2024年度建筑工程項(xiàng)目管理與咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程項(xiàng)目管理與咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資額3.項(xiàng)目管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理目標(biāo)3.3管理期限3.4管理方法4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍4.2咨詢服務(wù)目標(biāo)4.3咨詢服務(wù)期限4.4咨詢服務(wù)方式5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.4項(xiàng)目后期服務(wù)階段6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目管理費(fèi)用6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更通知8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃13.2附件二：咨詢服務(wù)大綱13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同文本14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目面積或體積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項(xiàng)目投資額[項(xiàng)目總投資金額]第三條項(xiàng)目管理內(nèi)容3.1管理范圍[詳細(xì)列出甲方要求乙方進(jìn)行管理的具體范圍，如進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、合同管理等]3.2管理目標(biāo)[明確甲方對(duì)項(xiàng)目管理的預(yù)期目標(biāo)，如按時(shí)完工、質(zhì)量合格、成本控制等]3.3管理期限[項(xiàng)目管理的起止日期]3.4管理方法[描述乙方將采用的具體管理方法和工具，如項(xiàng)目管理軟件、現(xiàn)場(chǎng)巡查、協(xié)調(diào)會(huì)議等]第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍[詳細(xì)列出乙方提供咨詢服務(wù)的具體范圍，如設(shè)計(jì)咨詢、技術(shù)咨詢、合同咨詢等]4.2咨詢服務(wù)目標(biāo)[明確乙方咨詢服務(wù)達(dá)到的目標(biāo)，如提高設(shè)計(jì)效率、降低成本、確保技術(shù)合規(guī)等]4.3咨詢服務(wù)期限[咨詢服務(wù)提供的起止日期]4.4咨詢服務(wù)方式[描述乙方提供咨詢服務(wù)的具體方式，如定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、遠(yuǎn)程支持等]第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段[列出項(xiàng)目啟動(dòng)階段的各項(xiàng)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.2項(xiàng)目實(shí)施階段[詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施階段的各項(xiàng)工作內(nèi)容及時(shí)間安排]5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段[描述項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及時(shí)間安排]5.4項(xiàng)目后期服務(wù)階段[說(shuō)明項(xiàng)目驗(yàn)收后的后期服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間安排]第六條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目管理費(fèi)用[詳細(xì)列出項(xiàng)目管理費(fèi)用的構(gòu)成及金額]6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出咨詢服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及金額]6.3支付方式[說(shuō)明費(fèi)用的支付方式，如分期支付、按月支付等]6.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[列出每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體日期]第七條項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更程序[描述項(xiàng)目變更的申請(qǐng)、審批、實(shí)施流程]7.2變更費(fèi)用[說(shuō)明項(xiàng)目變更費(fèi)用的計(jì)算及承擔(dān)方式]7.3變更通知[規(guī)定項(xiàng)目變更通知的發(fā)送方式、時(shí)間及內(nèi)容要求]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容[列舉所有需要保密的信息，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等]8.2保密期限[明確保密信息的保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限]8.3違約責(zé)任[規(guī)定違反保密條款的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等]第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形[詳細(xì)列舉可能發(fā)生的違約情形，如未按時(shí)完成工作、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等]9.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償金、罰款等]9.3處理程序[描述違約處理的具體程序，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如果選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則]10.3爭(zhēng)議解決程序[描述爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等]第十一條合同生效及終止11.1生效條件[列出合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽署等]11.2生效日期[明確合同生效的具體日期]11.3終止條件[列舉合同終止的情形，如項(xiàng)目完成、違約、雙方協(xié)商一致等]11.4終止程序[描述合同終止的具體程序，包括通知、終止日期等]第十二條合同解除12.1解除條件[詳細(xì)列舉合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2解除程序[說(shuō)明合同解除的具體程序，包括通知、解除日期等]12.3解除通知[規(guī)定解除通知的發(fā)送方式、時(shí)間及內(nèi)容要求]第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃[列出項(xiàng)目管理計(jì)劃的主要內(nèi)容，如項(xiàng)目范圍、組織結(jié)構(gòu)、工作流程等]13.2附件二：咨詢服務(wù)大綱[描述咨詢服務(wù)大綱的詳細(xì)內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等]13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式]13.4附件四：其他相關(guān)文件[列舉所有與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如合同副本、協(xié)議等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[規(guī)定合同適用的法律和司法管轄地]14.2合同文本[明確合同文本的正式版本，如中文、英文等]14.3其他約定[列出合同中未涵蓋的其他重要約定，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、不可抗力條款等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢或服務(wù)，乙方無(wú)法獨(dú)立完成；2.