2024年房產中介服務協(xié)議標準模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介服務協(xié)議標準模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（房產中介公司）第二條：中介服務內容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房源帶看與介紹2.4交易咨詢與建議2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條：服務區(qū)域與范圍3.1服務區(qū)域3.2服務范圍第四條：服務期限4.1合同簽訂日期至4.2交易完成日期第五條：中介費用及支付方式5.1中介費用標準5.2支付方式5.3支付時間第六條：保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條：乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他約定14.1其他內容14.2附錄（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指本合同所述房產的買方或租賃方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房產中介公司）：指本合同所述的提供房產中介服務的合法成立的房地產經紀機構，具備相應的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產經紀資質。第二條：中介服務內容2.1房源信息收集與提供：乙方負責收集和提供甲方可購買或租賃的房產信息，包括但不限于房產的面積、戶型、價格、位置、配套設施等。2.2客源信息收集與提供：乙方負責收集甲方的購房或租房需求信息，包括但不限于甲方的預算、喜好、購房資格等。2.3房源帶看與介紹：乙方安排專業(yè)房產顧問帶甲方實地查看房源，并向甲方詳細介紹房源的詳細情況。2.4交易咨詢與建議：乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產交易咨詢和建議，包括但不限于購房政策、貸款知識、交易流程等。2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理購房或租房的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權屬轉移等。第三條：服務區(qū)域與范圍3.1服務區(qū)域：乙方提供中介服務的地域范圍，具體以合同簽訂時的約定為準。3.2服務范圍：乙方提供的服務范圍，包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、房源帶看、交易咨詢、交易手續(xù)協(xié)助等。第四條：服務期限4.1合同簽訂日期至：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至約定的服務完成日期。4.2交易完成日期：指甲方通過乙方提供的服務完成房產購買或租賃交易的實際完成日期。第五條：中介費用及支付方式5.1中介費用標準：中介費用的計算方式及標準，按照乙方的收費規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。5.2支付方式：甲方支付中介費用的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、等。5.3支付時間：甲方支付中介費用的具體時間，按照合同約定執(zhí)行。第六條：保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方提供的信息不真實、不準確，導致乙方無法提供服務的，甲方應支付乙方服務費用的一半作為違約金。（2）甲方無正當理由拒絕履行合同義務的，甲方應支付乙方服務費用作為違約金。（3）甲方單方面解除合同的，甲方應支付乙方服務費用作為違約金。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的，乙方應支付甲方服務費用的一半作為違約金。（2）乙方未按照約定時間完成服務，導致甲方損失的，乙方應支付甲方損失的賠償金。（3）乙方泄露甲方提供的個人信息或商業(yè)秘密的，乙方應支付甲方違約金，并承擔相應的法律責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑：雙方同意如發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同的內容進行變更。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）對方違約嚴重，導致合同無法履行。第十一條：甲方權利與義務11.1甲方權利：（1）按照合同約定，享受乙方提供的服務；（2）要求乙方提供真實、準確的服務；（3）按照約定時間支付中介費用；（4）在合同有效期內，有權解除合同。11.2甲方義務：（1）提供真實、準確的信息，包括但不限于身份證明、購房資格證明等；（2）按照約定時間支付中介費用；（3）協(xié)助乙方完成合同約定的服務；（4）不得無故拒絕履行合同義務。第十二條：乙方權利與義務12.1乙方權利：（1）按照合同約定，提供中介服務；（2）要求甲方提供真實、準確的信息；（3）按照約定時間收取中介費用；（4）在合同有效期內，有權解除合同。12.2乙方義務：（1）提供真實、準確的服務，包括但不限于房源信息、客源信息等；（2）按照約定時間完成服務；（3）保守甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（4）不得無故拒絕履行合同義務。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十四條：其他約定14.1其他內容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充到合同中。14.2附錄（如有）：合同附件，包括但不限于房源信息、客源信息、合同附件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出甲方可供購買或租賃的房產信息，包括但不限于房產的面積、戶型、價格、位置、配套設施等。附件2：客源信息表詳細列出甲方的購房或租房需求信息，包括但不限于甲方的預算、喜好、購房資格等。附件3：服務協(xié)議補充說明對合同中未詳細說明的內容進行補充，包括但不限于雙方的具體聯(lián)系方式、服務時間的安排等。附件4：中介費用計算明細詳細列出中介費用的計算方式及標準，包括但不限于費用的計算基礎、費用的計算公式等。附件5：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，以及保密期限等。附件6：不可抗力事件確認函列出雙方認可的不可抗力事件，以及不可抗力事件發(fā)生時的聯(lián)系方式和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供的信息不真實、不準確，導致乙方無法提供服務的。2.甲方無正當理由拒絕履行合同義務的。3.甲方單方面解除合同的。4.乙方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的。5.乙方未按照約定時間完成服務的。6.乙方泄露甲方提供的個人信息或商業(yè)秘密的。違約責任認定標準：1.甲方違約金為服務費用的一半。2.乙方違約金為服務費用的一半。3.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方提供的購房資格證明不真實，導致乙方無法為其提供購房服務，甲方需支付服務費用的一半作為違約金。2.若乙方未能在約定時間內完成房源帶看服務，導致甲方損失，乙方需支付甲方損失的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1