2024年二手房購買合同中介版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同中介版本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產證號3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.房產價格及支付方式4.1房產總價4.2支付方式4.3付款期限4.4首付比例4.5首付時間4.6付款憑證5.房產交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用5.5過戶時間6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.房產配套設施及使用7.1配套設施清單7.2配套設施使用規(guī)定7.3配套設施費用8.房產權屬轉移8.1權屬轉移方式8.2權屬轉移時間8.3權屬轉移費用9.房產質量及瑕疵9.1房產質量標準9.2房產瑕疵處理9.3房產質量保證10.房產交易風險10.1交易風險概述10.2交易風險承擔10.3交易風險處理11.房產交易違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任承擔11.3違約責任處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3中介機構信息（1）名稱：房地產經紀有限公司（2）營業(yè)執(zhí)照號：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產基本信息2.1房產名稱：位于市區(qū)街道小區(qū)的房屋2.2房產地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房產面積：平方米2.4房產用途：住宅2.5房產權屬：獨立產權2.6房產證號：X3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：2024年X月X日3.2簽訂地點：房地產經紀有限公司辦公室4.房產價格及支付方式4.1房產總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3付款期限：自合同簽訂之日起個工作日內支付清全部房款4.4首付比例：購房款總額的30%4.5首付時間：合同簽訂之日支付首付4.6付款憑證：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.房產交付及過戶5.1交付時間：買受人支付全部房款后個工作日內5.2交付條件：房產證過戶至買受人名下，且房產內無任何權利負擔5.3過戶手續(xù)：由中介機構協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)5.4過戶費用：按照國家相關政策規(guī)定由買受人承擔5.5過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內完成過戶6.房產稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，買受人承擔相關稅費6.3稅費支付時間：在辦理房產過戶手續(xù)時支付清所有稅費7.房產配套設施及使用7.1配套設施清單：電梯、消防設施、安防設施等7.2配套設施使用規(guī)定：按照小區(qū)管理規(guī)定使用7.3配套設施費用：已包含在房產總價中8.房產權屬轉移8.1權屬轉移方式：通過買賣雙方簽署的合同以及相關法律文件，依法辦理房產證過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產權屬的轉移。8.2權屬轉移時間：自合同簽訂之日起個工作日內，買受人取得房產證，完成權屬轉移。8.3權屬轉移費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅、契稅等，由買受人按照國家相關政策規(guī)定承擔。9.房產質量及瑕疵9.1房產質量標準：符合國家房屋建筑工程質量驗收標準，且房屋結構、設施設備等無重大安全隱患。9.2房產瑕疵處理：若房屋存在瑕疵，出賣人應在交付前修復完畢，買受人有權要求出賣人承擔修復責任。9.3房產質量保證：自房屋交付之日起年內，若因房屋質量問題導致買受人損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。10.房產交易風險10.1交易風險概述：包括但不限于政策風險、市場風險、交易雙方信用風險等。10.2交易風險承擔：買賣雙方應充分了解并承擔各自交易中的風險。10.3交易風險處理：若因交易風險導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.房產交易違約責任11.1違約責任概述：包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任處理：違約方應按合同約定履行違約責任，若違約方拒不履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因，致使合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇爭議解決機構。13.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方及中介機構以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或單位。2.第三方介入原因2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或質量控制；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應明確在合同中，并確保在發(fā)生責任事故時，第三方的賠償責任不超過約定的限額。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或執(zhí)行監(jiān)督職責；4.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為，有權提出異議或采取必要措施。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供高質量的服務；4.2.2對甲乙雙方的信息保密；4.2.3在履行職責過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對甲方提供的服務或監(jiān)督，應獨立于乙方，確保服務的客觀性和公正性；5.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對乙方提供的服務或監(jiān)督，應獨立于甲方，確保服務的客觀性和公正性；5.2.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或補充協(xié)議；6.2第三方介入后，應按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責；6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的費用7.1第三方介入合同所需費用，應根據(jù)其提供的服務內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方費用支付方式及時間，應在合同或補充協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同，若因合同履行完畢、爭議解決或其他原因需要終止，甲乙雙方應協(xié)商一致；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括房產基本信息、價格、交付時間、稅費承擔等。2.房產證：證明房產權屬的合法文件。3.付款憑證：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付房款。4.房產配套設施清單：列明房產所包含的配套設施，如電梯、消防設施、安防設施等。5.房產質量保證書：由出賣人出具的書面承諾，保證房屋質量符合約定標準。6.房產過戶手續(xù)：包括房產證過戶申請表、產權轉移登記申請書等。