項(xiàng)目管理過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或檢測(cè)；3.項(xiàng)目合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供資金、技術(shù)或物資支持；4.爭(zhēng)議解決需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.本合同約定的第三方責(zé)任范圍。16.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.明確各方的責(zé)任范圍和邊界；2.避免責(zé)任不清或責(zé)任重疊；3.確保各方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)相匹配。17.2責(zé)任劃分條款1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任；2.第三方違反合同規(guī)定的責(zé)任；3.第三方與其他方之間的責(zé)任關(guān)系。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方變更程序19.1變更程序啟動(dòng)當(dāng)需要引入第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，并說(shuō)明變更理由。19.2變更程序?qū)徟兏?qǐng)求經(jīng)雙方同意后，應(yīng)提交給合同雙方及第三方共同審批。19.3變更程序?qū)嵤┳兏绦蚺鷾?zhǔn)后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序一致。第二十一條第三方退出機(jī)制21.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，任何一方均可提出退出請(qǐng)求。21.2退出程序第三方退出程序應(yīng)與本合同約定的合同解除程序一致。21.3退出責(zé)任第三方退出時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還預(yù)付款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目管理的各個(gè)階段、關(guān)鍵任務(wù)、時(shí)間表、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)管理等。要求：附件一應(yīng)作為合同附件之一，由乙方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。2.附件二：咨詢服務(wù)大綱詳細(xì)描述乙方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、交付成果等。要求：附件二應(yīng)作為合同附件之一，由乙方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出項(xiàng)目管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、其他費(fèi)用等。要求：附件三應(yīng)作為合同附件之一，由乙方在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。要求：附件四應(yīng)在合同簽訂前提交對(duì)方審核，并作為合同附件之一。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。要求：附件五應(yīng)在合同簽訂后立即生效，并作為合同附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：附件六應(yīng)在合同簽訂后立即生效，并作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.提供虛假信息或資料；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。乙方違約：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；b.提供的服務(wù)不符合合同要求；c.未經(jīng)甲方同意擅自變更咨詢服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付費(fèi)用：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。b.提供虛假信息或資料：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。c.未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的1%作為違約金。b.提供的服務(wù)不符合合同要求：乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。c.未經(jīng)甲方同意擅自變更咨詢服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)立即停止變更，并恢復(fù)原咨詢服務(wù)內(nèi)容。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方第3個(gè)月的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付該月費(fèi)用總額的1%作為違約金，并有權(quán)暫停項(xiàng)目管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。全文完。2024年度建筑工程項(xiàng)目管理與咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5項(xiàng)目管理咨詢方1.6雙方聯(lián)系方式1.7合同簽訂日期1.8合同生效日期1.9合同期限2.項(xiàng)目管理咨詢范圍2.1項(xiàng)目前期策劃2.2設(shè)計(jì)管理2.3施工管理2.4質(zhì)量管理2.5進(jìn)度管理2.6資金管理2.7風(fēng)險(xiǎn)管理2.8合同管理2.9人員管理2.10溝通協(xié)調(diào)2.11技術(shù)支持2.12法規(guī)政策咨詢3.項(xiàng)目管理咨詢內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)變更管理3.2施工變更管理3.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收3.4進(jìn)度跟蹤與調(diào)整3.5資金支付與結(jié)算3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)3.7合同糾紛處理3.8人員配備與管理3.9溝通渠道與方式3.10技術(shù)方案優(yōu)化3.11法規(guī)政策跟蹤4.項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目管理咨詢成果5.1設(shè)計(jì)管理成果5.2施工管理成果5.3質(zhì)量管理成果5.4進(jìn)度管理成果5.5資金管理成果5.6風(fēng)險(xiǎn)管理成果5.7合同管理成果5.8人員管理成果5.9溝通協(xié)調(diào)成果5.10技術(shù)支持成果5.11法規(guī)政策咨詢成果6.