2024年度不動產買賣合同（國有房屋版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動產買賣合同（國有房屋版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結構2.4房屋用途與限制3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標的物4.1房屋所有權轉移4.2房屋附屬設施及權益4.3房屋使用狀況5.買賣合同價款及支付方式5.1房屋成交價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔8.房屋權屬登記8.1登記申請8.2登記時間8.3登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制訂。1.2本合同適用于國有房屋買賣，合同雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證及他項權證復印件。2.1.2房屋產權登記機關出具的權利人查詢證明。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于省市區(qū)街道號。2.3房屋面積與結構2.3.1房屋建筑面積為平方米，房屋結構為。2.3.2房屋套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.4房屋用途與限制2.4.1房屋用途為。2.4.2房屋不得改變用途，不得從事違法活動。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：。3.1.2買方地址：。3.1.3買方聯(lián)系人：。3.1.4買方聯(lián)系電話：。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：。3.2.2賣方地址：。3.2.3賣方聯(lián)系人：。3.2.4賣方聯(lián)系電話：。4.買賣合同標的物4.1房屋所有權轉移4.1.1賣方將房屋所有權轉移給買方。4.1.2房屋所有權轉移后，買方為房屋的唯一合法所有人。4.2房屋附屬設施及權益4.2.1房屋附屬設施包括但不限于：水、電、氣、暖、通信等。4.2.2房屋附屬設施權益隨房屋所有權轉移給買方。4.3房屋使用狀況4.3.1房屋現(xiàn)狀為。4.3.2房屋交付時，應確保房屋及附屬設施完好、可用。5.買賣合同價款及支付方式5.1房屋成交價5.1.1房屋成交價為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1買方分兩次支付房屋價款。5.2.2首次付款：合同簽訂后X日內，買方支付房屋成交價的%。5.2.3第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內，買方支付房屋成交價的剩余%。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首次付款時間節(jié)點：合同簽訂后X日內。5.3.2第二次付款時間節(jié)點：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內。6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1房屋交付時間為合同約定的第二次付款時間節(jié)點之后。6.2交房條件6.2.1賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定。6.2.2房屋交付時，買方有權對房屋及附屬設施進行驗收。7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。7.2.2過戶費用由買方承擔。7.3費用承擔7.3.1過戶費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付給賣方。8.房屋權屬登記8.1登記申請8.1.1賣方應在合同約定的交房時間之前，向房屋產權登記機關提交房屋所有權轉移登記申請。8.1.2買方應在收到賣方提交的過戶手續(xù)后X日內，配合賣方辦理房屋權屬登記。8.2登記時間8.2.1房屋權屬登記申請應在房屋交付之日起X日內完成。8.2.2房屋權屬登記完成后，買方應取得新的房屋所有權證。8.3登記費用8.3.1房屋權屬登記費用由買方承擔。8.3.2登記費用具體金額以登記機關實際收費標準為準。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.2買方未按約定時間支付房屋價款。9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。9.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，如未達成一致，則提交合同簽訂地人民法院訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務已全部履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，需提前X日書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、房屋買賣合同等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔保等服務。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，并承諾遵守法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方可選擇引入第三方參與合同履行。16.1.2甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.1.3甲方應向第三方支付相應的服務費用。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方同意引入第三方參與合同履行。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2.3乙方應向第三方支付相應的服務費用。16.3第三方的權利義務16.3.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。16.3.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。16.3.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的信息保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責任限額應不低于合同標的物的%。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任限額以內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定分擔。17.3第三方責任的解除17.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任解除后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務關系獨立于甲乙雙方的主合同關系。18.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務關系獨立于甲乙雙方的主合同關系。18.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方（如評估機構、公證機構等）之間的服務關系獨立于甲乙雙方的主合同關系。18.3.2第三方與其他方之間的費用和責任由雙方自行約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同。19.3第三方介入的合同終止19.3.1第三方介入后，如合同約定的權利義務已全部履行，合同自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋地址、面積、用途等信息。說明：證明房屋所有權歸屬的有效文件。2.房屋產權登記機關出具的權利人查詢證明要求：由房屋產權登記機關出具，證明房屋權屬無爭議。說明：用于核實房屋權屬的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方權利義務的正式文件。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交接完成的文件。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明、登記證明等。說明：辦理房屋過戶所需的相關證明文件。6.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。7.房屋交易稅費計算表要求：詳細列明交易過程中產生的稅費，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確稅費承擔的文件。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方提供服務的依據(jù)文件。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑的文件。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：證明合同解除的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。示例：賣方未在合同約定的交房時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。