2024年舊房買賣合同（含房地產(chǎn)交易平臺使用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含房地產(chǎn)交易平臺使用）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)交易平臺定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)方第十條房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任10.2維修費用承擔(dān)方第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條房屋交易平臺的使用12.1平臺使用規(guī)則12.2平臺服務(wù)費用12.3平臺責(zé)任界定第十三條隱私保護與信息保密13.1賣方隱私保護13.2買方隱私保護13.3平臺信息保密第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同附件14.3法律法規(guī)規(guī)定其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3房地產(chǎn)交易平臺定義房地產(chǎn)交易平臺是指：（房地產(chǎn)交易平臺名稱），該平臺提供房地產(chǎn)買賣雙方交易信息發(fā)布、查詢、交流、交易撮合等服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址），所在城市：（城市名稱），區(qū)縣：（區(qū)縣名稱）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為：（房屋面積），平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。2.4房屋使用情況房屋目前使用狀況：（房屋使用情況描述，如自住、出租等）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣：（金額），元整。3.2支付方式3.3支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定，房屋交付時間為：（交付時間）。4.2房屋過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為：（過戶時間）。4.3過戶費用承擔(dān)方房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明賣方應(yīng)向買方說明房屋存在的影響使用的瑕疵：（瑕疵描述）。5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房款的：（百分比）。6.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款的：（百分比）。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點雙方約定，本合同爭議的解決地點為：（地點名稱）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。8.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方如欲解除合同，應(yīng)提前：（提前時間）通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付前已辦理保險手續(xù)，保險范圍包括房屋及室內(nèi)裝修。9.2保險費用承擔(dān)方房屋保險費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十條房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任賣方對房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任，自房屋交付之日起：（時間）年內(nèi)，對于非人為損壞的房屋質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。10.2維修費用承擔(dān)方維修費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同廢除條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條房屋交易平臺的使用12.1平臺使用規(guī)則買方和賣方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易平臺的使用規(guī)則，包括發(fā)布、修改和刪除房源信息的規(guī)定。12.2平臺服務(wù)費用平臺服務(wù)費用為：（費用金額），元。12.3平臺責(zé)任界定房地產(chǎn)交易平臺對于因信息發(fā)布、傳輸過程中產(chǎn)生的誤差或延誤不承擔(dān)責(zé)任。第十三條隱私保護與信息保密13.1賣方隱私保護賣方同意保護買方的隱私權(quán)，不得將買方個人信息泄露給第三方。13.2買方隱私保護買方同意保護賣方的隱私權(quán)，不得將賣方個人信息泄露給第三方。13.3平臺信息保密房地產(chǎn)交易平臺應(yīng)保證交易雙方的信息安全，不得泄露交易雙方的個人信息。第十四條其他約定14.1附加條款雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后作為補充條款。14.2合同附件本合同附件包括：（附件列表）。14.3法律法規(guī)規(guī)定其他事項如本合同有任何違反法律、法規(guī)的行為，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指：（第三方全稱），包括但不限于房地產(chǎn)交易平臺、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（介入條件列表）。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的服務(wù)費用進行充分了解，并書面確認(rèn)。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過：（限額金額）。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第八條第三方介入的變更和解除8.1雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，可以協(xié)商一致進行變更。8.2雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除第三方服務(wù)的，可以協(xié)商一致解除。第九條第三方介入的證據(jù)9.1第三方介入的書面協(xié)議、合同等文件應(yīng)作為本合同的附件。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的所有文件和證據(jù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對方。10.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽等進行充分了解，并書面確認(rèn)。第十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。11.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第十二條第三方介入的爭議解決12.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2雙方同意，本合同爭議的解決地點為：（地點名稱）。第十三條第三方介入的其他約定13.1雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后作為補充條款。13.2合同附件包括：（附件列表）。13.3如本合同有任何違反法律、法規(guī)的行為，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條本條款的效力14.1本條款與本合同具有同等效力。14.2本條款的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖附件說明：本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件六：房屋交易平臺服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為房屋交易平臺服務(wù)協(xié)議，明確了交易平臺在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法