7.稅費繳納證明：證明買受人已繳納相關稅費。8.合同解除或終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，需簽署的協(xié)議。9.第三方協(xié)議或補充協(xié)議：涉及第三方介入時，需簽署的協(xié)議或補充協(xié)議。11.爭議解決相關文件：包括調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。12.其他可能涉及的附件：如房產評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明要求：所有附件需加蓋公章或簽字確認；附件內容應與合同內容一致；附件需在合同簽訂時或合同履行過程中提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3出賣人未按時辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按時履行職責；1.5甲乙雙方違反合同約定，損害對方合法權益。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度進行認定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按時支付房款，違約金為未付款項的%；3.2出賣人未按時交付房屋，違約金為房價的%；3.3第三方未按時履行職責，違約金為第三方服務費用的%；3.4甲乙雙方違反合同約定，違約金為實際損失額的%。全文完。2024年二手房購買合同中介版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格與付款方式2.房屋權屬情況2.1房屋產權證明2.2產權人同意出售聲明2.3存在權屬糾紛的處理3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋使用情況說明3.3房屋附屬設施情況4.房屋交付及交接4.1交付時間及地點4.2交付流程及手續(xù)4.3交付后責任劃分5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述5.2稅費計算及承擔方式5.3稅費繳納責任6.交易保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3保證金管理7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件解除合同條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力13.3其他約定事項變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權屬：____________________1.3交易價格與付款方式交易價格：人民幣____________________元整付款方式：____________________首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內支付；余款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；付款時間：____________________第二條房屋權屬情況2.1房屋產權證明甲方保證所提供的房屋產權證明真實有效，房屋所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。2.2產權人同意出售聲明甲方聲明，本房屋出售前已取得所有共有權人的同意，包括但不限于配偶、子女等。2.3存在權屬糾紛的處理如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述本房屋現(xiàn)狀為：____________________3.2房屋使用情況說明房屋使用年限：____________________房屋裝修情況：____________________3.3房屋附屬設施情況房屋附屬設施包括：____________________第四條房屋交付及交接4.1交付時間及地點房屋交付時間：____________________房屋交付地點：____________________4.2交付流程及手續(xù)交付流程：____________________交付手續(xù)：____________________4.3交付后責任劃分房屋交付后，甲方不再承擔房屋的維修責任。第五條交易稅費承擔5.1交易稅費概述交易稅費包括：____________________5.2稅費計算及承擔方式稅費計算方式：____________________稅費承擔方式：____________________5.3稅費繳納責任稅費繳納責任：____________________第六條交易保證金6.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣____________________元整保證金用途：____________________6.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.3保證金管理保證金由____________________進行管理。第七條違約責任7.1違約行為及處理違約行為：____________________處理方式：____________________7.2違約金計算及支付違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________7.3違約責任承擔違約責任承擔：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁委員會8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定提供真實有效的房屋產權證明；2.乙方未按約定支付房款；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理1.退還已支付的款項；2.返還房屋；3.清理房屋；4.承擔相應的違約責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無效或被撤銷。10.3合同終止后的處理1.結算雙方間的債權債務；2.返還房屋；3.清理房屋；4.承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取措施減輕損失，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件解除合同條件如不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證明復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項效力其他約定事項的效力以書面形式為準。13.3其他約定事項變更其他約定事項的變更需經雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、見證或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構或個人；2.評估機構：指為房屋價值提供評估服務的機構；3.律師事務所：指為合同履行提供法律服務的律師事務所；4.房地產交易中心：指負責辦理房屋過戶手續(xù)的機構；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方服務內容與合同履行相關。2.2第三方介入程序1.雙方書面同意第三方介入；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；3.第三方按約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算1.第三方服務內容；2.第三方服務費用；3.雙方協(xié)商確定。3.3責任限額承擔1.第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失時，應承擔相應的責任；2.第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；3.