示例：買方未在合同約定的付款時間內支付房屋價款，賣方有權要求買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告或計算錯誤的稅費計算表。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方提供的評估報告或稅費計算表存在虛假信息或計算錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度不動產買賣合同（國有房屋版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方法定代表人或負責人1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方法定代表人或負責人1.2.4賣方聯(lián)系方式2.不動產基本情況2.1不動產名稱2.2不動產地址2.3不動產產權性質2.4不動產用途2.5不動產面積2.6不動產權屬證書編號3.合同標的物3.1標的物描述3.2標的物權屬狀態(tài)3.3標的物交付時間3.4標的物交付地點3.5標的物交付方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4預付款4.5首付款4.6尾款5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶地點6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3驗收標準6.4驗收時間6.5驗收地點7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：不動產權屬證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充12.4合同附件13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.1.3買方法定代表人或負責人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號1.2.3賣方法定代表人或負責人：2.不動產基本情況2.1不動產名稱：小區(qū)號樓單元室2.2不動產地址：省市區(qū)路號小區(qū)2.3不動產產權性質：住宅2.4不動產用途：自住2.5不動產面積：120平方米2.6不動產權屬證書編號：國用（2008）第號3.合同標的物3.1標的物描述：位于省市區(qū)路號小區(qū)的住宅，具體為號樓單元室，房屋結構為框架結構，建筑年代為2010年，證載用途為住宅。3.2標的物權屬狀態(tài)：該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.3標的物交付時間：合同簽訂之日起30日內。3.4標的物交付地點：省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。3.5標的物交付方式：賣方應將房屋及相應的不動產權屬證書交付給買方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：4.2.1預付款：合同簽訂之日起3日內，買方應向賣方支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）作為預付款。4.2.2首付款：在標的物交付時，買方應向賣方支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為首付款。4.2.3尾款：買方應在標的物交付后60日內，向賣方支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為尾款。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：雙方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔過戶過程中產生的相關費用。5.3過戶時間：在標的物交付后30日內完成產權過戶手續(xù)。5.4過戶地點：省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。6.交房及驗收6.1交房時間：合同簽訂之日起30日內，賣方應將房屋及相應的不動產權屬證書交付給買方。6.2交房地點：省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。6.3驗收標準：按照國家及地方的房屋驗收標準進行驗收。6.4驗收時間：在標的物交付后3日內，買方應完成對房屋的驗收。6.5驗收地點：省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1如買方未按約定支付預付款、首付款或尾款，應向賣方支付相當于未付款項每日萬分之五的違約金。7.1.2如買方未在約定時間內完成房屋驗收，視為已驗收，買方應承擔相應的責任。7.2賣方違約責任：7.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于逾期交付時間每日萬分之五的違約金。7.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未在30日內糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；9.1.3法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因；9.2.2雙方應就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項結算等。9.3合同解除后處理：9.3.1雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理解除合同后的相關事宜；9.3.2因合同解除產生的損失，由違約方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并注明終止原因。11.合同附件11.1附件一：不動產權屬證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同變更：12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同補充：12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件：12.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：2024年X月X日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號會議室14.合同簽署人14.1買方簽署人：14.2賣方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：指提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務的機構，如房地產經紀公司；1.2.2技術服務提供者：指提供房屋鑒定、裝修等服務的企業(yè)；1.2.3法律顧問：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所；1.2.4其他經雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由買方和賣方根據(jù)第三方提供的服務內容和潛在風險協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。2.2第三方責任限額應在合同簽訂時確定，并在合同中予以公告。2.3如第三方責任限額發(fā)生變更，買方和賣方應書面通知對方，并經雙方同意后修改合同附件。3.第三方責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1獲取合同履行過程中的相關信息；3.1.2依約提供服務，收取相應的服務費用；3.1.3在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2保護買方和賣方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3對其在服務過程中知悉的買方和賣方信息保密；3.2.4如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應及時向買方和賣方報告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方之間的關系：4.1.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關系，第三方對買方和賣方承擔相應的法律責任；4.1.2第三方對買方和賣方的服務內容、服務質量等均應符合合同約定。4.2第三方與合同履行過程中其他方的劃分說明：4.2.1第三方與其他方（如政府部門、物業(yè)管理等）之間的關系，由第三方自行處理；4.2.2第三方在履行合同過程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應取得買方和賣方的書面同意。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方提供的服務內容；5.1.2第三方提供服務的時間、地點；5.1.3第三方服務的費用及支付方式；5.1.4第三方責任限額；5.1.5第三方與其他方的責任劃分。5.2.1第三方介入的原因；5.2.2第三方介入后的合同履行期限；5.2.3第三方介入后的權利義務調整；5.2.4第三方介入后的違約責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買方、賣方和第三方應按照本合同及附件的約定，共同履行合同。