2024年城市更新回遷房建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新回遷房建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.項目投資與資金來源3.1投資總額3.2資金來源3.3融資方式4.工程建設內容4.1建設范圍4.2建設標準4.3建設工期5.工程設計5.1設計單位5.2設計要求5.3設計變更6.工程施工6.1施工單位6.2施工組織設計6.3施工進度6.4施工質量7.材料供應7.1材料供應商7.2材料質量標準7.3材料供應方式8.造價與支付8.1工程造價8.2付款方式8.3付款節(jié)點9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權歸屬13.3不可抗力14.合同附件14.1設計圖紙14.2施工圖紙14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：建筑有限公司住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱城市更新回遷房建設項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米住宅樓：20棟配套公建：2棟2.4項目性質住宅樓：商品住宅配套公建：商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設施3.項目投資與資金來源3.1投資總額人民幣壹拾億元整（￥100,000,000）3.2資金來源甲方自籌資金：人民幣捌億元整（￥80,000,000）乙方自籌資金：人民幣貳億元整（￥20,000,000）3.3融資方式甲方通過銀行貸款籌集資金，乙方通過股權融資籌集資金。4.工程建設內容4.1建設范圍包括住宅樓、配套公建、室外工程、綠化工程等。4.2建設標準按照國家相關標準及市相關規(guī)定執(zhí)行。4.3建設工期自合同簽訂之日起，住宅樓建設工期為24個月，配套公建建設工期為18個月。5.工程設計5.1設計單位建筑設計研究院5.2設計要求設計應滿足國家相關標準及市相關規(guī)定，確保工程質量、安全、環(huán)保。5.3設計變更設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應的變更手續(xù)。6.工程施工6.1施工單位建筑有限公司6.2施工組織設計施工單位應編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。6.3施工進度住宅樓施工進度按照施工組織設計執(zhí)行，每季度提交進度報告。6.4施工質量施工單位應嚴格按照設計圖紙及國家相關標準進行施工，確保工程質量。8.造價與支付8.1工程造價工程造價按照施工圖紙及國家相關標準計算，最終以雙方認可的審計結果為準。8.2付款方式采用分階段付款方式，具體如下：（1）開工前支付合同價的10%作為預付款；（2）主體結構封頂后支付合同價的30%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同價的30%；（4）竣工備案后支付合同價的20%；（5）保修期滿后支付合同價的10%。8.3付款節(jié)點（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內支付；（2）主體結構封頂：主體結構封頂后30個工作日內支付；（3）竣工驗收合格：竣工驗收合格后30個工作日內支付；（4）竣工備案：竣工備案后30個工作日內支付；（5）保修期滿：保修期滿后30個工作日內支付。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）未按合同約定的時間、質量完成工程；（3）違反保密條款；（4）其他違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會12.合同生效與終止12.1生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期合同簽訂日期為生效日期。12.3終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。12.4終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權歸屬合同中涉及的設計圖紙、技術資料等知識產(chǎn)權歸甲方所有。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。14.合同附件14.1設計圖紙包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2施工圖紙包括但不限于施工圖、詳圖、材料清單等。14.3其他相關文件包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、竣工驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額（1）第三方責任限額應按照其服務性質和合同約定進行確定。（2）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用的一倍。（3）如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。15.3第三方選擇與變更15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)合同約定選擇第三方，并與其簽訂相應服務協(xié)議。15.3.2第三方變更任何一方需變更第三方，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的合作關系，由其自行協(xié)商確定，與甲乙雙方無關。16.額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行各自義務。（2）第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.2第三方介入時的說明（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險。（2）第三方介入不會影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供咨詢服務時，若因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在監(jiān)督工程進度和質量時，若因疏忽或未能及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在提供材料或設備時，若因質量不合格導致工程損失，應承擔相應的賠償責任。