項(xiàng)目管理咨詢質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4進(jìn)度管理要求6.5資金管理要求6.6風(fēng)險(xiǎn)管理要求6.7合同管理要求6.8人員管理要求6.9溝通協(xié)調(diào)要求6.10技術(shù)支持要求6.11法規(guī)政策咨詢要求7.項(xiàng)目管理咨詢期限7.1設(shè)計(jì)管理期限7.2施工管理期限7.3質(zhì)量管理期限7.4進(jìn)度管理期限7.5資金管理期限7.6風(fēng)險(xiǎn)管理期限7.7合同管理期限7.8人員管理期限7.9溝通協(xié)調(diào)期限7.10技術(shù)支持期限7.11法規(guī)政策咨詢期限8.項(xiàng)目管理咨詢成果交付8.1設(shè)計(jì)管理成果交付8.2施工管理成果交付8.3質(zhì)量管理成果交付8.4進(jìn)度管理成果交付8.5資金管理成果交付8.6風(fēng)險(xiǎn)管理成果交付8.7合同管理成果交付8.8人員管理成果交付8.9溝通協(xié)調(diào)成果交付8.10技術(shù)支持成果交付8.11法規(guī)政策咨詢成果交付9.項(xiàng)目管理咨詢保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任9.4保密義務(wù)10.項(xiàng)目管理咨詢爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限11.項(xiàng)目管理咨詢解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后責(zé)任12.項(xiàng)目管理咨詢其他條款12.1法律適用12.2合同生效條件12.3合同附件12.4合同修改12.5合同解除12.6合同終止12.7合同補(bǔ)充12.8合同爭(zhēng)議12.9合同解釋13.項(xiàng)目管理咨詢附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2施工方案13.3質(zhì)量管理方案13.4進(jìn)度管理方案13.5資金管理方案13.6風(fēng)險(xiǎn)管理方案13.7合同管理方案13.8人員管理方案13.9溝通協(xié)調(diào)方案13.10技術(shù)支持方案13.11法規(guī)政策咨詢方案14.項(xiàng)目管理咨詢合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：建筑工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5項(xiàng)目管理咨詢方：建筑工程咨詢有限公司1.6雙方聯(lián)系方式1.6.1項(xiàng)目業(yè)主聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.6.2項(xiàng)目管理咨詢方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.9合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日2.項(xiàng)目管理咨詢范圍2.1項(xiàng)目前期策劃：包括項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、投資估算等2.2設(shè)計(jì)管理：包括設(shè)計(jì)方案評(píng)審、設(shè)計(jì)變更管理、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制等2.3施工管理：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制等2.4質(zhì)量管理：包括原材料、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等質(zhì)量檢查與驗(yàn)收2.5進(jìn)度管理：包括進(jìn)度計(jì)劃編制、進(jìn)度跟蹤、進(jìn)度調(diào)整等2.6資金管理：包括資金籌措、資金使用計(jì)劃、資金支付與結(jié)算等2.7風(fēng)險(xiǎn)管理：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等2.8合同管理：包括合同簽訂、合同履行、合同變更等2.9人員管理：包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建、人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等2.10溝通協(xié)調(diào)：包括內(nèi)部溝通、外部溝通、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等2.11技術(shù)支持：包括技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)方案評(píng)審等2.12法規(guī)政策咨詢：包括政策法規(guī)咨詢、合規(guī)性審查等3.項(xiàng)目管理咨詢內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)變更管理：對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行評(píng)審、批準(zhǔn)、實(shí)施，確保變更合理、合法3.2施工變更管理：對(duì)施工變更進(jìn)行評(píng)審、批準(zhǔn)、實(shí)施，確保變更符合設(shè)計(jì)要求3.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收：對(duì)原材料、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量3.4進(jìn)度跟蹤與調(diào)整：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成3.5資金支付與結(jié)算：根據(jù)合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，進(jìn)行資金支付與結(jié)算3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)：對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響3.7合同糾紛處理：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決3.8人員配備與管理：根據(jù)項(xiàng)目需求，配備合適的管理人員，進(jìn)行人員培訓(xùn)與績(jī)效考核3.9溝通渠道與方式：建立有效的溝通渠道，采用合適的溝通方式，確保信息暢通3.10技術(shù)方案優(yōu)化：對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行優(yōu)化，提高項(xiàng)目效益3.11法規(guī)政策跟蹤：關(guān)注相關(guān)法規(guī)政策變化，確保項(xiàng)目合規(guī)性4.項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付咨詢費(fèi)用的1/124.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月咨詢費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和咨詢工作量，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整咨詢費(fèi)用5.