2024年度企業(yè)租賃辦公空間協(xié)議條款總匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃辦公空間協(xié)議條款總匯版B版本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物及位置1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3變更使用用途第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的期限第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知第七條提前解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3其他相關(guān)文件第十二條生效條件12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條合同的書面形式13.1合同須以書面形式簽訂13.2合同副本份數(shù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l租賃概述1.1租賃物及位置租賃物位于【填寫具體地址】，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【填寫具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整，大寫：【填寫大寫金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式戶名：【填寫戶名】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行】第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍租戶不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，保持租賃物的整潔和安全。3.3變更使用用途如租戶需變更使用用途，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。4.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)的期限租戶應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障自己在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租戶逾期支付租金、未按照約定使用租賃物或違反合同其他條款的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為租金的【填寫具體比例】%，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至【填寫具體機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【填寫具體機(jī)構(gòu)名稱】。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓租戶不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方同意的，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同的終止合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，詳見附件。第十一條附件11.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2租賃物圖片附件中提供租賃物的圖片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的使用說(shuō)明、安全指南等。第十二條生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間合同自簽字蓋章之日起【填寫具體生效日期】。第十三條合同的書面形式13.1合同須以書面形式簽訂本合同及其附件須以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)為【填寫具體份數(shù)】。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。14.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實(shí)景圖片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物的使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。附件四：安全指南提供租賃物所在建筑的安全出口、消防設(shè)施、應(yīng)急疏散路線等信息。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證證明租戶已購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保單號(hào)等。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶逾期支付租金。2.租戶未按照約定使用租賃物，如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.租戶未按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)。4.租戶未經(jīng)出租方同意，將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租戶違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金的，租戶應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。2.未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀或支付賠償金。3.未按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租戶承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，出租方有權(quán)要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如租戶逾期支付租金，根據(jù)合同約定，租戶應(yīng)支付違約金，假設(shè)租金為10000元，違約金為租金的5%，則違約金為500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租戶使用的物品，包括辦公房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。