2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方地址1.1.3.出賣方聯(lián)系方式1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方地址1.2.3.買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)用途2.6.房產(chǎn)性質(zhì)2.7.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.8.房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序4.4.逾期交付責(zé)任4.5.逾期驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.過戶所需材料5.4.過戶辦理期限5.5.過戶過程中產(chǎn)生糾紛的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4.稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2.質(zhì)量保證范圍7.3.質(zhì)量問題處理程序7.4.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式8.4.違約金支付時(shí)間9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序10.4.合同解除通知方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同附件效力11.3.合同附件修改程序12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1.合同份數(shù)12.2.合同送達(dá)方式12.3.合同送達(dá)時(shí)間13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證字第號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：120平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)用途：住宅2.6.房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.7.房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制2.8.房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴拵У?.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.付款方式：首付30%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清3.3.付款時(shí)間：（1）首付：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付（2）余款：房屋交付后30日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行4.3.驗(yàn)收程序：（1）買受方在交付前7日通知出賣方（2）買受方應(yīng)在交付當(dāng)日與出賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明4.4.逾期交付責(zé)任：（1）出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金（2）買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及利息4.5.逾期驗(yàn)收責(zé)任：（1）買受方應(yīng)在約定驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收的，應(yīng)向出賣方支付逾期驗(yàn)收房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家規(guī)定由買受方承擔(dān)5.3.過戶所需材料：（1）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（3）契稅完稅證明（4）其他相關(guān)材料5.4.過戶辦理期限：出賣方在收到買受方提供的過戶所需材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.5.過戶過程中產(chǎn)生糾紛的處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)6.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受方在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)繳納6.4.稅費(fèi)繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.2.質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等7.3.質(zhì)量問題處理程序：（1）買受方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時(shí)通知出賣方（2）出賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換（3）維修或更換后，買受方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收7.4.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)（2）因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件：（1）出賣方未按合同約定交付房屋（2）買受方未按合同約定支付房款（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.違約責(zé)任：（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%（2）買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式：（1）按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算（2）違約金以人民幣計(jì)算，精確到元8.4.違約金支付時(shí)間：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)支付（2）違約金支付方式與房款支付方式相同9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院（2）合同雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）支付首付款10.2.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）符合合同約定的解除條件10.3.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后7個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議10.4.合同解除通知方式：（1）書面通知（2）通過雙方約定的通訊方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件：（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（2）房產(chǎn)買賣合同附件11.2.合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)11.3.合同附件修改程序：（1）修改合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同附件應(yīng)與本合同一并簽署12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1.合同份數(shù)：（1）一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力（2）一份存檔，一份送達(dá)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門12.2.合同送達(dá)方式：（1）直接送達(dá)（2）通過郵政快遞送達(dá)12.3.合同送達(dá)時(shí)間：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)（2）合同附件送達(dá)時(shí)間與合同送達(dá)時(shí)間相同13.合同生效日期13.1.合同生效日期：（1）雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同約定的首付款支付完畢之日起生效14.合同簽署日期14.1.合同簽署日期：（1）年月日（2）雙方簽字蓋章日期為合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條件2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)問題。3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2.第三方在服務(wù)過程中，僅代表其自身，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.3.第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更8.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方退出9.1.第三方在完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署服務(wù)完成證明，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。10.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他約定12.1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是合同中房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益有重要影響。2.房產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋的具體描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，對(duì)合同履行至關(guān)重要。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示已繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要證明，有助于確保合同的有效性。5.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收合格證明是房屋交付的重要依據(jù)，對(duì)雙方的權(quán)益有重要影響。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、收款方等信息。說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是對(duì)第三方服務(wù)的具體約定，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的處理方式，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出賣方未在2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買受方未在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不得要求買受方支付租金。