店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1店面轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1.2甲方（原租戶）1.1.3乙方（轉(zhuǎn)租方）1.1.4丙方（房東）1.1.5租賃期限1.1.6轉(zhuǎn)租期限1.1.7租金1.1.8押金1.1.9轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.1.10違約金1.1.11店鋪設(shè)施與物品1.1.12轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.1.13授權(quán)書1.1.14店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.甲方（原租戶）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的租賃權(quán)合法、有效2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德2.3甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.4甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，按照約定將店鋪恢復(fù)原狀2.5甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)2.6甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同中的義務(wù)3.乙方（轉(zhuǎn)租方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法、有效3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)3.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金3.4乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任3.5乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)，按照約定將店鋪恢復(fù)原狀3.6乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間保持店鋪的正常經(jīng)營(yíng)4.丙方（房東）的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的所有權(quán)合法、有效4.2丙方應(yīng)在租賃期間提供店鋪及相關(guān)設(shè)施的合格的居住和使用條件4.3丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間提供店鋪及相關(guān)設(shè)施的合格的居住和使用條件4.4丙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，按照約定退還押金4.5丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式8.違約金8.1違約金金額8.2違約金支付時(shí)間8.3違約金支付方式9.店鋪設(shè)施與物品9.1店鋪設(shè)施與物品的清單9.2店鋪設(shè)施與物品的轉(zhuǎn)讓9.3店鋪設(shè)施與物品的維修、保養(yǎng)10.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式11.授權(quán)書11.1授權(quán)書的內(nèi)容11.2授權(quán)書的有效期11.3授權(quán)書的終止條件12.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍12.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的確定12.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的變更12.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的限制13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第一部分：合同如下：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1店面轉(zhuǎn)租協(xié)議：本協(xié)議由甲方（原租戶）與乙方（轉(zhuǎn)租方）簽訂，丙方（房東）同意，規(guī)定了甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，并明確了各方權(quán)益和義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2甲方（原租戶）：指與丙方簽訂租賃合同并有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給乙方的租戶。1.1.3乙方（轉(zhuǎn)租方）：指甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給的一方，承繼甲方的租賃權(quán)益，繼續(xù)與丙方簽訂租賃合同的租戶。1.1.4丙方（房東）：指店面所有權(quán)人，與甲方簽訂租賃合同，同意甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方的一方。1.1.5租賃期限：甲方與丙方簽訂的租賃合同中規(guī)定的租賃期限。1.1.6轉(zhuǎn)租期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。1.1.7租金：乙方按照約定應(yīng)向丙方支付的店面租賃費(fèi)用。1.1.8押金：乙方按照約定向甲方支付的店面押金。1.1.9轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方按照約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。1.1.10違約金：一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.1.11店鋪設(shè)施與物品：包括但不限于店面內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具、用品等。1.1.12轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方應(yīng)收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.13授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方以其名義與丙方簽訂租賃合同的書面文件。1.1.14店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的業(yè)務(wù)范圍。2.甲方（原租戶）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的租賃權(quán)合法、有效，且未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事非法、違背社會(huì)公德的活動(dòng)。2.3甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給丙方。2.5甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.6甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同中的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)店面設(shè)施等。3.乙方（轉(zhuǎn)租方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法、有效，且未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，租金支付時(shí)間、金額、方式等具體事項(xiàng)詳見本協(xié)議附件。3.4乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。3.5乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)，按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給丙方。3.6乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間保持店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.丙方（房東）的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的所有權(quán)合法、有效，且未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。4.2丙方應(yīng)在租賃期間提供店鋪及相關(guān)設(shè)施的合格的居住和使用條件，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。4.3丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間提供店鋪及相關(guān)設(shè)施的合格的居住和使用條件，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。