工業(yè)廠房租賃合同范本

工業(yè)廠房租賃合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)受益人第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2通知條款12.3合同的份數(shù)及保管第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條約定條款14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于____（地址）的工業(yè)廠房，廠房結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施）。1.2租賃物的面積：本合同租賃物的面積為____平方米，租賃面積具體位置和界限以《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：租賃物位于____（具體位置），交通便利，水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施完善。租賃物主要用于____（使用性質(zhì)），包括但不限于生產(chǎn)、倉儲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前____個(gè)工作日書面通知對方。如未書面通知，則視為租賃合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及租賃物的實(shí)際情況重新協(xié)商租賃價(jià)格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃物的租金為每平方米每月____元，總計(jì)每年____元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____；賬戶名稱：____；賬號：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)人民幣____元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或欠費(fèi)，出租人應(yīng)在退還押金時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、維修，確保租賃物符合約定的使用條件。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付因此給承租人造成的損失。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此給出租人造成的損失。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自費(fèi)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。如承租人未購買保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.2保險(xiǎn)受益人：本合同所涉及的保險(xiǎn)受益人為出租人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)直接向出租人支付保險(xiǎn)賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為：承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。如承租人遲延支付租金，出租人還可以要求承租人支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件：有下列情形之一，雙方可以解除本合同：（1）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致全部或部分損毀，且無法修復(fù)；（2）租賃物因國家政策需要被征收、征用；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件：本合同期滿，承租人按約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二條其他條款12.1合同的書面形式：本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2通知條款：雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。12.3合同的份數(shù)及保管：本合同及其附件的份數(shù)、保管責(zé)任由雙方協(xié)商確定。如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，雙方應(yīng)共同核實(shí)，并按照原合同內(nèi)容重新制作。第十三條附件13.1租賃物清單：本合同附件一《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。13.2其他相關(guān)文件：本合同附件二《其他相關(guān)文件》包括與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條約定條款14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等，均屬于本合同約定的第三方介入范圍。1.2第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。如第三方未能履行約定職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.2第三方介入程序：甲乙方與選定的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方服務(wù)合同的簽訂，不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入后，僅提供約定的服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。4.2第三方與承租人：第三方提供服務(wù)期間，承租人應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃物，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如承租人未履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與出租人：第三方提供服務(wù)期間，出租人應(yīng)按照本合同約定履行出租人職責(zé)。如出租人未履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更及終止5.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方終止：如甲乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對方。終止協(xié)議生效后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方違約：如甲乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，甲乙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件：本合同期滿，甲乙方按約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第九條其他條款9.1合同的書面形式：本合同及合同附件均為書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2通知條款：甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。9.3合同的份數(shù)及保管：本合同及其附件的份數(shù)、保管責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)，并按照原合同內(nèi)容重新制作。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件：與第三方介入相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收報(bào)告等，作為本合同的附件。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜。請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。如有需要，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修服務(wù)記錄記錄租賃物的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：未能按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。示例：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.不完全履行：未能完全履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人交付的租賃物與約定不符。3.提前解除合同：未經(jīng)對方同意，提前解除合同。示例：承租人在租賃期未滿前解除合同。4.違約支付：未能按照約定的時(shí)間、金額支付租金或其他費(fèi)用。示例：承租人遲延支付租金。5.損壞租賃物：因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。示例：承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例：出租人遲延交付租賃物，需支付承租人遲延履行違約金。