超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權；3.第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身過錯造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。5.3第三方與中介方的關系如第三方為中介方，則與甲乙雙方的關系為中介服務關系，中介方應按照合同約定收取中介費用。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更1.如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意；2.變更后的第三方應具備相應的資質和能力。6.2第三方終止1.如第三方無法履行合同，雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議；2.第三方終止后，雙方應根據(jù)實際情況處理剩余事宜。第七條第三方爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方服務費用1.第三方服務費用由雙方在簽訂協(xié)議時約定；2.服務費用支付方式及時間由雙方在協(xié)議中明確。第九條第三方保密義務1.第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方責任限制1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，應承擔相應的責任；2.第三方責任限制按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他1.本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同條款有沖突的，以本條款為準；2.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的復印件，確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產權。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間及地點等。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋內的物品、設施及狀況，確保交接雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。說明：此附件用于證明房屋交接雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，真實反映房屋的市場價值。5.附件五：房屋權屬轉移登記申請書要求：申請書應由甲方填寫，內容應包括房屋基本信息、買賣雙方信息等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納完畢。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、機構、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實有效的房屋產權證明。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房屋產權證明存在虛假信息，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此產生的律師費、誤工費等損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金。示例說明：若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大偏差，導致甲乙雙方利益受損，評估機構應承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致房屋無法過戶，雙方應承擔違約責任，賠償對方損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年二手房購買合同中介版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明2.6房產現(xiàn)狀3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同履行期限4.房產價格與付款方式4.1房產成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件4.5逾期付款責任5.房產過戶與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.房產交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程6.5驗收爭議解決7.房產質量與維修7.1房產質量保證7.2維修責任7.3維修費用承擔7.4維修時間與方式8.房產權益與限制8.1房產權益歸屬8.2房產限制條件8.3房產權益變更8.4房產權益爭議解決9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號1.3中介方基本信息1.3.1公司名稱：某某房地產經紀有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某小區(qū)某某號2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2街道地址：某某路某某小區(qū)2.1.3樓號：1號樓2.1.4門牌號：101室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建筑年代：2010年2.4房產用途2.4.1用途：住宅2.5房產權屬證明2.5.1產權證號：京房權證某字第00056號2.5.2房產類型：商品房2.6房產現(xiàn)狀2.6.1房產已空置，無租賃關系2.6.2房產裝修情況：毛坯3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同履行期限：合同簽訂之日起至房產過戶完畢4.房產價格與付款方式4.1房產成交價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分三次支付4.2.1第一次支付：合同簽訂之日起5個工作日內，支付成交價格的20%（即20萬元）4.2.2第二次支付：房產過戶完畢后5個工作日內，支付成交價格的60%（即60萬元）4.2.3第三次支付：房產交付后5個工作日內，支付成交價格的20%（即20萬元）4.3付款條件：付款前需核實房產權屬清晰，無抵押、查封等限制4.4逾期付款責任：逾期付款的，買方應按每日萬分之五向賣方支付違約金5.房產過戶與稅費5.1過戶手續(xù)：由中介方協(xié)助辦理5.2稅費承擔：買方承擔房產過戶所需的所有稅費5.3稅費支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付5.4稅費支付方式：銀行轉賬6.房產交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內6.2交付條件：房產權屬清晰，無抵押、查封等限制，符合交付標準6.3驗收標準：參照《房屋買賣合同》約定的交付標準6.4驗收流程：買方在交付時間前通知賣方，雙方共同驗收房產6.5驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.房產質量與維修7.1房產質量保證：賣方保證房產無重大質量問題，如存在，賣方應在交付前修復7.2維修責任：房產交付后，因賣方原因造成的質量問題，賣方負責維修7.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔7.4維修時間與方式：賣方應在接到維修通知后5個工作日內進行維修，維修方式以不影響買方正常使用為準8.房產權益與限制8.1房產權益歸屬8.1.1房產所有權歸買方所有8.1.2買方有權對房產進行占有、使用、收益和處分8.2房產限制條件8.2.1房產不得用于經營性活動8.2.2房產不得擅自改變結構和使用性質8.3房產權益變更8.3.1買方在未取得賣方同意的情況下，不得擅自變更房產權益8.4房產權益爭議解決8.4.1房產權益發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.