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文檔簡介
簡易兌店合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方愿意將其位于__________的店鋪(以下簡稱“店鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店鋪轉(zhuǎn)讓
1.1甲方同意將其位于__________的店鋪(以下簡稱“店鋪”)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該店鋪。
1.2本合同簽訂后,甲方應(yīng)配合乙方辦理店鋪的工商變更登記手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵,且不存在任何因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付甲方店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元整。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。
三、店鋪交接
3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。
3.2乙方在接收店鋪時(shí),應(yīng)對店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。
四、違約責(zé)任
4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付店鋪,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。
4.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件
2.店鋪?zhàn)赓U合同
3.店鋪經(jīng)營許可證
4.店鋪設(shè)備清單
5.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的店鋪(以下簡稱“店鋪”)的全部權(quán)益,并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)丙方愿意作為第三方擔(dān)保人,對乙方的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,并引入丙方作為擔(dān)保人,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店鋪轉(zhuǎn)讓
1.1甲方同意將其位于__________的店鋪(以下簡稱“店鋪”)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該店鋪。
1.2丙方作為擔(dān)保人,承諾對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付甲方店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元整。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。
2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付擔(dān)保保證金__________元,作為對乙方支付義務(wù)的擔(dān)保。
三、店鋪交接
3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。
3.2乙方在接收店鋪時(shí),應(yīng)對店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為擔(dān)保人,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。
4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用店鋪,確保店鋪的正常經(jīng)營。
4.3丙方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方或甲方履行合同,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、甲方的權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明,以保障甲方權(quán)益。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在店鋪經(jīng)營過程中,不得損害甲方聲譽(yù)。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),并追究乙方的違約責(zé)任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。
6.2如乙方在經(jīng)營店鋪過程中,出現(xiàn)損害甲方權(quán)益的行為,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方損失。
6.3乙方在店鋪經(jīng)營期間,不得從事與甲方權(quán)益相沖突的業(yè)務(wù)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于增加乙方的信用保障,降低甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保店鋪的正常經(jīng)營,維護(hù)甲方權(quán)益,并獲取合理的轉(zhuǎn)讓收益。通過引入丙方作為擔(dān)保人,甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中擁有了更多的權(quán)利和保障,能夠更好地維護(hù)自身利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方,乙方愿意承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營,丙方愿意作為第三方擔(dān)保人,對乙方的租金支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將房產(chǎn)出租給乙方事宜,并引入丙方作為擔(dān)保人,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)租賃
1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營。
1.2丙方作為擔(dān)保人,承諾對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,確保乙方按照合同約定支付租金。
二、租金支付
2.1乙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金__________元/月,租賃期限為__________年。
2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前,將租金支付給甲方。
2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付擔(dān)保保證金__________元,作為對乙方支付租金義務(wù)的擔(dān)保。
三、丙方的責(zé)權(quán)利
3.1丙方作為擔(dān)保人,有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。
3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),確保乙方合法經(jīng)營。
3.3丙方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方或甲方履行合同,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
四、乙方的權(quán)益
4.1乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法權(quán)益無瑕疵,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
4.2乙方有權(quán)在租賃期間,對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修,但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。
4.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)。
五、甲方的違約及限制條款
5.1如甲方未按本合同約定提供無瑕疵的房產(chǎn),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。
5.2如甲方違反合同約定,未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房產(chǎn)或干擾乙方正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方損失。
5.3甲方不得要求乙方從事任何違反法律法規(guī)或社會(huì)公德的活動(dòng)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及解除
7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中擁有充分的權(quán)益保障,包括房產(chǎn)的合法性、裝修自由以及優(yōu)先續(xù)租權(quán)等,從而保障乙方的經(jīng)營利益和長期發(fā)展的穩(wěn)定
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