17.4第三方在提供技術支持時，若因技術錯誤導致工程損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（2）終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關標準和市相關規(guī)定。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。2.施工圖紙詳細要求：包含施工圖、詳圖、材料清單等，需詳細說明施工工藝、材料規(guī)格和質量要求。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的文件，需確保施工過程符合設計要求。3.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的原件。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，需妥善保管。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支票等，需清晰顯示付款金額和日期。說明：付款憑證是證明款項支付的重要依據(jù)，需妥善保管。5.工程竣工驗收報告詳細要求：包括工程質量評定、驗收日期、驗收人員等信息。說明：竣工驗收報告是工程驗收合格的重要文件，需妥善保管。6.工程保修期證明詳細要求：包括保修期起始日期、保修期限、保修內容等信息。說明：保修期證明是保修責任的重要依據(jù)，需妥善保管。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等信息。說明：不可抗力事件證明是免除違約責任的重要依據(jù)，需妥善保管。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方職責和權利的重要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應按照合同約定的時間支付工程款，如逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責任認定：乙方應按照合同約定的時間、質量完成工程，如未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分金額的千分之五每日計算。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設計圖紙。責任認定：甲方應按照合同約定提供設計圖紙，如未提供或提供的設計圖紙不符合要求，甲方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：乙方未按合同約定提供施工圖紙。責任認定：乙方應按照合同約定提供施工圖紙，如未提供或提供的施工圖紙不符合要求，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年城市更新回遷房建設合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2政策法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.建設內容4.1建設項目4.2建設標準4.3建設進度5.回遷房分配5.1回遷房分配原則5.2分配方式5.3分配流程5.4分配結果確認6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用計劃6.3資金監(jiān)管7.工程設計7.1設計單位及資質7.2設計標準及要求7.3設計變更及審批8.施工管理8.1施工單位及資質8.2施工組織設計8.3施工進度及質量控制8.4施工安全及環(huán)境保護9.質量保證9.1質量標準9.2質量檢測及驗收9.3質量保證期10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范措施11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024年城市更新回遷房建設合同。1.1.2“甲方”指負責城市更新回遷房項目的政府部門或授權機構。1.1.3“乙方”指承擔回遷房建設任務的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或施工單位。1.1.4“回遷房”指為原拆遷居民提供的新建住宅。1.1.5“設計單位”指具備相應資質的設計機構。1.1.6“施工單位”指具備相應資質的施工企業(yè)。1.2政策法規(guī)引用1.2.1本合同執(zhí)行國家有關城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程等相關法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家及地方相關政策執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目性質：住宅、配套公建等。4.建設內容4.1建設項目：主要包括住宅樓、配套公建、綠化、道路、停車場等。4.2建設標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，滿足居民居住需求。4.3建設進度：根據(jù)項目實際情況，制定合理的建設進度計劃。5.回遷房分配5.1回遷房分配原則：按照拆遷居民實際面積、家庭成員構成等因素進行分配。5.2分配方式：采取實物分配方式，分配結果以甲方公示為準。5.3分配流程：拆遷評估、公示、簽訂分配協(xié)議、辦理入住手續(xù)等。5.4分配結果確認：分配結果由甲方、乙方、拆遷居民共同確認。6.資金管理6.1資金來源：由甲方籌措，包括財政撥款、銀行貸款等。6.2資金使用計劃：按照項目進度安排，合理分配資金使用。6.3資金監(jiān)管：甲方設立專戶，對資金使用情況進行監(jiān)管。8.施工管理8.1施工單位及資質8.1.2乙方應提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件。8.2施工組織設計8.2.1乙方應在合同簽訂后30日內提交施工組織設計。8.2.2施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。8.3施工進度及質量控制8.3.1乙方應嚴格按照施工組織設計進行施工，確保按期完成。8.3.2乙方應建立質量管理體系，確保工程質量符合國家及行業(yè)標準。8.4施工安全及環(huán)境保護8.4.1乙方應遵守國家有關施工安全的法律法規(guī)，確保施工安全。8.4.2乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。