2024年二手住房買(mǎi)賣(mài)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房買(mǎi)賣(mài)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.2合同的定義1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)利和責(zé)任2.3房屋的抵押情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.付款方式4.1首付款支付4.2按揭貸款的申請(qǐng)和批準(zhǔn)4.3按揭貸款的還款方式5.抵押貸款的安排5.1抵押貸款的設(shè)定5.2抵押貸款的登記5.3抵押貸款的解除6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2所需文件和證明6.3過(guò)戶手續(xù)的完成7.交房和驗(yàn)收7.1交房的時(shí)間和條件7.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程7.3故障和瑕疵的處理8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付9.合同解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同修改和補(bǔ)充的生效12.通知和送達(dá)12.1通知的定義和方式12.2送達(dá)的定義和方式12.3通知和送達(dá)的生效13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的免責(zé)條款14.其他條款14.1合同的生效和解除14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的簽訂和簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.1.1“買(mǎi)方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手住房的一方；1.1.2“賣(mài)方”指本合同中出售二手住房的一方。1.2合同的定義1.2.1“本合同”指雙方就二手住房買(mǎi)賣(mài)及抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的二手住房；1.3.2“按揭貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋所申請(qǐng)的貸款；1.3.3“抵押”指買(mǎi)方將房屋作為按揭貸款的擔(dān)保；1.3.4“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。第二條房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.1.3房屋權(quán)屬人為賣(mài)方。2.2房屋的權(quán)利和責(zé)任2.2.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，且無(wú)任何未知的債務(wù)或義務(wù)；2.2.2賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3房屋的抵押情況2.3.1房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]；2.3.2抵押權(quán)人同意房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并將在買(mǎi)賣(mài)完成后解除抵押。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的相關(guān)證明文件；3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋驗(yàn)收合格后接收房屋；3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房款。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2.3賣(mài)方應(yīng)按合同約定配合解除房屋抵押。第四條付款方式4.1首付款支付4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[具體金額]；4.1.2首付款支付方式為[具體方式]。4.2按揭貸款的申請(qǐng)和批準(zhǔn)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款；4.2.2按揭貸款申請(qǐng)需經(jīng)銀行審核批準(zhǔn)。4.3按揭貸款的還款方式4.3.1按揭貸款按月等額本息還款；4.3.2還款期限為[具體年限]。第五條抵押貸款的安排5.1抵押貸款的設(shè)定5.1.1買(mǎi)方需向銀行申請(qǐng)?jiān)O(shè)定抵押貸款；5.1.2抵押貸款的金額為[具體金額]。5.2抵押貸款的登記5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在獲得按揭貸款后，辦理抵押登記手續(xù)；5.2.2抵押登記手續(xù)由賣(mài)方協(xié)助辦理。5.3抵押貸款的解除5.3.1在買(mǎi)方償還全部貸款本息后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押；5.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理抵押解除手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.1.1賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋過(guò)戶證明后[具體時(shí)間]內(nèi)接收房屋。6.2所需文件和證明6.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等文件；6.2.2買(mǎi)方應(yīng)提供身份證、戶口簿等文件。6.3過(guò)戶手續(xù)的完成6.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方獲得房屋所有權(quán)；6.3.2賣(mài)方將不再擁有房屋所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；8.1.2“嚴(yán)重違約”指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；8.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第九條合同解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.3.2合同因解除而終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；10.2.2爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行10.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力；10.3.2任何一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書(shū)面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充合同中未約定的權(quán)利義務(wù)；11.2.2明確合同條款的具體內(nèi)容。11.3合同修改和補(bǔ)充的生效11.3.1修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；11.3.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的定義和方式12.1.1“通知”指一方要求另一方了解或知曉的事項(xiàng)；12.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.2送達(dá)的定義和方式12.2.1“送達(dá)”指將通知交付對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耍?2.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、傳真等。12.3通知和送達(dá)的生效12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3.2送達(dá)證明應(yīng)由接收人簽字確認(rèn)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力的免責(zé)條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方免除相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四條其他條款14.1合同的生效和解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同因解除而終止。14.2合同的簽訂和簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2雙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、貸款等服務(wù)或執(zhí)行其他與本合同相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3按揭貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度提供服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估；2.2.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，審查買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批；2.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方完成合同簽訂、過(guò)戶等法律程序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額的[具體百分比]；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告確定房屋價(jià)值的[具體百分比]；3.2.3貸款機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)貸款金額的[具體百分比]；3.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：4.2.1買(mǎi)方與賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；4.2.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自服務(wù)協(xié)議或合同約定；4.2.3第三方不參與買(mǎi)方與賣(mài)方之間的爭(zhēng)議解決，但在必要時(shí)可提供專業(yè)意見(jiàn)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)；5.1.3買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。第六條第三方介入的合同修改6.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議終止合同。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或服務(wù)成果，并協(xié)助完成后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的買(mǎi)方、賣(mài)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得泄露或使用買(mǎi)方、賣(mài)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人明確。說(shuō)明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，過(guò)戶證明有效。說(shuō)明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。7.身份證件詳細(xì)要求：身份證有效，信息真實(shí)。說(shuō)明：提供身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。8.戶口簿詳細(xì)要求：戶口簿信息完整，家庭成員關(guān)系明確。說(shuō)明：提供戶口簿原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款10萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體百分比]。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，買(mǎi)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住房買(mǎi)賣(mài)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3定義變更2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)5.貸款信息5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5逾期處理6.買(mǎi)賣(mài)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時(shí)間安排7.抵押貸款流程7.1抵押貸款申請(qǐng)7.2抵押物評(píng)估7.3抵押登記7.4貸款發(fā)放8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.2過(guò)戶審查8.3過(guò)戶登記9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方、金融機(jī)構(gòu)就二手住房買(mǎi)賣(mài)及抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.2.2金融機(jī)構(gòu)：指為本合同提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2.3房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的二手住房。1.2.4抵押貸款：指金融機(jī)構(gòu)在買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)提供的貸款，以房產(chǎn)作為抵押物。