2024年北京房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用9.4其他第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各副本的持有方第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：北京市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法人代表：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：層室2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)支付全部房款。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供相關(guān)資料。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付和過(guò)戶(hù)義務(wù)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定履行接收房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額10%的違約金。6.1.2出賣(mài)人未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額10%的違約金。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額10%的違約金。6.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額10%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第九條附加條款9.1裝修情況9.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買(mǎi)受人接受房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的裝修狀況進(jìn)行驗(yàn)收。9.2家具家電清單9.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電清單，并保證清單的真實(shí)性。9.2.2買(mǎi)受人接受房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)家具家電的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。9.3物業(yè)費(fèi)用9.3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的物業(yè)費(fèi)用。9.3.2出賣(mài)人應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)手續(xù)。9.4其他9.4.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.4.2雙方同意本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.1.2雙方同意解除合同的，合同終止。11.2合同終止時(shí)間11.2.1合同終止時(shí)間雙方約定為年月日。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同副本具有同等法律效力。12.2各副本的持有方12.2.1出賣(mài)人持有合同正本，買(mǎi)受人持有合同副本。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方同意本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：定金收據(jù)附件七：房款支付憑證附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以核實(shí)房屋權(quán)屬情況。出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂前提供該附件。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋平面圖，以便買(mǎi)受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。該附件應(yīng)在合同簽訂前提供。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，并保證清單的真實(shí)性。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，以便買(mǎi)受人了解和管理房屋的物業(yè)費(fèi)用。該附件應(yīng)在合同簽訂前提供。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在接受房屋后，與出賣(mài)人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況。附件六：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受人支付定金時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)出具定金收據(jù)，作為買(mǎi)受人支付定金的憑證。附件七：房款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受人支付房款時(shí)，應(yīng)要求出賣(mài)人提供房款支付憑證，以核實(shí)房款支付情況。附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。該附件應(yīng)在合同簽訂前提供。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行交付義務(wù)。2.出賣(mài)人未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款。4.買(mǎi)受人未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額10%的違約金。未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額10%的違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額10%的違約金。未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額10%的違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額10%的違約金。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年北京房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本版B版，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.出賣(mài)人：指北京市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，房屋