9.質量保證9.1質量標準9.1.1回遷房建設應達到國家規(guī)定的住宅建筑工程質量標準。9.1.2主體結構、防水、保溫、隔熱等關鍵部位應進行專項檢測。9.2質量檢測及驗收9.2.1乙方應按國家規(guī)定進行質量檢測，并及時向甲方提供檢測報告。9.2.2甲方應組織驗收，驗收合格后方可交付使用。9.3質量保證期9.3.1質量保證期為自房屋交付使用之日起五年。10.風險管理10.1風險識別10.1.1雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括政策風險、市場風險等。10.2風險評估10.2.1雙方應根據(jù)風險識別結果，對風險進行評估，確定風險等級。10.3風險防范措施10.3.1雙方應制定相應的風險防范措施，降低風險發(fā)生的可能性。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1乙方未按合同約定完成工程建設的，視為違約。11.1.2甲方未按合同約定支付工程款的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設計文件、施工圖紙等。14.2合同變更14.2.1合同變更應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、范圍及風險程度。15.2.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列示。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，包括但不限于監(jiān)督、評估、咨詢等。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。15.3.3第三方的權利和義務應在合同中明確約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方不得與甲乙任何一方單獨達成有損另一方利益的協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應在合同簽訂前協(xié)商確定第三方，并簽署相關協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同制定第三方工作計劃，明確第三方的工作內容、時間節(jié)點等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。16.1.2甲方應積極配合第三方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，確保施工質量符合第三方要求。16.2.2乙方應向第三方提供必要的施工信息，確保第三方能夠及時了解施工情況。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。16.4爭議解決16.4.1如第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.合同變更17.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更后的合同條款應包括第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方的額外責任。17.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍、期限及受托人姓名、聯(lián)系方式等。說明：用于證明甲方授權乙方代表其簽訂合同。2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應加蓋公章，注明副本有效期限。說明：用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。3.乙方資質證書要求：資質證書應加蓋公章，注明資質等級、有效期等。說明：用于證明乙方具備相應的資質條件。4.設計文件要求：設計文件應包括初步設計、施工圖設計等，符合國家及地方標準。說明：用于指導施工過程中的設計和施工。5.施工組織設計要求：施工組織設計應詳細說明施工方案、進度計劃、質量保證措施等。說明：用于指導施工單位的施工活動。6.質量檢測報告要求：檢測報告應加蓋檢測機構公章，注明檢測日期、檢測結果等。說明：用于證明工程質量符合國家及行業(yè)標準。7.驗收報告要求：驗收報告應加蓋驗收機構公章，注明驗收日期、驗收結果等。說明：用于證明工程已按合同約定完成，符合交付條件。8.回遷房分配協(xié)議要求：分配協(xié)議應明確分配原則、分配方式、分配結果等。說明：用于規(guī)范回遷房分配過程。9.資金使用計劃要求：資金使用計劃應詳細列明資金來源、使用方向、使用期限等。說明：用于規(guī)范資金使用，確保資金合理使用。10.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的工作內容、權利義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程建設的，視為違約。責任認定標準：根據(jù)實際損失和合同約定確定賠償金額。示例：乙方未按期完成工程，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，應賠償甲方損失。2.甲方未按合同約定支付工程款的，視為違約。責任認定標準：根據(jù)違約金額和合同約定確定違約金。示例：甲方逾期支付工程款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責的，視為違約。責任認定標準：根據(jù)第三方違約行為對甲乙雙方造成的損失確定賠償金額。示例：第三方未能按時完成評估工作，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為嚴重違約。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際損失確定賠償金額。示例：因一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔全部損失。全文完。2024年城市更新回遷房建設合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.項目建設內容3.1建設范圍3.2建設內容3.3建設標準4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資來源4.3資金管理5.項目進度安排5.1工程建設進度計劃5.2項目驗收時間5.3項目交付時間6.施工單位責任與義務6.1施工單位資質6.2施工單位人員配備6.3施工單位質量保證7.