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.交易資金管理8.1交易資金監(jiān)管賬戶8.2資金支付流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：安全擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；（2）“安全擔(dān)?！敝副竞贤屑s定的為保證房屋交易安全而設(shè)立的擔(dān)保措施；（3）“交易資金”指購買方支付給出售方的購房款項；（4）“安全擔(dān)保金額”指本合同中約定的為保證交易安全而設(shè)定的金額；（5）“安全擔(dān)保期限”指本合同約定的安全擔(dān)保有效期限。第二條合同雙方信息2.1房屋出售方信息出售方名稱：[出售方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2房屋購買方信息購買方名稱：[購買方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]第四條安全擔(dān)保金額4.1安全擔(dān)保金額確定本合同約定的安全擔(dān)保金額為人民幣[金額]元。4.2安全擔(dān)保金額支付方式購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將安全擔(dān)保金額支付至本合同約定的安全擔(dān)保賬戶。第五條安全擔(dān)保期限5.1安全擔(dān)保期限起始日本合同約定的安全擔(dān)保期限自[具體日期]起算。5.2安全擔(dān)保期限結(jié)束日本合同約定的安全擔(dān)保期限至[具體日期]結(jié)束。第六條安全擔(dān)保責(zé)任6.1安全擔(dān)保責(zé)任范圍安全擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：（1）確保房屋買賣交易的真實性、合法性；（2）保障交易資金的安全；（3）在安全擔(dān)保期限內(nèi)，對因出售方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2安全擔(dān)保責(zé)任履行出售方應(yīng)在本合同約定的安全擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行安全擔(dān)保責(zé)任。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間出售方應(yīng)在本合同約定的安全擔(dān)保期限結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給購買方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)購買方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如有不符合約定的情形，購買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。第八條交易資金管理8.1交易資金監(jiān)管賬戶本合同交易資金通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的交易資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理。賬戶信息如下：賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]賬戶號碼：[監(jiān)管賬戶號碼]開戶行：[開戶行名稱]8.2資金支付流程（1）購買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同約定的購房款支付比例，將相應(yīng)金額支付至交易資金監(jiān)管賬戶；（2）出售方在收到交易資金監(jiān)管賬戶的款項后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給購買方；（3）房屋交付并經(jīng)購買方驗收合格后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項解付給出售方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）購買方未按約定支付購房款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款；（4）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照法律規(guī)定或本合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址出售方：[具體地址]購買方：[具體地址]第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。13.2附件二：安全擔(dān)保協(xié)議附件二明確了雙方在安全擔(dān)保方面的權(quán)利和義務(wù)，包括擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房屋交易及相關(guān)事宜的獨立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價值評估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和公證服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時，對咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方在房屋評估過程中，對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對房屋交易價格承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，對手續(xù)辦理的合規(guī)性負(fù)責(zé)，但不對交易過程中的其他問題承擔(dān)直接責(zé)任；（4）第三方在提供法律咨詢和公證服務(wù)時，對咨詢意見和公證文件的合法性負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的交易行為承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）退還服務(wù)費用；（4）其他法律允許的責(zé)任承擔(dān)方式。17.2責(zé)任承擔(dān)條件（1）第三方存在違約行為或過錯；（2）違約行為或過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）損失與第三方違約行為或過錯之間存在因果關(guān)系。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)合同關(guān)系。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，并對中介服務(wù)的合規(guī)性負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議進(jìn)行合作，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入房屋交易事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。19.3第三方介入保密第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的交易信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改原合同。20.2合同變更生效補充協(xié)議或修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為房屋買賣合同的附件，用于詳細(xì)說明房屋的基本情況和現(xiàn)狀。2.附件二：安全擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確安全擔(dān)保金額、期限、責(zé)任范圍、履行方式等具體條款。附件說明：本附件作為安全擔(dān)保合同的附件，用于規(guī)范雙方在安全擔(dān)保方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金監(jiān)管賬戶信息、資金支付流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)等。附件說明：本附件作為交易資金監(jiān)管合同的附件，用于確保交易資金的安全。4.附件四：房屋交付驗收表詳細(xì)要求：記錄房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件作為房屋交付驗收的記錄，用于證明房屋已按約定交付并驗收合格。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約方已支付違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為爭議解決合同的附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件說明：本附件作為第三方服務(wù)合同的附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致的其他補充條款。附件說明：本附件作為補充協(xié)議，用于完善和補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋；購買方未按約定支付購房款項；出售方未按約定解除房屋抵押或清償相關(guān)債務(wù)；第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或違反保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額可根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度進(jìn)行約定；賠償損失應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：示例一：購買方未按約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償出售方因違約造成的損失；示例二：出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償購買方因違約造成的損失；示例三：第三方在提供房屋評估服務(wù)時未提供準(zhǔn)確評估結(jié)果，應(yīng)退還評估費用，并賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。2024年二手房屋交易安全擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.安全擔(dān)保內(nèi)容5.1安全擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收期限6.4驗收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責(zé)任8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任8.2賣方履約責(zé)任8.3中介方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指本合同約定的買賣雙方交易的房產(chǎn)；（2）“買方”指在本合同中購買房屋的一方；（3）“賣方”指在本合同中出售房屋的一方；（4）“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方；（5）“安全擔(dān)保”指賣方為保證房屋交易安全而向買方提供的擔(dān)保措施。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。5.安全擔(dān)保內(nèi)容5.1安全擔(dān)保金額安全擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.3擔(dān)保方式（1）提供房屋所有權(quán)證書作為抵押物；（2）提供銀行保函；5.4擔(dān)保責(zé)任（1）房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋被查封、抵押等。6.交付與驗收6.1房屋交付賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和設(shè)計要求；（2）房屋無重大質(zhì)量問題；（3）房屋權(quán)屬清晰。6.3驗收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)完成房屋驗收。6.4驗收結(jié)果處理如買方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)要求賣方予以解決。賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任（1）買方應(yīng)按照本合同約定的交易價格和支付方式，按時足額支付交易款項。（2）買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。（3）買方在房屋驗收過程中，應(yīng)積極配合賣方，共同完成驗收工作。8.2賣方履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和設(shè)計要求。（3）賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方，并確保房屋交付時符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3中介方履約責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息和交易服務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方完成合同約定的各項手續(xù)。（3）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時支付交易款項；（2）賣方未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。（2）賣方未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__%。（3）中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方、賣方分別支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的一倍。9.3違約賠償（1）因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。（2）因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。（3）因中介方違約導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)因此給買方、賣方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理未履行義務(wù)的相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。13.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗收報告。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買方、賣方和中介方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或單位。第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）買方或賣方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，需第三方協(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失，且不超過其提供的專業(yè)意見或服務(wù)費用的一倍。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）評估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評估費用的一倍；（2）律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一倍；（3）公證處：其責(zé)任限額為公證費用的一倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序和時限；（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)費用分擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從買方的委托和指示，并確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合買方的需求。17.2第三方與賣方第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從賣方的委托和指示，并確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合賣方的利益。17.3第三方與中介方第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從中介方的協(xié)調(diào)和管理，并確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合合同約定。17.4第三方與其他第三方若合同履行過程中涉及多個