2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房款交付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)交付及入住手續(xù)6.1房產(chǎn)交付6.2入住手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)甲方身份證號(hào)方身份證號(hào)：1101011989020198761.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第00000001號(hào)2.3建筑面積100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住房第三條房產(chǎn)交易的基本信息3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.甲方在合同簽訂之日向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為定金；2.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；3.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向乙方支付剩余房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；2.第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)；3.第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。3.4房款交付方式1.定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；2.第二筆款項(xiàng)和第三筆款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)在乙方的要求下，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2過(guò)戶費(fèi)用1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；2.辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房條件1.房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；3.房產(chǎn)無(wú)任何未解決的法律問(wèn)題。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照合同約定的交房條件進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的部分，甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收方式1.雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房產(chǎn)交付及入住手續(xù)6.1房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2入住手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理入住手續(xù)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.印花稅；3.土地增值稅；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；2.印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；3.土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由乙方承擔(dān)；2.印花稅：由乙方承擔(dān)；3.土地增值稅：由乙方承擔(dān)；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：由雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)金額的千分之五；3.任何一方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限1.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.甲方支付定金。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止合同的條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期2024年4月1日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方1.甲方保管一份合同；2.乙方保管一份合同；3.另一份合同由第三方見(jiàn)證人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.提供法律咨詢及見(jiàn)證服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇1.甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用；2.任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，不得擅自引入第三方。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的服務(wù)合同，由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)；2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的損失。18.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的服務(wù)合同，由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的損失。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的共同要求提供服務(wù)，不得單方面變更服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出所有交易稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，并注明稅額和承擔(dān)方。說(shuō)明：該附件用于明確交易稅費(fèi)，確保雙方按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的正式文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：該附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：如一方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供正式的委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說(shuō)明：該附件用于授權(quán)第三方代表一方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)是否符合約定條件。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)金額的千分之五。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。示例：房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付5000元違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)交易標(biāo)的2.2交易價(jià)格及支付方式3.交易時(shí)間及交付3.1交易時(shí)間3.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.交易款項(xiàng)及支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2付款時(shí)間及金額5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3補(bǔ)充條款一：房屋附屬設(shè)施9.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息a.出賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址；b.買(mǎi)受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址；1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)坐落地址；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；c.房產(chǎn)面積；d.房產(chǎn)用途；e.房產(chǎn)所有權(quán)人；f.房產(chǎn)是否有抵押、租賃等情況；2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)交易標(biāo)的a.房產(chǎn)具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息；b.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及附屬物；2.2交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；1.首付款：交易價(jià)格_____%，在簽訂本合同時(shí)支付；2.中間款項(xiàng)：交易價(jià)格_____%，在過(guò)戶前支付；3.尾款：交易價(jià)格_____%，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.交易時(shí)間及交付3.1交易時(shí)間a.房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日前；3.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收a.房產(chǎn)交付方式：買(mǎi)受方自房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.交易款項(xiàng)及支付4.1款項(xiàng)支付方式a.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；b.轉(zhuǎn)賬賬戶：______；4.2付款時(shí)間及金額a.付款時(shí)間：按照2.2條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；b.付款金額：按照2.2條款約定的比例及金額支付；5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶流程a.出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付a.稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；b.稅費(fèi)支付：買(mǎi)受方在房產(chǎn)過(guò)戶前支付相應(yīng)稅費(fèi)；6.履約保證6.1履約保證金a.保證金金額：人民幣_(tái)_____元整；b.保證金支付方式：買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)支付；6.2保證金退還條件a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；b.雙方無(wú)違約行為；7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金；c.任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；7.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明a.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告復(fù)印件；b.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等；9.3補(bǔ)充條款一：房屋附屬設(shè)施a.房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等；b.附屬設(shè)施清單及數(shù)量應(yīng)在合同中詳細(xì)列明；9.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；b.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同生效；10.2合同終止條件a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.通知及送達(dá)11.1通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b.通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址及方式a.出賣(mài)方送達(dá)地址：______；b.買(mǎi)受方送達(dá)地址：______；12.法律適用及管轄12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b.本合同爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院a.本合同爭(zhēng)議解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員a.本合同簽署時(shí)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員見(jiàn)證；b.見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)在合同上簽字蓋章；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中“第三方”指任何非合同簽訂雙方的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等；b.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入方式a.甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，并提前與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議；b.第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；b.甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；b.乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定；c.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其接受甲方或乙方委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a.如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以注明，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干涉甲方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干涉乙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分a.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等；說(shuō)明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易的公平性。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置等；說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置的真實(shí)性依據(jù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說(shuō)明：證明履約保證金已實(shí)際繳納。6.合同簽署及見(jiàn)證證明要求：提供見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具的見(jiàn)證證明；說(shuō)明：證明合同簽署過(guò)程符合法律規(guī)定。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方______元違約金；示例：如約定交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，未在約定時(shí)間交付，則支付違約金。b.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部損失；示例：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，則承擔(dān)買(mǎi)受方因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方______元違約金；示例：如約定付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，未在約定時(shí)間付款，則支付違約金。b.未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方______元違約金；示例：如約定辦理過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，未在約定時(shí)間辦理，則支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.提供虛假服務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因虛假報(bào)告導(dǎo)致的全部損失；示例：如第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，則承擔(dān)因此造成的全部損失。b.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；示例：如第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易雙方的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4房產(chǎn)交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)益6.2賣(mài)方義務(wù)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件清單11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同文本13.附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于__________的，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2交易雙方的定義：本合同中“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，“賣(mài)方”是指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。a.交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額。b.房產(chǎn)交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益移交給買(mǎi)方。c.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中房屋面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_________層。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，使用年限為_(kāi)_________年。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得所有必要的權(quán)屬證明文件。第三條交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，代理事項(xiàng)：__________。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。a.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。b.尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)_________元。4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣_(tái)_________元，應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.4尾款支付方式及時(shí)間：尾款支付方式為_(kāi)_________，應(yīng)在房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)益：買(mǎi)方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算。7.3違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同解除與終止a.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)未履行合同義務(wù)；b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：a.未支付款項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)；b.未交付房產(chǎn)的，應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)；c.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；d.任何一方因解除或終止合同而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件清單：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.交易款項(xiàng)支付憑證；c.其他相關(guān)文件。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同文本：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納證明等。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份。14.2合同保管方：本合同由__________方保管。14.3合同保管期限：本合同自簽訂之日起__________年內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方的介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入本合同關(guān)系后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定和約定的時(shí)間履行職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方