項(xiàng)目管理咨詢成果5.1設(shè)計(jì)管理成果：提供設(shè)計(jì)變更審批表、設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告等5.2施工管理成果：提供施工進(jìn)度報(bào)告、施工質(zhì)量報(bào)告等5.3質(zhì)量管理成果：提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等5.4進(jìn)度管理成果：提供進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度跟蹤報(bào)告等5.5資金管理成果：提供資金支付申請(qǐng)、資金結(jié)算報(bào)告等5.6風(fēng)險(xiǎn)管理成果：提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等5.7合同管理成果：提供合同履行情況報(bào)告、合同變更記錄等5.8人員管理成果：提供人員培訓(xùn)記錄、績(jī)效考核結(jié)果等5.9溝通協(xié)調(diào)成果：提供溝通記錄、協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要等5.10技術(shù)支持成果：提供技術(shù)咨詢服務(wù)報(bào)告、技術(shù)方案優(yōu)化建議等5.11法規(guī)政策咨詢成果：提供法規(guī)政策咨詢報(bào)告、合規(guī)性審查意見(jiàn)等6.項(xiàng)目管理咨詢質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主需求6.2施工質(zhì)量要求：確保施工質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.4進(jìn)度管理要求：確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，避免延期6.5資金管理要求：確保資金使用合理、合規(guī)，避免浪費(fèi)6.6風(fēng)險(xiǎn)管理要求：有效識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.7合同管理要求：確保合同履行順利，減少合同糾紛6.8人員管理要求：提高人員素質(zhì)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行6.9溝通協(xié)調(diào)要求：確保溝通渠道暢通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系6.10技術(shù)支持要求：提供專業(yè)、及時(shí)的技術(shù)支持6.11法規(guī)政策咨詢要求：確保項(xiàng)目合規(guī)性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)7.項(xiàng)目管理咨詢期限7.1設(shè)計(jì)管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案完成7.2施工管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.3質(zhì)量管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.4進(jìn)度管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.5資金管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.6風(fēng)險(xiǎn)管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.7合同管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.8人員管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.9溝通協(xié)調(diào)期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.10技術(shù)支持期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.11法規(guī)政策咨詢期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格8.項(xiàng)目管理咨詢成果交付8.1設(shè)計(jì)管理成果交付：在設(shè)計(jì)方案完成后的五個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供完整的設(shè)計(jì)變更審批表、設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告等文件8.2施工管理成果交付：在施工進(jìn)度報(bào)告完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供施工進(jìn)度報(bào)告、施工質(zhì)量報(bào)告等文件8.3質(zhì)量管理成果交付：在竣工驗(yàn)收合格后的五個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件8.4進(jìn)度管理成果交付：每月末前三個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度跟蹤報(bào)告等文件8.5資金管理成果交付：在資金支付申請(qǐng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供資金支付申請(qǐng)、資金結(jié)算報(bào)告等文件8.6風(fēng)險(xiǎn)管理成果交付：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等文件8.7合同管理成果交付：在合同變更記錄完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供合同履行情況報(bào)告、合同變更記錄等文件8.8人員管理成果交付：在人員培訓(xùn)記錄完成后十個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供人員培訓(xùn)記錄、績(jī)效考核結(jié)果等文件8.9溝通協(xié)調(diào)成果交付：在溝通記錄完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供溝通記錄、協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要等文件8.10技術(shù)支持成果交付：在技術(shù)咨詢服務(wù)報(bào)告完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供技術(shù)咨詢服務(wù)報(bào)告、技術(shù)方案優(yōu)化建議等文件8.11法規(guī)政策咨詢成果交付：在法規(guī)政策咨詢報(bào)告完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供法規(guī)政策咨詢報(bào)告、合規(guī)性審查意見(jiàn)等文件9.項(xiàng)目管理咨詢保密條款9.1保密范圍：包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五年9.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.4保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.5保密信息的處理：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、損壞或丟失10.項(xiàng)目管理咨詢爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定10.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決11.項(xiàng)目管理咨詢解除合同11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式12.