設計單位責任與義務7.1設計單位資質7.2設計單位人員配備7.3設計單位質量保證8.監(jiān)理單位責任與義務8.1監(jiān)理單位資質8.2監(jiān)理單位人員配備8.3監(jiān)理單位質量保證9.合同變更及調整9.1變更程序9.2變更內容9.3變更審批10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市更新回遷房建設合同”。1.2合同雙方：甲方（建設單位）為市區(qū)城市更新辦公室，乙方（施工單位）為建筑工程有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱：街道城市更新回遷房建設項目。2.2項目地點：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。2.4項目性質：本項目建設性質為城市更新改造項目，旨在改善居民居住環(huán)境，提升城市形象。3.項目建設內容3.1建設范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等。3.2建設內容：住宅樓共計棟，每棟層，每層戶；商業(yè)樓共計棟，每棟層；地下車庫共計個停車位。3.3建設標準：按照市住宅設計規(guī)范和市商業(yè)建筑設計規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量。4.項目投資及資金管理4.1投資總額：項目總投資為億元人民幣。4.2投資來源：甲方負責籌措項目資金，乙方按照工程進度分期支付。4.3資金管理：甲方設立專門賬戶，用于項目資金的管理和支付。5.項目進度安排5.1工程建設進度計劃：項目總工期為個月，具體進度安排如下：2024年3月至2024年5月：完成前期準備工作。2024年6月至2024年12月：進行主體結構施工。2025年1月至2025年6月：進行裝飾裝修及配套設施施工。2025年7月至2025年9月：進行竣工驗收。2025年10月至2025年12月：完成交付使用。5.2項目驗收時間：項目竣工后，乙方應在個工作日內完成自檢，并向甲方提交驗收申請。5.3項目交付時間：項目通過竣工驗收后，甲方應在個工作日內接收并投入使用。6.施工單位責任與義務6.1施工單位資質：乙方具備國家建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質。6.2施工單位人員配備：乙方應按照工程規(guī)模和施工要求配備充足的技術、管理人員和施工隊伍。6.3施工單位質量保證：乙方應嚴格按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量達到國家合格標準。7.設計單位責任與義務7.1設計單位資質：甲方委托建筑設計研究院有限公司負責本項目的建筑設計工作，該單位具備國家建設行政主管部門核發(fā)的建筑設計甲級資質。7.2設計單位人員配備：設計單位應按照項目規(guī)模和設計要求配備充足的專業(yè)技術人員。7.3設計單位質量保證：設計單位應按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行設計，確保設計質量符合要求。8.合同變更及調整8.1變更程序：任何合同變更或調整均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更內容：包括但不限于工程范圍、工程量、工程進度、合同價款、付款方式、違約責任等。8.3變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門或有權批準的機構審批后生效。9.合同解除及終止9.1解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。9.2解除程序：一方提出解除合同，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止：合同解除后，雙方應立即停止合同約定的義務，并按約定進行清算。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于延誤工期、工程不合格、未按約定支付款項、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式應在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會或人民法院的有關規(guī)定進行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、設計文件、施工組織設計、技術規(guī)范等。12.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)街道大廈。13.3合同生效日期：2024年3月1日。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。14.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。14.3合同副本：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、檢測機構、供應商、承包商等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、保證工程質量、提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：本合同所稱責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質證書、服務內容、市場行情等因素綜合確定。3.3責任限額約定：甲乙雙方應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定第三方責任限額。4.第三方職責與權利4.1第三方職責：按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)服務或完成相關工作。遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的要求。對項目實施過程中的問題及時反饋，并提出解決方案。保證服務質量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.2第三方權利：收取合同約定的服務費用。在其職責范圍內，對項目實施過程進行監(jiān)督和指導。在其職責范圍內，對甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責任劃分：甲乙雙方應按照本合同約定各自承擔相應的責任，第三方不參與甲乙雙方的責任劃分。