2024年商業(yè)大廈電梯商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)大廈電梯商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同當(dāng)事人基本信息1.3租賃標(biāo)的物及用途1.4租賃期限與起止日期1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7租賃物維護(hù)與管理責(zé)任1.8租賃物使用規(guī)定1.9合同解除與違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效與終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1.1根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，雙方特訂立本合同。1.1.2本合同租賃物位于市區(qū)商業(yè)大廈層，租賃用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條合同當(dāng)事人基本信息2.1出租方：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，法定代表人：X。2.2承租方：X，身份證號(hào)碼：。第三條租賃標(biāo)的物及用途3.1租賃物：商業(yè)大廈層商鋪，建筑面積為平方米，具體位置見租賃物平面圖。3.2租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、美容美發(fā)等。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。4.2租賃起始日期：年月日。4.3租賃終止日期：年月日。第五條租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第六條押金及退還條件6.1押金：租賃期限屆滿前，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣萬元整作為押金。6.2退還條件：租賃期滿，承租方在租賃物無損壞、無欠款的情況下，押金無息退還。第七條租賃物維護(hù)與管理責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物符合正常使用需求。7.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3出租方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響承租方的正常經(jīng)營。第八條租賃物使用規(guī)定8.1承租方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途，如需改變，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.3承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。8.4承租方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，保持租賃物周圍環(huán)境衛(wèi)生。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成安全隱患；9.1.4承租方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.2.2擅自轉(zhuǎn)租租賃物的；9.2.3損壞租賃物，不修復(fù)或不賠償?shù)模?.2.4嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定的。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付憑證等。13.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署與見證14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署時(shí)，雙方可邀請見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方等，其在合同中的具體角色和職責(zé)將在本條款中明確。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署書面協(xié)議或聲明，明確其介入的具體內(nèi)容和方式。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議或聲明的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3在必要時(shí)提出建議或解決方案；4.2.4依法行使合同約定的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償總額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反社會(huì)公德。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同解除8.1.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)就解除后的責(zé)任劃分、損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商解決。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入本合同期限屆滿或介入目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的責(zé)任劃分、損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。11.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：精確標(biāo)注租賃物位置、面積、樓層等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃物的邊界、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。2.租金支付憑證要求：真實(shí)、完整記錄租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證應(yīng)妥善保存，作為日后租金支付的有效證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式及期限。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如工程驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同履行的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的%計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣萬元，承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付萬元違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣萬元，承租方應(yīng)賠償該損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方在使用過程中損壞租賃物，導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣萬元，承租方應(yīng)承擔(dān)該維修費(fèi)用。4.嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方違反消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)大廈電梯商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6保證金及押金1.7使用范圍及限制1.8報(bào)廢物品處理1.9附屬設(shè)施及服務(wù)1.10費(fèi)用承擔(dān)1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13合同解除條件1.14合同終止及續(xù)租1.15爭議解決1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條租賃物概況2.1租賃物：位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)大廈電梯商鋪，面積：[租賃物面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2租賃物用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、餐飲、娛樂、危險(xiǎn)品存放等非商業(yè)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)人民幣[總租金金額]元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第六條保證金及押金6.1保證金：本合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。6.2押金：租賃物交付使用時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。第七條使用范圍及限制7.1承租方應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。7.4承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1出租方應(yīng)保證租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、供水、供電、供暖等。8.2出租方提供的附屬服務(wù)包括但不限于清潔、綠化、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.3承租方在使用過程中，如需增加或更改附屬設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)從保證金中扣除或要求承租方支付滯納金。9.3如因出租方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞或服務(wù)中斷，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)服務(wù)的責(zé)任。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方在租賃期間應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交予出租方備案。10.3如租賃物發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第十一條違約責(zé)任11.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付租金的[違約金比例]%作為違約金。11.2承租方如擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。11.3出租方如未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十二條合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或逾期支付超過[逾期天數(shù)]；b)承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或存在安全隱患；c)承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租。a)出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，且在接到承租方通知后[整改期限]內(nèi)未予修復(fù)；b)出租方違反合同約定，對承租方造成重大損失。第十三條合同終止及續(xù)租13.1本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并承擔(dān)交還時(shí)租賃物的清理、修復(fù)和清潔費(fèi)用。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.2本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入范圍a)合同簽訂過程中的中介服務(wù)；b)租賃物的監(jiān)理、評估、維修等服務(wù)；c)保險(xiǎn)理賠事宜；d)爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2如第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對租賃物進(jìn)行必要的檢查、評估和維修。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，與甲乙雙方均為合同外的第三方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方對租賃物的責(zé)任：第三方在維修、監(jiān)理等過程中，如因操作不當(dāng)或未履行合同約定導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。c)第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е缕渌嚓P(guān)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。第八條第三方變更8.1如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、附屬設(shè)施情況等。說明：本說明書應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對租賃物的所有權(quán)。說明：本證明應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說明：本表格應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，作為合同附件之一。4.附件四：保證金及押金收據(jù)要求：提供保證金及押金的收據(jù)，證明已支付。說明：本收據(jù)應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一。5.附件五：附屬設(shè)施及服務(wù)明細(xì)表要求：列出附屬設(shè)施及服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本表格應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，作為合同附件之一。6.附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：本合同及單據(jù)應(yīng)由承租方提供，作為合同附件之一。7.附件七：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)情況。說明：本記錄應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說明：本記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變租賃物用途；c)承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用；d)出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)；e)第三方在介入過程中出現(xiàn)責(zé)任問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定；b)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任；c)賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。3.示例說明：a)承租方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)支付未付租金的1%作為違約金；b)承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；c)出租方未按約定提供附屬設(shè)施，致使承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)第三方在維修過程中出現(xiàn)責(zé)任問題，超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。全文完。2024年商業(yè)大廈電梯商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物使用5.1商鋪用途5.2使用范圍5.3使用限制5.4商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本概況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于商業(yè)大廈X棟1層101號(hào)2.1.2商鋪靠近電梯口，交通便利2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪已進(jìn)行簡單裝修，包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額3.2.1本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整3.4.1租金在租賃期間內(nèi)保持不變4.租金押金4.1押金金額4.1.1本合同押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，商鋪無損壞、無欠費(fèi)，押金可全額退還4.3押金退還方式4.3.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后退還押金5.租賃物使用5.1商鋪用途5.1.1承租方租賃商鋪用于經(jīng)營服裝店5.2使用范圍5.2.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營服裝店，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.3使用限制5.3.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.4商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.4.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪整潔、安全6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同物業(yè)管理費(fèi)為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每年1月5日前支付當(dāng)年度物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)在租賃期間內(nèi)保持不變8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為違約行為發(fā)生時(shí)的實(shí)際損失。12.2通知方式12.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議等。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2物業(yè)管理協(xié)議13.2.1物業(yè)管理協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)協(xié)議13.3.1其他相關(guān)協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，甲乙雙方為了達(dá)成特定目的，同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。15.2.4法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件包括：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方提供的介入內(nèi)容符合甲乙雙方的利益。16.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅代表甲方參與合同履行，對甲方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅代表乙方參與合同履行，對乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例分擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止需甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.3第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：