項(xiàng)目管理咨詢其他條款12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分12.4合同修改：合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章12.5合同解除：合同的解除必須按照本合同約定的程序進(jìn)行12.6合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止12.7合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.8合同爭(zhēng)議：如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.9合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同擁有13.項(xiàng)目管理咨詢附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2施工方案13.3質(zhì)量管理方案13.4進(jìn)度管理方案13.5資金管理方案13.6風(fēng)險(xiǎn)管理方案13.7合同管理方案13.8人員管理方案13.9溝通協(xié)調(diào)方案13.10技術(shù)支持方案13.11法規(guī)政策咨詢方案14.項(xiàng)目管理咨詢合同簽字蓋章14.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目管理咨詢的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本等。15.3介入方式：第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估結(jié)果等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2授權(quán)：合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與項(xiàng)目管理咨詢工作，并明確其權(quán)限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和數(shù)據(jù)。17.2.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。18.2限額確定：18.2.1考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性。18.2.3確保責(zé)任限額能夠覆蓋可能發(fā)生的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：合同雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，避免責(zé)任重疊或缺失。19.2溝通協(xié)調(diào)：合同雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.3權(quán)利義務(wù)：合同雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保其合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改合同條款，并通知第三方。20.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用支付等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與原合同約定一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如原合同約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)保持不變。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序：合同雙方應(yīng)按照原合同約定的程序解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同雙方協(xié)商一致，合同可以終止。23.2終止程序：合同雙方應(yīng)按照原合同約定的程序終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案附件要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案、詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案附件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工方案附件要求：包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、材料設(shè)備清單等。說(shuō)明：施工方案附件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，需確保其合理性和可行性。3.質(zhì)量管理方案附件要求：包含質(zhì)量管理體系、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量管理方案附件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需確保其有效性和可操作性。4.進(jìn)度管理方案附件要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度控制措施、進(jìn)度調(diào)整方案等。說(shuō)明：進(jìn)度管理方案附件是確保項(xiàng)目按期完成的重要工具，需確保其合理性和可行性。5.資金管理方案附件要求：包含資金籌措計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、資金支付結(jié)算辦法等。說(shuō)明：資金管理方案附件是確保項(xiàng)目資金合理使用的保障，需確保其完整性和合規(guī)性。6.風(fēng)險(xiǎn)管理方案附件要求：包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)管理方案附件是降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，需確保其全面性和有效性。7.合同管理方案附件要求：包含合同簽訂、履行、變更、解除等管理措施。說(shuō)明：合同管理方案附件是確保合同順利履行的重要依據(jù)，需確保其規(guī)范性和可執(zhí)行性。8.人員管理方案附件要求：包含項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、人員配備、培訓(xùn)計(jì)劃、績(jī)效考核等。說(shuō)明：人員管理方案附件是確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作的重要保障，需確保其合理性和有效性。9.溝通協(xié)調(diào)方案附件要求：包含溝通渠道、溝通方式、協(xié)調(diào)機(jī)制等。說(shuō)明：溝通協(xié)調(diào)方案附件是確保項(xiàng)目各方有效溝通的重要手段，需確保其暢通性和有效性。10.技術(shù)支持方案附件要求：包含技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)方案優(yōu)化建議等。說(shuō)明：技術(shù)支持方案附件是提高項(xiàng)目技術(shù)含量的重要途徑，需確保其專業(yè)性和實(shí)用性。11.法規(guī)政策咨詢方案附件要求：包含政策法規(guī)咨詢、合規(guī)性審查意見(jiàn)等。說(shuō)明：法規(guī)政策咨詢方案附件是確保項(xiàng)目合規(guī)性的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)、施工等方案。1.2未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。1.3未按合同約定進(jìn)度完成項(xiàng)目。1.4未按合同約定支付咨詢費(fèi)用。1.5未按合同約定履行保密義務(wù)。