2024年土地使用權(quán)及地上建筑物抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及地上建筑物抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.5.1出借人1.5.2借款人2.土地使用權(quán)及地上建筑物抵押信息2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號2.1.2土地使用權(quán)取得方式2.1.3土地使用權(quán)類型2.1.4土地使用權(quán)面積2.1.5土地使用權(quán)期限2.2地上建筑物基本情況2.2.1建筑物產(chǎn)權(quán)證號2.2.2建筑物取得方式2.2.3建筑物類型2.2.4建筑物面積2.2.5建筑物結(jié)構(gòu)2.2.6建筑物用途3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估日期3.3評估價值4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機關(guān)5.2抵押權(quán)登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)7.2保險種類7.3保險金額7.4保險期限8.違約責任8.1出借人違約責任8.2借款人違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)證明文件12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出借人簽署13.2借款人簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LSYD20240011.2合同名稱：2024年土地使用權(quán)及地上建筑物抵押借款合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：中華人民共和國市1.5合同當事人1.5.1出借人：銀行股份有限公司1.5.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.土地使用權(quán)及地上建筑物抵押信息2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號：LSY20240012.1.2土地使用權(quán)取得方式：出讓2.1.3土地使用權(quán)類型：商業(yè)用地2.1.4土地使用權(quán)面積：10000平方米2.1.5土地使用權(quán)期限：2024年1月1日至2054年1月1日2.2地上建筑物基本情況2.2.1建筑物產(chǎn)權(quán)證號：BZQ20240022.2.2建筑物取得方式：自建2.2.3建筑物類型：商住樓2.2.4建筑物面積：5000平方米2.2.5建筑物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.6建筑物用途：商業(yè)、住宅3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估日期：2024年1月2日3.3評估價值：人民幣1000萬元4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣500萬元4.2借款期限：3年4.3借款利率：年利率6%4.4還款方式：按月等額本息還款5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押權(quán)登記期限：合同簽訂后30日內(nèi)6.抵押物保管6.1抵押物保管人：銀行股份有限公司6.2抵押物保管方式：現(xiàn)場保管，并安裝監(jiān)控設(shè)備6.3抵押物保管費用：人民幣10000元/年，由借款人承擔7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)：財產(chǎn)保險有限公司7.2保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險7.3保險金額：人民幣1000萬元7.4保險期限：合同有效期內(nèi)8.違約責任8.1出借人違約責任8.1.1出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。8.1.2出借人未按約定支付利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的0.05%。8.2借款人違約責任8.2.1借款人未按約定使用借款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。8.2.2借款人未按約定償還借款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的0.05%，并承擔相應(yīng)的法律后果。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人無力償還借款，經(jīng)出借人同意；9.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失；9.1.3合同當事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還借款；9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)；9.2.3合同當事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交市仲裁委員會仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會；10.2.2市人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當事人簽署并加蓋公章；11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；11.1.3本合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期11.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日。12.合同附件12.1土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)證明文件12.1.1土地使用權(quán)證；12.1.2地上建筑物產(chǎn)權(quán)證；12.1.3土地使用權(quán)出讓合同；12.1.4建筑工程竣工驗收報告。12.2抵押物評估報告12.2.1房地產(chǎn)評估有限公司出具的抵押物評估報告。12.3其他相關(guān)文件12.3.1借款合同；12.3.2保險合同。13.合同簽署13.1出借人簽署13.1.1銀行股份有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；13.1.2銀行股份有限公司公章。13.2借款人簽署13.2.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；13.2.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)證明文件清單；14.2抵押物評估報告清單；14.3其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方或任一方邀請或選定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當事人及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與委托15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽符合合同要求。15.3第三方的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2合同履行需要第三方介入；16.1.3第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.2第三方的責任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤茨苈男?，?yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。17.第三方的責任限額17.1.1第三方的最大賠償限額；17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失賠償；17.1.3第三方因不可抗力等原因造成的損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與其他方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其履行職責范圍內(nèi)；18.2.2第三方對其他方的責任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔。18.3第三方與其他方的溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，確保合同履行；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供最新的地上建筑物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明建筑物的所有權(quán)。說明：建筑物產(chǎn)權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的取得方式。說明：土地使用權(quán)出讓合同是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。4.建筑工程竣工驗收報告詳細要求：提供建筑工程竣工驗收報告原件及復(fù)印件，證明建筑物的合格性。說明：建筑工程竣工驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。5.抵押物評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告原件及復(fù)印件。說明：抵押物評估報告是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。