違約責任與處理9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房產9.1.2買方未按時支付房款9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任9.2.1賣方未按時交付房產的，應向買方支付每日萬分之五的違約金9.2.2買方未按時支付房款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金9.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質和影響承擔相應的責任9.3違約處理方式9.3.1雙方應通過協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.4違約賠償9.4.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任9.4.2賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并不得超過實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式10.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調解方式解決爭議10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商和調解可由雙方自行選擇第三方進行10.2.2仲裁或訴訟可向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快通知對方10.3.2協(xié)商和調解應在收到通知后30日內完成10.3.3仲裁或訴訟應在收到通知后15日內提起10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商和調解費用由雙方協(xié)商分擔10.4.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房產和相關事宜11.3合同終止條件11.3.1房產過戶完畢11.3.2合同約定的終止條件實現(xiàn)11.4合同終止程序11.4.1雙方應書面確認合同終止11.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理房產和相關事宜12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.1.1房產產權證復印件12.1.2房產測繪報告12.1.3房產維修記錄12.2補充條款12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：合同簽署之日起生效14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方書面同意14.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準14.4.2如無協(xié)商一致的解釋，則以法律規(guī)定為準14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單包括房產產權證復印件、房產測繪報告、房產維修記錄等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）和中介方外的其他個人或法人，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司等。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中，需要對房產進行評估、鑒定或擔保；2.合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方及中介方；15.3.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；16.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。16.2明確第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，賠償金額不超過合同總價的5%；2.第三方因一般過失導致合同無法履行的，賠償金額不超過合同總價的2%；3.第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立作出評估、鑒定或擔保等結論。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關標準；17.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方18.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關系；18.1.2第三方對甲、乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方之間不存在隸屬關系；18.2.2中介方在第三方介入過程中，應協(xié)助第三方履行職責，并監(jiān)督其工作。19.第三方介入后的合同條款調整19.1合同條款調整19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同條款進行協(xié)商調整，但不得損害第三方的合法權益；19.1.2調整后的合同條款應書面通知第三方，并由第三方確認。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；20.1.2第三方介入不影響合同履行的其他條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決方式；21.1.2第三方介入不影響甲、乙雙方之間的權利義務關系。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除與終止22.1.1第三方介入后的合同解除與終止，仍遵循本合同約定的合同解除與終止條款；22.1.2第三方介入不影響合同解除與終止的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證正本復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房產權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪部門出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、結構等信息。說明：用于確定房產面積，為合同履行提供依據(jù)。3.房產維修記錄要求：提供房產維修記錄，記錄內容包括維修時間、原因、費用等信息。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務，為合同履行提供依據(jù)。5.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理憑證，證明過戶手續(xù)已完成。說明：用于證明房產權屬已轉移，為合同履行提供依據(jù)。6.合同附件清單要求：提供合同附件清單，列明所有附件的名稱及詳細要求。說明：用于明確合同附件內容，方便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期后5個工作日內交付房產，否則需支付違約金。1.2賣方提供虛假房產信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產信息導致買方損失，賣方應賠償買方損失金額。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期后5個工作日內支付房款，否則需支付違約金。2.2買方擅自改變房產結構或用途責任認定：買方應恢復原狀，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方擅自改變房產結構，賣方有權要求恢復原狀，并賠償損失。