2024年房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)1.2估價(jià)師1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)值1.5估價(jià)費(fèi)用第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)的對(duì)象2.2估價(jià)服務(wù)的范圍2.3估價(jià)服務(wù)不包括的事項(xiàng)第三條估價(jià)師的資質(zhì)與責(zé)任3.1估價(jià)師的資質(zhì)要求3.2估價(jià)師的責(zé)任與義務(wù)3.3估價(jià)師的更換與替換第四條估價(jià)報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)與交付4.1估價(jià)報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)要求4.2估價(jià)報(bào)告的交付時(shí)間4.3估價(jià)報(bào)告的交付方式第五條估價(jià)值的確定與使用5.1估價(jià)值的確定方法5.2估價(jià)值的有效期5.3估價(jià)值的使用范圍第六條估價(jià)費(fèi)用的支付與退還6.1估價(jià)費(fèi)用的支付方式6.2估價(jià)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3估價(jià)費(fèi)用的退還條件第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方的違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3法律適用與訴訟管轄第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況第十條第三方受益人10.1第三方受益人的定義10.2第三方受益人的權(quán)益保障第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的份數(shù)與保存第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)本合同所指的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)是指甲方根據(jù)乙方的委托，由具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)師對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、分析、評(píng)估，并編制出具符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。1.2估價(jià)師估價(jià)師是指具有房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，在本公司從事房地產(chǎn)估價(jià)工作，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下估價(jià)服務(wù)的人員。1.3估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是指估價(jià)師根據(jù)估價(jià)委托，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、分析、評(píng)估后，編制的符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的書面報(bào)告。1.4估價(jià)值估價(jià)值是指估價(jià)報(bào)告中載明的，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)基準(zhǔn)日的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。1.5估價(jià)費(fèi)用估價(jià)費(fèi)用是指乙方支付給甲方的，為完成本合同項(xiàng)下估價(jià)服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)的對(duì)象甲方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，對(duì)下列房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載明的房地產(chǎn)；（二）房地產(chǎn)權(quán)利人的實(shí)際占有使用的房地產(chǎn)；（三）其他乙方要求甲方進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)。2.2估價(jià)服務(wù)的范圍甲方應(yīng)對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行全面、詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分收集相關(guān)資料，依據(jù)國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)的估價(jià)方法，客觀、公正地評(píng)估估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。2.3估價(jià)服務(wù)不包括的事項(xiàng)（一）房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易服務(wù)；（二）房地產(chǎn)的維修、改造、拆除等工程服務(wù)；（三）其他與房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)無關(guān)的服務(wù)。第三條估價(jià)師的資質(zhì)與責(zé)任3.1估價(jià)師的資質(zhì)要求甲方應(yīng)保證提供的估價(jià)師具有國家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，并具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.2估價(jià)師的責(zé)任與義務(wù)估價(jià)師應(yīng)按照本合同約定和國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行估價(jià)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)工作，并對(duì)其出具的估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3估價(jià)師的更換與替換如估價(jià)師因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在不影響估價(jià)進(jìn)度的情況下，及時(shí)更換或替換符合本合同要求的估價(jià)師。第四條估價(jià)報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)與交付4.1估價(jià)報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)要求估價(jià)報(bào)告應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析科學(xué)、結(jié)論明確。4.2估價(jià)報(bào)告的交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的估價(jià)報(bào)告。4.3估價(jià)報(bào)告的交付方式估價(jià)報(bào)告可通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式交付給乙方。第五條估價(jià)值的確定與使用5.1估價(jià)值的確定方法甲方應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)的估價(jià)方法，客觀、公正地確定估價(jià)值。5.2估價(jià)值的有效期估價(jià)值的有效期為合同約定的期限，自估價(jià)報(bào)告交付之日起計(jì)算。