6.借款合同詳細要求：提供借款合同原件及復(fù)印件，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：借款合同是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。7.保險合同詳細要求：提供保險合同原件及復(fù)印件，證明抵押物已投保。說明：保險合同是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。8.抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記證明原件及復(fù)印件，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是合同履行的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供借款責任認定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。示例：若出借人未按約定提供借款，借款金額為500萬元，則違約金為5萬元。違約行為：未按約定支付利息責任認定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的0.05%。示例：若出借人未按約定支付利息，借款金額為500萬元，逾期一個月，則逾期利息為2500元。2.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用借款責任認定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。示例：若借款人未按約定使用借款，借款金額為500萬元，則違約金為5萬元。違約行為：未按約定償還借款責任認定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的0.05%，并承擔相應(yīng)的法律后果。示例：若借款人未按約定償還借款，借款金額為500萬元，逾期一個月，則逾期利息為2500元。全文完。2024年土地使用權(quán)及地上建筑物抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方2.土地使用權(quán)及地上建筑物概述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)范圍2.3地上建筑物基本情況2.4地上建筑物范圍3.抵押借款事項3.1抵押借款金額3.2抵押借款期限3.3抵押借款利率3.4借款用途4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記時間5.3抵押登記費用6.借款人義務(wù)6.1按時償還借款本金及利息6.2保持抵押物的完好6.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)6.4不得擅自處置抵押物7.借款人權(quán)利7.1接收借款7.2要求借款人履行還款義務(wù)7.3依法處置抵押物8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1優(yōu)先受償權(quán)8.2監(jiān)督借款人使用抵押物8.3要求借款人提供相關(guān)資料9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2地上建筑物權(quán)屬證明復(fù)印件13.3評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同簽訂雙方：甲方（出借方）：公司法定代表人：X乙方（借款方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X2.土地使用權(quán)及地上建筑物概述2.1土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號：號土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)面積：10000平方米2.2土地使用權(quán)范圍：東至路，南至路，西至路，北至路。2.3地上建筑物基本情況：建筑物名稱：大廈建筑物面積：50000平方米建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4地上建筑物范圍：建筑物包括所有附屬設(shè)施及設(shè)備。3.抵押借款事項3.1抵押借款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2抵押借款期限：自2024年1月2日起至2027年12月31日止。3.3抵押借款利率：年利率為6%，按月計息，每月支付利息。3.4借款用途：用于項目的開發(fā)建設(shè)。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法：采用市場法進行評估4.3評估結(jié)果：抵押物價值為人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000.00）5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時間：2024年1月15日5.3抵押登記費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.借款人義務(wù)6.1按時償還借款本金及利息：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付上月利息，并于每年1月1日前償還上年度借款本金。6.2保持抵押物的完好：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不因乙方原因降低。6.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，承擔相關(guān)費用。6.4不得擅自處置抵押物：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.借款人權(quán)利7.1接收借款：乙方有權(quán)按照合同約定，在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，接收甲方提供的借款。7.2要求借款人履行還款義務(wù)：甲方有義務(wù)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時足額提供借款。7.3依法處置抵押物：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)人違約或合同終止時，甲方對抵押物的處置所得，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。8.2監(jiān)督借款人使用抵押物：甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保其符合合同約定。8.3要求借款人提供相關(guān)資料：甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明、評估報告等資料。9.違約責任9.1借款人違約責任：（1）若乙方未按時償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期借款金額0.1%的違約金。（2）若乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2抵押權(quán)人違約責任：（1）若甲方未按時提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期借款金額0.1%的違約金。（2）若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成抵押登記手續(xù)之日起正式生效。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2地上建筑物權(quán)屬證明復(fù)印件13.3評估報告13.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.5本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)事宜。（2）進行抵押物的價值評估。（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。（4）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額確定：（1）中介方：中介方責任限額為中介服務(wù)費用的10倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責任限額為評估價值的5%。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方責任限額為乙方支付其服務(wù)費用的5倍。15.4第三方責任免除：15.4.1第三方責任免除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。15.4.2第三方責任免除程序：（1）第三方應(yīng)在發(fā)生責任事件后及時通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，共同評估第三方責任。（3）如第三方責任免除條件成立，甲乙雙方應(yīng)共同書面確認第三方責任免除。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款：（1）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供書面報告，說明其履行職責的情況。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，隨時提供與合同履行相關(guān)的文件、資料。16.2乙方增加條款：（1）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)進行書面評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方在履行職責過程中，對甲方負有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方在履行職責過程中，對乙方負有保密義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件：（1）因第三方介入，需要對合同內(nèi)容進行修改。