1.3定義變更如本合同中定義的內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合同中予以注明。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)類型：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：3.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.2評(píng)估時(shí)間：3.3.3評(píng)估價(jià)值：4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，并配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)4.3.1金融機(jī)構(gòu)有權(quán)審查買(mǎi)方的信用狀況和還款能力。4.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定提供貸款，并收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。5.貸款信息5.1貸款額度5.1.1貸款總額：人民幣_(tái)_____元。5.2貸款期限5.2.1貸款期限：______年。5.3貸款利率5.3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4還款方式5.4.1還款方式：等額本息/等額本金。5.5逾期處理5.5.1逾期利息：按合同約定的利率計(jì)算。5.5.2逾期費(fèi)用：按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。6.買(mǎi)賣(mài)交易流程6.1交易流程概述6.1.1雙方簽訂本合同。6.1.2賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款。6.1.4金融機(jī)構(gòu)放款。6.2交易流程步驟6.2.1雙方簽訂本合同。6.2.2賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。6.2.3買(mǎi)方申請(qǐng)貸款。6.2.4金融機(jī)構(gòu)審批貸款。6.2.5買(mǎi)方支付購(gòu)房款。6.2.6賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.7金融機(jī)構(gòu)放款。6.3交易流程時(shí)間安排6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______個(gè)工作日。6.3.2金融機(jī)構(gòu)貸款審批時(shí)間：______個(gè)工作日。6.3.3金融機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放時(shí)間：______個(gè)工作日。8.抵押貸款流程8.1抵押貸款申請(qǐng)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。8.1.2金融機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。8.2抵押物評(píng)估8.2.1金融機(jī)構(gòu)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，確定抵押物價(jià)值。8.3抵押登記8.3.1買(mǎi)方與賣(mài)方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。8.3.2金融機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.4貸款發(fā)放8.4.1金融機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將貸款金額劃撥至賣(mài)方賬戶。8.4.2賣(mài)方收到貸款后，將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程9.1過(guò)戶申請(qǐng)9.1.1買(mǎi)方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。9.1.2賣(mài)方提供相關(guān)材料，包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、身份證等。9.2過(guò)戶審查9.2.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審查。9.3過(guò)戶登記9.3.1審查通過(guò)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。9.3.2買(mǎi)方取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)類型10.1.1房屋保險(xiǎn)：保障房產(chǎn)因自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因造成的損失。10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：按保險(xiǎn)合同約定支付。10.4保險(xiǎn)理賠10.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。10.4.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與金融機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系，但第三方的責(zé)任不涉及金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，但需確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)證明等信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。17.2賠償方式17.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)以貨幣形式支付。17.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及買(mǎi)賣(mài)雙方的信息予以保密。19.第三方變更19.1如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并取得雙方同意。20.第三方解除合同20.1如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所有人公章或簽字。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方公章或簽字。5.金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋金融機(jī)構(gòu)公章或簽字。6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋保險(xiǎn)公司公章或簽字。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正反面需復(fù)印在同一頁(yè)。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章或簽字。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章或簽字。10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。3.違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。4.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。6.違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。7.違約行為：任何一方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：假設(shè)買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則買(mǎi)方需支付違約金10萬(wàn)元。全文完。2024年二手住房買(mǎi)賣(mài)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修狀況3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款發(fā)放時(shí)間5.6貸款發(fā)放條件6.房屋抵押登記6.1抵押登記時(shí)間6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記手續(xù)辦理7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3抵押登記申請(qǐng)書(shū)13.4其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________2.6房屋裝修狀況：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____日內(nèi)支付。3.3付款方式：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：由____________________方負(fù)責(zé)辦理。第五條抵押貸款信息5.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2貸款利率：____________________5.3貸款期限：____年5.4還款方式：____________________5.5貸款發(fā)放時(shí)間：____________________5.6貸款發(fā)放條件：____________________第六條房屋抵押登記6.1抵押登記時(shí)間：____________________6.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。6.3抵押登記手續(xù)辦理：由____________________方負(fù)責(zé)辦理。第八條房屋抵押登記6.4抵押登記范圍：包括房屋主體及附屬設(shè)施。6.5抵押登記期限：自抵押合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。6.6抵押登記變更：如抵押權(quán)人、抵押物或抵押權(quán)人有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記變更手續(xù)。6.7抵押登記注銷：在貸款全部還清后，抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條交房時(shí)間及條件7.1.1交房時(shí)間：貸款發(fā)放后____日內(nèi)，具體日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.1.2交房條件：7.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。7.1.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。7.1.2.3乙方支付完畢首付款及尾款。7.1.2.4雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)。7.2交房責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合合同約定條件。7.2.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。第十條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。8.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.2.2乙方未按約定使用房屋，損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整、條款明確。第十四條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同生效時(shí)間：按照第十三條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.1.1為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押貸款等相關(guān)信息的查詢、咨詢和溝通服務(wù)。2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及相關(guān)協(xié)議。2.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.2.2出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3律師事務(wù)所職責(zé)：2.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢、起草、審核合同及相關(guān)法律文件。2.3.2為甲乙雙方提供訴訟、仲裁等法律事務(wù)代理服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.4.1對(duì)甲乙雙方提供抵押貸款服務(wù)。2.4.2對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款安全。2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.5.1對(duì)甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。2.5.2出具審計(jì)報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍和協(xié)議約定。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：3.3.1中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元。3.3.3律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_____元。3.3.4貸款機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元。3.3.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關(guān)事務(wù)。4.1.2第三方在履行