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未履行合同約定的中介服務責任認定：中介方應退還中介費用，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：中介方未履行合同約定的中介服務，甲、乙雙方有權要求退還中介費用。3.2中介方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責任認定：中介方應承擔法律責任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：中介方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，中介方需承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年二手房購買合同中介版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同解除4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.2權屬轉移費用7.3權屬轉移時間8.交付后的權益8.1房屋占有8.2房屋使用8.3房屋收益9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3中介機構信息1.3.1中介機構名稱：1.3.2中介機構營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3中介機構聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細地址：2.2房屋產權2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋產權性質：2.2.3房屋用途：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1原用途：2.4.2現(xiàn)用途：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：2.5.2房屋配套設施：3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時間：3.1.2合同簽訂地點：3.2合同履行3.2.1履行方式：3.2.2履行時間：3.3合同解除3.3.1解除條件：3.3.2解除程序：4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.1.1總價金額：4.1.2金額大寫：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款方式變更4.4.1變更條件：4.4.2變更程序：5.交付及驗收5.1房屋交付5.1.1交付時間：5.1.2交付地點：5.2驗收標準5.2.1驗收標準一：5.2.2驗收標準二：5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：5.3.2驗收程序二：5.4驗收不合格處理5.4.1不合格處理一：5.4.2不合格處理二：6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2過戶費用：6.2稅費承擔6.2.1稅費種類：6.2.2稅費承擔比例：6.3稅費繳納6.3.1繳納時間：6.3.2繳納方式：頭8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人違約情形：8.1.1.1買受人未按時支付房款；8.1.1.2買受人未按時辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3買受人惡意破壞房屋設施；8.1.2出賣人違約情形：8.1.2.1出賣人未按時交付房屋；8.1.2.2出賣人隱瞞房屋產權瑕疵；8.1.2.3出賣人未按約定履行交付相關文件；8.2違約責任承擔8.2.1買受人違約責任：8.2.1.1買受人應向出賣人支付違約金；8.2.1.2買受人應賠償出賣人因此遭受的損失；8.2.2出賣人違約責任：8.2.2.1出賣人應向買受人支付違約金；8.2.2.2出賣人應賠償買受人因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約金比例：8.3.2損失賠償標準：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：9.2.2法院；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用；9.3.2訴訟費用；9.3.3其他費用：10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3違約行為導致合同無法履行；10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成過戶；10.2.2雙方履行完畢合同約定事項；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同；10.3.2確認解除合同；10.3.3辦理合同解除手續(xù)；11.合同附件11.1房屋產權證復印件；11.2付款憑證；11.3房屋買賣合同；11.4其他附件；12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產權清晰；12.1.3合同內容合法有效；12.2合同修改程序12.2.1提出修改；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3簽字蓋章確認；13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方。15.1.2.1法律服務機構；15.1.2.2評估機構；15.1.2.3金融貸款機構；15.1.2.4房地產開發(fā)企業(yè)；15.1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其提供服務或履行的范圍，不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的直接或間接損失。15.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，應繼續(xù)履行各自的義務，并享有相應的權利。16.2甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行其義務，并有權要求第三方承擔因其違約行為而產生的損失。16.3甲乙雙方有權對第三方提供的服務或履行情況進行監(jiān)督，并有權要求第三方改正其不符合合同約定或法律法規(guī)的行為。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1.1作為合同的一方參與；17.1.1.2作為合同之外的第三方提供專業(yè)服務；17.1.1.3作為甲乙雙方的代理人參與。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和程序；17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔。18.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分攤方案。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.2第三方介入導致的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房屋產權的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，確保合同內容完整、準確。說明：作為合同的主要文件，詳細列明了甲乙雙方的權利義務。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果客觀、公正。5.房屋權屬轉移手續(xù)要求：提供房屋權屬轉移所需的手續(xù)文件，如房屋買賣合同、產權證等。