2024年房屋及車庫(kù)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋及車庫(kù)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋及車庫(kù)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋及車庫(kù)描述1.3購(gòu)買價(jià)格1.4付款方式1.5交房日期1.6附加條款2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明3.車庫(kù)描述3.1車庫(kù)位置3.2車庫(kù)面積3.3車庫(kù)現(xiàn)狀3.4車庫(kù)所有權(quán)證明4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格4.2車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式5.交房及交付條件5.1交房日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責(zé)任6.附加條款6.1裝修及改造6.2家具及電器6.3物業(yè)及供暖6.4維修責(zé)任6.5違約責(zé)任7.違約處理7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1房屋及車庫(kù)所有權(quán)證明10.2房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2合同的補(bǔ)充條款12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫(kù)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。1.2房屋及車庫(kù)描述1.2.1房屋描述：房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2.2車庫(kù)描述：車庫(kù)位于_______，車庫(kù)面積為_(kāi)______平方米，車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3購(gòu)買價(jià)格1.3.1房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款。1.3.4剩余房款及車庫(kù)款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并按照銀行規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。1.4付款方式1.4.1甲方支付的首付款，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。1.4.2貸款事宜，甲方應(yīng)向乙方提供的貸款銀行申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。1.5交房日期1.5.1雙方約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車庫(kù)交付給甲方。1.5.2交付條件：房屋及車庫(kù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，且房屋所有權(quán)證號(hào)及車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)應(yīng)合法有效。1.6附加條款1.6.1本協(xié)議的附加條款，包括但不限于裝修及改造、家具及電器、物業(yè)及供暖、維修責(zé)任等事項(xiàng)，雙方可在本協(xié)議附件中進(jìn)行約定。第二條房屋描述2.1房屋位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：_______。2.4房屋所有權(quán)證明：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。第三條車庫(kù)描述3.1車庫(kù)位置：_______。3.2車庫(kù)面積：_______平方米。3.3車庫(kù)現(xiàn)狀：_______。3.4車庫(kù)所有權(quán)證明：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供合法有效的車庫(kù)所有權(quán)證明。第四條購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款。4.4貸款金額：剩余房款及車庫(kù)款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并按照銀行規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第五條交房及交付條件5.1交房日期：雙方約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車庫(kù)交付給甲方。5.2交付條件：房屋及車庫(kù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，且房屋所有權(quán)證號(hào)及車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)應(yīng)合法有效。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期，共同前往房屋及車庫(kù)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋及車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4交付后責(zé)任：自房屋及車庫(kù)交付之日起，房屋及車庫(kù)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條附加條款6.1裝修及改造：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方書面提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2家具及電器：本協(xié)議并未包含房屋內(nèi)的家具及電器，如需轉(zhuǎn)讓，雙方可另行協(xié)商。6.3物業(yè)及供暖：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)。6.4維修責(zé)任第八條違約處理8.1買方違約如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付首付款或貸款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋購(gòu)買價(jià)格或車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的_______%。8.2賣方違約如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋及車庫(kù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋購(gòu)買價(jià)格或車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的一切直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)及法院本協(xié)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的附件11.1房屋及車庫(kù)所有權(quán)證明本協(xié)議附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證明和車庫(kù)所有權(quán)證明。11.2房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀照片本協(xié)議附件中包含房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀的照片。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中還包含其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同的補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字甲方簽字：_______13.2賣方簽字乙方簽字：_______13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_______第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本協(xié)議副本肆份，供雙方備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：證明乙方為房屋的合法所有者，具有房屋的產(chǎn)權(quán)。要求：必須為最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：此附件用于證實(shí)乙方的房屋所有權(quán)，確保甲方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件二：車庫(kù)所有權(quán)證明內(nèi)容：證明乙方為車庫(kù)的合法所有者，具有車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。要求：必須為最新的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：此附件用于證實(shí)乙方的車庫(kù)所有權(quán)，確保甲方購(gòu)買的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰。附件三：房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀照片，以證實(shí)房屋及車庫(kù)的實(shí)際情況。要求：照片須清晰可見(jiàn)，足以體現(xiàn)房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋及車庫(kù)的交付條件，確保甲方了解實(shí)際狀況。附件四：貸款合同內(nèi)容：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。要求：必須包含貸款金額、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的貸款事宜，確保貸款的順利進(jìn)行。附件五：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本。要求：必須包含物業(yè)費(fèi)用的金額和支付方式、供暖費(fèi)用的金額和支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)及供暖方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付首付款或貸款。2.乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋及車庫(kù)。3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋裝修或改造，未經(jīng)乙方同意。4.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)及供暖費(fèi)用。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋購(gòu)買價(jià)格或車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的10%。2.直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的一切直接損失。3.房屋及車庫(kù)交付后責(zé)任：自房屋及車庫(kù)交付之日起，房屋及車庫(kù)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的物，位于_______，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。2.車庫(kù)：指本合同約定的買賣標(biāo)的物，位于_______，面積為_(kāi)______平方米。3.首付款：指甲方在本合同簽訂之日起__