商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商鋪，商鋪面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方在搬離商鋪前，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃用途及限制

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪?zhàn)赓U意向書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)管方，共同維護(hù)甲方的權(quán)益。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商鋪，商鋪面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月__________元，共計(jì)__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金至甲方指定賬戶。

2.3丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方支付租金的及時(shí)性進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、押金及退還

3.1乙方需支付押金__________元。租賃期滿后，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同驗(yàn)收，無(wú)損壞且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押。

五、甲方權(quán)益與丙方職責(zé)

5.1甲方享有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)尊重并維護(hù)甲方的產(chǎn)權(quán)利益。

5.2丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以核實(shí)乙方是否按約定用途經(jīng)營(yíng)。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)立即通知甲方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪?zhàn)赓U意向書

4.第三方監(jiān)管協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的監(jiān)管作用，確保乙方遵守合同約定，防止乙方違約行為損害甲方利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，確保租金收入，并通過(guò)丙方的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，為甲方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)專賣店，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為顧問及糾紛調(diào)解方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月__________元，共計(jì)__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金至甲方指定賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方需支付押金__________元。租賃期滿后，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同驗(yàn)收，無(wú)損壞且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃房產(chǎn)僅用于開設(shè)__________專賣店，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押。

五、乙方權(quán)益與丙方職責(zé)

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方的使用權(quán)不受第三方干擾。

5.2丙方作為顧問及糾紛調(diào)解方，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)咨詢，并在乙方與甲方之間出現(xiàn)糾紛時(shí)，協(xié)助調(diào)解。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2若甲方違反合同約定，如擅自提高租金、無(wú)正當(dāng)理由終止租賃等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪?zhàn)赓U意向書

4.第三方顧問及調(diào)解協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在