說明：作為辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.稅費繳納證明要求：提供已繳納相關稅費（如契稅、個人所得稅等）的證明文件。說明：作為合同履行的重要證明，確保合同履行過程中稅費的合規(guī)性。7.房屋驗收報告要求：提供第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，確保房屋符合合同約定。說明：作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，有助于保障買受人的權益。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他附件，如合同修改協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：買受人未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：買受人惡意破壞房屋設施責任認定：買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：出賣人隱瞞房屋產權瑕疵責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：出賣人未按約定履行交付相關文件責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房購買合同中介版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋使用年限2.5房屋配套設施3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4首付款支付期限3.5付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理4.4房屋交付違約責任5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶違約責任5.4房屋產權過戶稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金違約責任7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限7.2質量問題處理7.3質量保證違約責任8.交房后維修責任8.1交房后維修責任范圍8.2維修費用承擔8.3維修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3中介機構信息（1）名稱：_______（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋產權信息（1）房屋所有權證號：_______（2）房屋所有權人：_______（3）房屋用途：_______2.2房屋坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______棟_______單元_______室2.3房屋結構及面積（1）房屋結構：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）使用面積：_______平方米2.4房屋使用年限_______年_______月_______日至_______年_______月_______2.5房屋配套設施（1）水、電、煤氣等基礎設施（2）空調、熱水器、洗衣機等家用電器（3）電梯、車位等公共配套設施第三條房屋買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格_______元整3.2付款時間及方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付之日起_______個工作日內支付。3.3首付款比例首付款比例不得低于房屋成交價格的_______%3.4首付款支付期限首付款支付期限為合同簽訂之日起_______個工作日內。3.5付款違約責任買受人未按時支付首付款的，應向出賣人支付_______%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、無裂縫、無滲漏。（2）水、電、煤氣等基礎設施正常使用。（3）室內裝修及配套設施符合約定標準。4.3驗收不合格處理買受人應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收。如驗收不合格，應在驗收之日起_______個工作日內向出賣人提出書面整改要求，出賣人應在_______個工作日內完成整改。4.4房屋交付違約責任出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付_______%的違約金。第五條房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)及費用（1）買受人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）過戶費用按照相關法律規(guī)定及收費標準支付。5.2過戶時間_______年_______月_______日5.3過戶違約責任買受人未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向出賣人支付_______%的違約金。5.4房屋產權過戶稅費承擔房屋產權過戶稅費由買受人承擔。第六條履約保證金6.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：_______元。（2）繳納方式：買受人于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。6.2保證金退還條件（1）合同履行完畢后，買受人無違約行為的，保證金全額退還。（2）合同履行過程中，因買受人違約導致合同解除的，保證金不予退還。6.3保證金違約責任買受人未按時繳納保證金的，應向出賣人支付_______%的違約金。第七條房屋質量保證7.1房屋質量保證期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______7.2質量問題處理（1）在質量保證期內，房屋出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責維修。（2）維修期限：自接到買受人通知之日起_______個工作日內。7.3質量保證違約責任出賣人未按時維修房屋質量問題的，應向買受人支付_______%的違約金。第八條交房后維修責任8.1交房后維修責任范圍（1）房屋主體結構、承重構件的維修。（2）水、電、煤氣等基礎設施的維修。（3）室內裝修及配套設施的維修。8.2維修費用承擔（1）因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。（2）因買受人使用不當或故意造成的損壞，維修費用由買受人承擔。8.3維修期限（1）出賣人應在接到買受人通知后_______個工作日內進行維修。（2）維修完成后，買受人應在_______個工作日內驗收。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的；（2）買受人未按約定時間支付房款的；（3）任何一方未按約定履行合同義務的。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.3違約金計算（1）房屋交付違約金：_______元/天；（2）付款違約金：_______元/天；（3）其他違約金：_______元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構_______仲裁委員會10.3訴訟管轄法院_______市_______區(qū)人民法院第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按約定履行完合同義務。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經對方催告后_______日內仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十二條其他約定事項12.