5.3估價(jià)值的使用范圍估價(jià)值僅限于本合同約定的用途，乙方不得擅自復(fù)制、傳播、泄露或用于其他目的。第六條估價(jià)費(fèi)用的支付與退還6.1估價(jià)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付估價(jià)費(fèi)用。6.2估價(jià)費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付約定的估價(jià)費(fèi)用。6.3估價(jià)費(fèi)用的退還條件如甲方未按照本合同約定完成估價(jià)服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的估價(jià)費(fèi)用。具體退還條件如下：（一）甲方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告，乙方有權(quán)要求退還部分或全部估價(jià)費(fèi)用；（二）甲方交付的估價(jià)報(bào)告不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部估價(jià)費(fèi)用；（三）其他符合本合同約定的退還條件。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂前、簽訂時(shí)及履行過程中，甲方依法向乙方披露的，不為公眾所知悉的，具有商業(yè)價(jià)值并需要保密的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3保密信息的例外情況（一）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息；（二）保密信息已成為公開信息，且不是因乙方違反保密義務(wù)所致；（三）其他依法不禁泄露的情況。第十條第三方受益人10.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同之外的，依法享有合同權(quán)利的的自然人、法人或其他組織。10.2第三方受益人的權(quán)益保障如本合同的履行涉及第三方受益人，甲方應(yīng)確保第三方受益人的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（一）估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明；（二）估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)狀說明；（三）其他與估價(jià)服務(wù)有關(guān)的重要資料。12.2附件的有效性附件的效力限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得優(yōu)于或低于合同的約定。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址、郵箱或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明附件二：估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)狀說明附件三：估價(jià)服務(wù)委托書附件四：估價(jià)師資格證書復(fù)印件附件五：估價(jià)報(bào)告模板附件六：估價(jià)費(fèi)用支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件附件九：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明估價(jià)對(duì)象的所有權(quán)或使用權(quán)，以便估價(jià)師進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)。附件二：估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)狀說明要求：提供對(duì)估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息。說明：用于幫助估價(jià)師了解估價(jià)對(duì)象的實(shí)際狀況，以便進(jìn)行更為準(zhǔn)確的估價(jià)。附件三：估價(jià)服務(wù)委托書要求：由乙方簽署的估價(jià)服務(wù)委托書，明確委托范圍、委托金額等事項(xiàng)。說明：作為甲方接受乙方委托提供估價(jià)服務(wù)的依據(jù)。附件四：估價(jià)師資格證書復(fù)印件要求：提供估價(jià)師的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書復(fù)印件。說明：用于證明估價(jià)師具有提供估價(jià)服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件五：估價(jià)報(bào)告模板要求：提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的估價(jià)報(bào)告模板。說明：用于指導(dǎo)估價(jià)師編制估價(jià)報(bào)告，確保估價(jià)報(bào)告的格式和內(nèi)容符合要求。附件六：估價(jià)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付估價(jià)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為甲方收取估價(jià)費(fèi)用的依據(jù)。附件七：違約金計(jì)算公式要求：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式。說明：用于在違約行為發(fā)生時(shí)，按照約定計(jì)算違約金。附件八：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件要求：提供雙方約定的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件，如仲裁協(xié)議、訴訟起訴狀等。說明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按照約定解決爭(zhēng)議。附件九：不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生證明、政府公告等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定處理相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告。2.甲方交付的估價(jià)報(bào)告不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方未按照約定提供估價(jià)服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用估價(jià)值。6.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方因故未能在約定時(shí)間內(nèi)交付估價(jià)報(bào)告，乙方要求甲方支付遲延交付違約金1000元，并賠償因延遲導(dǎo)致的損失2000元。2.甲方交付的估價(jià)報(bào)告不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方重新提供符合要求的估價(jià)報(bào)告，或要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方交付的估價(jià)報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，乙方要求甲方重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的估價(jià)報(bào)告，并要求甲方支付違約金500元，賠償因報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失1500元。3.甲方未按照約定提供估價(jià)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按照約定提供估價(jià)服務(wù)，乙方要求解除合同，并要求甲方支付違約金1000元，賠償因服務(wù)未提