嘉定區(qū)食品廠房合同范例

嘉定區(qū)食品廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)某食品廠房的產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該廠房進行食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于嘉定區(qū)某食品廠房（以下簡稱“租賃物”），包括廠房主體、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項另行協(xié)商確定。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法合規(guī)地使用租賃物進行食品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。

五、維修養(yǎng)護

5.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負責日常維修養(yǎng)護，確保租賃物的正常使用。

5.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，維修費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方將租賃物依法出售、抵押、贈與或作其他處置，導致乙方無法繼續(xù)租賃；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予一定期限整改，乙方仍不整改的；

（3）因不可抗力因素，導致本合同無法履行。

8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.嘉定區(qū)某食品廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠房平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

3.甲方制定的各項規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)某食品廠房的產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該廠房進行食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于嘉定區(qū)某食品廠房（以下簡稱“租賃物”），包括廠房主體、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.2租賃費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租賃費用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、租賃物使用與管理

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法合規(guī)地使用租賃物進行食品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，如需進行裝修改造，需經(jīng)甲方書面同意。

3.3乙方應(yīng)負責租賃物的日常維修養(yǎng)護，確保租賃物的正常使用。

3.4丙方作為第三方擔保方，應(yīng)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)保證乙方在租賃期間履行合同約定的各項義務(wù)。

4.2若乙方違反合同約定，丙方應(yīng)在甲方提出要求后，在一定期限內(nèi)采取補救措施。

4.3丙方有權(quán)隨時檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

4.4丙方有權(quán)要求乙方提供其生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)資料，以核實其經(jīng)營狀況。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行租賃物的維修養(yǎng)護，確保租賃物的完好。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方將租賃物依法出售、抵押、贈與或作其他處置，導致乙方無法繼續(xù)租賃；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予一定期限整改，乙方仍不整改的；

（3）因不可抗力因素，導致本合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.嘉定區(qū)某食品廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠房平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

3.甲方制定的各項規(guī)章制度。

第三方介入的意義和目的在于保證合同的履行，維護甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、完整，以及乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，從而實現(xiàn)甲方長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)某食品廠房的產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該廠房進行食品加工業(yè)務(wù)，丙方作為第三方融資擔保方，為乙方的資金需求提供擔保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于嘉定區(qū)某食品廠房（以下簡稱“租賃物”），包括廠房主體、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.2租賃費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租賃費用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、租賃物使用與管理

3.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，并負責租賃物的日常維修養(yǎng)護。

3.2乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。

3.3乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護標準。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方為乙方的融資需求提供擔保服務(wù)，確保乙方能夠按時獲得所需資金。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于合法合規(guī)的食品加工業(yè)務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在必要時要求乙方提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以評估其償債能力。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常進行食品加工業(yè)務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設(shè)備維護、水電供應(yīng)等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)租賃物的實際情況，提出合理的裝修改造要求。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同或調(diào)整租賃期限。

六、甲方責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔，并提供必要的設(shè)備維護服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)按時提供水電供應(yīng)，并保證供應(yīng)質(zhì)量符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無理干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、違約責任

7.1甲方未按時提供水電供應(yīng)或設(shè)備維護服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方違反合同約定，無理干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方將租賃物依法出售、抵押、贈與或作其他處置，導致乙方無法繼續(xù)租賃；

（2）乙方因不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。