6.2如第三方介入導致合同履行期限延長，買方和賣方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的履行期限。6.3如第三方介入導致合同履行成本增加，買方和賣方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定成本分擔方式。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方和第三方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產權屬證書復印件要求：提供不動產權屬證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：本附件作為合同標的物權屬狀態(tài)的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同中約定的各項具體條款，如房屋交接清單、付款時間表等。說明：本附件作為房屋買賣合同的補充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用及違約責任等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋驗收報告要求：由買方、賣方和第三方共同簽字確認的房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問題等。說明：本附件作為房屋交付和驗收的證明文件。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為買方履行付款義務的證明文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、變更原因及雙方簽字確認。說明：本附件作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金；2.2買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項每日萬分之五的違約金；2.3第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并賠償因此給買方或賣方造成的損失；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方應在合同簽訂之日起30日內交付房屋，但實際交付時間為第35日。賣方應向買方支付5日房屋日租金的違約金；3.2買方應在合同簽訂之日起3日內支付預付款，但實際支付時間為第5日。買方應向賣方支付3日預付款每日萬分之五的違約金；3.3第三方應于合同簽訂之日起30日內完成房屋裝修，但實際完成時間為第40日。第三方應退還已收取的裝修費用，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。全文完。2024年度不動產買賣合同（國有房屋版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途3.6房屋附屬設施4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.房屋產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)a)《中華人民共和國民法典》b)《中華人民共和國城市房地產管理法》c)《國有土地上房屋征收與補償條例》1.2合同適用范圍a)本合同適用于2024年度國有房屋買賣交易。b)本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣活動。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息a)全稱：________b)法定代表人：________c)聯(lián)系電話：________d)住所地：________2.2賣方基本信息a)全稱：________b)法定代表人：________c)聯(lián)系電話：________d)住所地：________3.房屋基本信息3.1房屋所有權a)房屋權屬證明：________b)房屋所有權人：________3.2房屋位置a)所在區(qū)域：________b)詳細地址：________3.3房屋面積a)建筑面積：________平方米b)使用面積：________平方米3.4房屋結構a)結構類型：________b)主體結構：________3.5房屋用途a)用途性質：________b)使用年限：________年3.6房屋附屬設施a)附屬設施：________b)設施狀況：________4.買賣雙方權利義務4.1買方權利a)獲取房屋所有權b)對房屋進行合法使用c)依法轉讓房屋4.2買方義務a)按時足額支付購房款b)按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)c)遵守房屋使用規(guī)定4.3賣方權利a)獲取購房款b)依法轉讓房屋4.4賣方義務a)將房屋權屬清晰無爭議地轉移給買方b)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)c)保證房屋質量5.交易價格及支付方式5.1交易價格a)購房款總額：________元5.2付款方式a)一次性付款5.3付款時間a)本合同簽訂后____個工作日內5.4付款憑證a)付款憑證：________6.房屋產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)a)協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)b)提供房屋權屬證明等相關文件6.2過戶費用a)過戶稅費：________元6.3過戶時間a)在買方支付購房款后____個工作日內完成過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a)當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用a)訴訟費用由敗訴方承擔，具體費用按照國家有關法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件a)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。b)一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。c)經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對方。b)解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約情形a)買方未按約定支付購房款。b)賣方未按約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛。c)雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。10.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效。b)買方支付首付款后生效。11.2合同終止條件a)合同約定的權利義務履行完畢。b)合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力a)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。12.2合同份數(shù)a)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件a)合同附件包括但不限于房屋權屬證明、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期a)合同簽署日期：________年____月____日。13.2簽署地點a)合同簽署地點：________。13.3簽署人a)買方代表（簽字）：________b)賣方代表（簽字）：________14.合同附件清單a)房屋權屬證明b)房屋買賣合同c)付款憑證d)其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事宜的獨立第三方。b)第三方不包括合同當事人及其代理人、雇員、顧問等。15.2第三方職責a)第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事務。b)第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方介入程序16.1第三方選定a)第三方由甲乙雙方共同選定，并書面通知對方。b)第三方選定后，甲乙雙方應與其簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方權利a)第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，代為處理合同相關事宜。17.第三方介入下的甲乙雙方責任17.1甲方責任a)甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息。b)甲方應配合第三方完成房屋過戶等相關手續(xù)。17.2乙方責任a)乙方應向第三方提供真實、準確的購房信息。b)乙方應配合第三方完成購房款的支付等相關手續(xù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b)第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔責任。18.2責任限額a)第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。b)超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入下的合同變更19.1合同變更a