5.爭(zhēng)議解決過程中違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中，違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方在爭(zhēng)議解決過程中提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋現(xiàn)狀3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋權(quán)利限制及義務(wù)7.1房屋權(quán)利限制7.2房屋義務(wù)7.3違反權(quán)利限制及義務(wù)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人信息13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________出賣方身份證件類型及號(hào)碼：________出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________買受方身份證件類型及號(hào)碼：________買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在地區(qū)：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________%逾期付款違約金支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________5.3過戶稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：________6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.2質(zhì)量保修期限保修期限：________6.3質(zhì)量問題處理處理方式：________7.房屋權(quán)利限制及義務(wù)7.1房屋權(quán)利限制限制內(nèi)容：________7.2房屋義務(wù)義務(wù)內(nèi)容：________7.3違反權(quán)利限制及義務(wù)的處理處理方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋買受方未按約定時(shí)間支付房款出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金出賣方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件房屋交付完畢且買受方支付全部房款合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力事件包括：________發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同附件合同附件包括：________11.3合同解釋合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________12.3見證人信息見證人姓名：________見證人身份證件類型及號(hào)碼：________見證人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)保管________份合同買受方負(fù)責(zé)保管________份合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評(píng)估、見證服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的________%。6.2如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方自行協(xié)商調(diào)整。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議提供調(diào)解或見證服務(wù)，但不參與爭(zhēng)議的解決。7.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止其服務(wù)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。11.第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)、附屬設(shè)施等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)注明付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明付款事實(shí)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：用于證明房屋驗(yàn)收情況。7.房屋質(zhì)量保修書要求：保修書應(yīng)明確保修范圍、期限、保修責(zé)任等。說明：用于保障買受方的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方應(yīng)支付9天的違約金。1.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方維修費(fèi)用為5000元，則出賣方應(yīng)賠償買受方5000元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方應(yīng)支付9天的違約金。2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降10%，則買受方應(yīng)賠償出賣方房屋價(jià)值減少的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買受方延誤貸款，則第三方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。全文完。2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋過戶時(shí)間5.2過戶所需手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同解除、終止及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除、終止后的處理13.合同簽訂、履行、變更及解除13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更13.4合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990051523451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1所在市、縣：北京市朝陽區(qū)2.1.2街道、小區(qū)名稱：街道小區(qū)2.1.3樓棟號(hào)：2號(hào)樓2.1.4房號(hào)：3單元101室2.2房屋建筑面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.5房屋用途2.5.1房屋用途：居住3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求4.3驗(yàn)收程序4.3.1購房人應(yīng)在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)與房屋所有權(quán)人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2過戶所需手續(xù)5.2.1房屋所有權(quán)人提供房屋所有權(quán)證書、身份證等過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋過戶之日起30日內(nèi)5.4產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)5.4.1購房人提供身份證、購房合同、房屋所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1購房人未按約定時(shí)間支付房款6.1.2房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋6.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按違約金額的20%計(jì)算6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1購房人因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)修復(fù)后仍不能滿足正常居住要求8.1.2房屋所有權(quán)人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.1.4房屋所有權(quán)人出售房屋時(shí)存在法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，或由人民法院判決8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.合同終止條件9.1合同終止情形9.1.1合同約定的履行期限屆滿9.1.2雙方達(dá)成終止合同的一致意見9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.4房屋所有權(quán)人去世，其繼承人放棄繼承或無法繼承9.2合同終止程序9.2.1一方當(dāng)事人提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見，或由人民法院判決9.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)9.3合同終止后的處理9.3.1終止合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2房屋所有權(quán)人提供房屋所有權(quán)證書10.3合同生效后的處理10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書正本11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.合同解除、終止及終止后的處理12.1合同解除條件12.1.1參見第八條12.2合同終止條件12.2.1參見第九條12.3合同解除、終止后的處理12.3.1參見第八條和第九條13.合同簽訂、履行、變更及解除13.1合同簽訂13.1.1雙方簽字蓋章13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.3合同變更13.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)13.4合同解除13.4.1參見第八條和第九條14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過本合同約定金額的10%。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：選擇第三方、監(jiān)督第三方服務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。16.1.2甲方的義務(wù)：按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用、配合第三方提供服務(wù)所需的條件等。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：接受第三方服務(wù)、監(jiān)督第三方服務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2乙方的義務(wù)：按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用、配合第三方提供服務(wù)所需的條件等。17.第三方與