4.4丙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，按照約定退還押金。4.5丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.租金及支付方式5.1租金金額：具體租金金額詳見本協(xié)議附件。5.2租金支付時(shí)間8.租金支付方式8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件約定的時(shí)間和方式向丙方支付租金。8.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。8.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的租金千分之二的違約金。9.押金9.1押金金額：具體押金金額詳見本協(xié)議附件。9.2押金退還條件：在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢租賃期滿或提前解除租賃合同的義務(wù)后，丙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。9.3押金退還方式：丙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還乙方剩余押金。10.轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額：具體轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額詳見本協(xié)議附件。10.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。11.違約金11.1違約金金額：具體違約金金額詳見本協(xié)議附件。11.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.3違約金支付方式：違約方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向守約方支付違約金。12.店鋪設(shè)施與物品12.1店鋪設(shè)施與物品的清單：具體清單詳見本協(xié)議附件。12.2店鋪設(shè)施與物品的轉(zhuǎn)讓：在本協(xié)議簽訂后，店鋪設(shè)施與物品即歸乙方所有。12.3店鋪設(shè)施與物品的維修、保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。13.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額：具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額詳見本協(xié)議附件。13.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。14.授權(quán)書14.1授權(quán)書的內(nèi)容：授權(quán)乙方以其名義與丙方簽訂租賃合同，享有租賃權(quán)益。14.2授權(quán)書的有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。14.3授權(quán)書的終止條件：本協(xié)議終止或解除，授權(quán)書自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，涉及到的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入：指在甲乙丙三方合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變化或產(chǎn)生糾紛的情況。16.第三方介入的處理方式16.1若第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整，以保障各方權(quán)益。16.2若第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行產(chǎn)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：指第三方對(duì)甲乙丙三方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙丙三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙丙三方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商變更第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙丙三方的劃分：第三方作為合同外的第三方，不享有合同內(nèi)的權(quán)益，也不承擔(dān)合同內(nèi)的義務(wù)。18.2第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，甲方也不得向第三方主張合同內(nèi)的權(quán)利。18.3第三方與乙方的劃分：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方進(jìn)行支付，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.4第三方與丙方的劃分：丙方應(yīng)按照合同約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，第三方對(duì)丙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。19.甲乙丙三方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲乙丙三方應(yīng)確保合同的執(zhí)行不受第三方影響，若因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。19.2甲乙丙三方應(yīng)在本合同中明確第三方的概念和責(zé)任限額，以防止因第三方介入導(dǎo)致的糾紛。19.3甲乙丙三方應(yīng)充分了解第三方的背景和信譽(yù)，選擇合適的第三方進(jìn)行合作，降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙丙三方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的情況、處理方式、責(zé)任限額等。20.2甲乙丙三方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方責(zé)任的條款，明確第三方對(duì)甲乙丙三方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。20.3甲乙丙三方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方信譽(yù)評(píng)估的條款，要求第三方提供相關(guān)證明文件，以確保合同執(zhí)行的安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施與物品清單描述：詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施與物品，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。要求：清單需經(jīng)過甲方和丙方確認(rèn)，并作為合同附件正式簽字蓋章。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：明確租金的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表需經(jīng)過甲方和丙方確認(rèn)，并作為合同附件正式簽字蓋章。3.附件三：押金支付與退還協(xié)議描述：詳細(xì)規(guī)定押金的支付金額、退還條件、退還方式等。要求：協(xié)議需經(jīng)過甲方和丙方確認(rèn)，并作為合同附件正式簽字蓋章。4.附件四：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付協(xié)議描述：明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：協(xié)議需經(jīng)過甲方和乙方確認(rèn)，并作為合同附件正式簽字蓋章。5.附件五：違約金支付協(xié)議描述：明確違約金的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。要求：協(xié)議需經(jīng)過甲乙丙三方確認(rèn)，并作為合同附件正式簽字蓋章。6.附件六：授權(quán)書描述：甲方授權(quán)乙方以其名義與丙方簽訂租賃合同的書面文件。要求：授權(quán)書需經(jīng)過甲方和丙方確認(rèn)，并作為合同附件正式簽字蓋章。7.附件七：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表描述：詳細(xì)列出乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，包括商品類別、服務(wù)內(nèi)容等。要求：明細(xì)表需經(jīng)過甲方和丙方確認(rèn)，并作為合同附件正式簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定向乙方提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供店面給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為