（2）甲乙雙方同意對合同進行變更。18.2合同變更程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明合同變更的原因。（2）第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，對合同變更提出意見和建議。（3）甲乙雙方在充分考慮第三方意見和建議后，共同簽署合同變更協(xié)議。18.3合同變更效力：（1）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件保持一致。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.地上建筑物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件保持一致。說明：證明乙方擁有地上建筑物的有效文件。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)。4.合同簽訂雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本需與原件一致，并加蓋公章。說明：作為合同履行的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、責任、費用等。說明：明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因等。說明：明確合同變更的具體事宜。8.第三方責任免除協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責任免除的條件、程序等。說明：明確第三方責任免除的具體事宜。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：（1）未按時償還借款本金或利息。（2）擅自處置抵押物。（3）未按約定使用借款。責任認定標準：根據(jù)違約行為，借款人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方未按時償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期借款金額0.1%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：（1）未按時提供借款。（2）擅自處置抵押物。責任認定標準：根據(jù)違約行為，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲方未按時提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期借款金額0.1%的違約金。3.第三方違約行為：（1）未按約定履行職責。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.其他違約行為：（1）未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）違反國家法律法規(guī)。責任認定標準：根據(jù)違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若任何一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年土地使用權(quán)及地上建筑物抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1土地使用權(quán)基本情況1.2地上建筑物基本情況1.3借款雙方基本情況2.土地使用權(quán)抵押2.1抵押物描述2.2抵押登記手續(xù)2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)利限制3.地上建筑物抵押3.1抵押物描述3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價值評估3.4抵押物權(quán)利限制4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途具體說明7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責任7.2抵押物維護責任8.違約責任8.1借款人違約責任8.2債權(quán)人違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1土地使用權(quán)及地上建筑物返還13.2借款本金與利息清償14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1土地使用權(quán)基本情況本合同所指土地使用權(quán)為甲方擁有的位于市區(qū)路的土地使用權(quán)，土地證號為號，土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。1.2地上建筑物基本情況本合同所指地上建筑物為甲方擁有的位于市區(qū)路的建筑物，房產(chǎn)證號為號，建筑物面積為平方米，建筑物用途為住宅。1.3借款雙方基本情況甲方（出借方）：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X。乙方（借款方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X。第二條土地使用權(quán)抵押2.1抵押物描述本合同抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)，包括土地證號、土地面積、土地用途等。2.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。2.4抵押物權(quán)利限制在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得改變土地用途。第三條地上建筑物抵押3.1抵押物描述本合同抵押物為甲方擁有的地上建筑物，包括房產(chǎn)證號、建筑物面積、建筑物用途等。3.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。3.4抵押物權(quán)利限制在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押地上建筑物，未經(jīng)乙方同意不得改變建筑物用途。第四條借款金額與期限4.1借款金額本合同借款金額為人民幣萬元。4.2借款期限借款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。4.3還款方式借款本金及利息分期償還，具體還款時間及金額雙方另行協(xié)商確定。第五條利息計算與支付5.1利息計算方式借款利息按年利率%計算，采用復(fù)利計算方式。5.2利息支付時間利息按季支付，具體支付時間為每季度末的一個月。5.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將利息匯入甲方指定賬戶。第六條借款用途6.1借款用途概述本合同借款用途為甲方用于地上建筑物的開發(fā)建設(shè)。6.2借款用途具體說明甲方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，向乙方提交借款用途相關(guān)證明材料，包括但不限于土地開發(fā)許可證、規(guī)劃許可證等。第七條抵押物保管與維護7.1抵押物保管責任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被非法侵占。7.2抵押物維護責任甲方應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。第八條違約責任8.1借款人違約責任若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未償還本金及利息總額的1%作為違約金。8.2債權(quán)人違約責任若甲方未按合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即提供或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于借款金額、抵押物信息、借款用途等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1土地使用權(quán)及地上建筑物返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即返還土地使用權(quán)及地上建筑物給乙方。13.2借款本金與利息清償合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即支付剩余的借款本金及利息。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能擔任的角色包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行審計等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）需要進行專業(yè)評估或鑒定；（2）需要法律意見或仲裁；（3）需要審計或財務(wù)咨詢；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任界定第三方的責任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，對于超出服務(wù)協(xié)議范圍的行為或結(jié)果，第三方不承擔任何責任。3.2責任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責任限額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責任限額不超過甲方或乙方因此遭受的直接損失。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其符合合同約定；（3）甲方有權(quán)在第三方服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)結(jié)果評價其服務(wù)質(zhì)量。4.2