1.6未按合同約定履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例：3.1若設(shè)計(jì)方未按合同約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若施工方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，應(yīng)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若咨詢方未按合同約定進(jìn)度完成項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4若合同一方未按合同約定支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。3.5若合同一方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.6若合同一方未按合同約定履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度建筑工程項(xiàng)目管理與咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程項(xiàng)目名稱2.2建筑工程項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建筑工程項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目管理咨詢范圍3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及交付時(shí)間4.項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目管理咨詢內(nèi)容5.1項(xiàng)目前期策劃5.2設(shè)計(jì)管理5.3施工管理5.4竣工驗(yàn)收5.5運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量6.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量7.項(xiàng)目管理咨詢方法與手段7.1管理方法7.2技術(shù)手段7.3信息化管理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：建筑工程咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程項(xiàng)目名稱市區(qū)大廈2.2建筑工程項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3建筑工程項(xiàng)目規(guī)模地上層數(shù)：30層，地下層數(shù)：3層，總建筑面積：120000平方米2.4項(xiàng)目管理咨詢范圍包括但不限于：前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等方面的咨詢與服務(wù)。3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期合同工期為自合同生效之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為30個(gè)月。3.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及交付時(shí)間前期策劃：合同生效之日起1個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)管理：合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成施工管理：合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收：合同生效之日起24個(gè)月內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)維護(hù)：合同生效之日起30個(gè)月內(nèi)完成4.項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用總額項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同生效之日起10日內(nèi)，支付總額的30%作為預(yù)付款；（2）前期策劃完成后，支付總額的20%；（3）設(shè)計(jì)管理完成后，支付總額的30%；（4）施工管理完成后，支付總額的20%；（5）竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.項(xiàng)目管理咨詢內(nèi)容5.1項(xiàng)目前期策劃包括市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)理念等。5.2設(shè)計(jì)管理包括設(shè)計(jì)方案評(píng)審、設(shè)計(jì)變更管理、施工圖審核等。5.3施工管理包括施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量管理、施工安全管理等。5.4竣工驗(yàn)收包括竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、竣工驗(yàn)收組織、竣工驗(yàn)收評(píng)定等。5.5運(yùn)營(yíng)維護(hù)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案、運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理、維護(hù)費(fèi)用預(yù)算等。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。6.2施工質(zhì)量施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。6.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量運(yùn)營(yíng)維護(hù)應(yīng)滿足甲方使用需求，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密；（3）任何與本項(xiàng)目相關(guān)的非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失，并考慮合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照雙方選擇的仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為雙方選擇的仲裁委員會(huì)所在地。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。12.3合同續(xù)簽如雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）設(shè)計(jì)合同；（3）施工合同；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行合同或提供特定服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)；（3）提供設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等；（4）其他合同雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求第三方按照合作協(xié)議及本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；義務(wù)：向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，確保第三方履行合同義務(wù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；義務(wù)：協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順