2024年二手房買賣服務條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣服務條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權過戶5.3交付房產(chǎn)6.付款條款6.1付款時間6.2付款方式6.3逾期付款責任7.房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)交付驗收8.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵8.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵定義8.2房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵處理9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.交易違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房買賣服務條款》。1.1.2“出賣人”指將房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受人”指購買出賣人房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、同意出售給買受人的房屋及附屬設施。1.1.5“交易價格”指買受人購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“交易稅費”指在房產(chǎn)交易過程中，買受人應繳納的各項稅費。1.1.7“違約責任”指一方當事人未履行合同約定義務時應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。1.2.2本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條雙方當事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.1.5房產(chǎn)權屬證明：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房地產(chǎn)證號：____________________3.2.2房地產(chǎn)證復印件：____________________第四條交易價格4.1交易價格確定4.1.1本合同交易價格為人民幣____________________元。4.1.2交易價格包含房產(chǎn)本身及附屬設施。4.2交易價格支付方式4.2.1買受人應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2買受人支付交易價格的方式為：____________________。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1出賣人與買受人應在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。5.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2產(chǎn)權過戶5.2.1出賣人應在合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買受人名下。5.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)5.3.1出賣人應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.3.2買受人應在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)驗收房產(chǎn)。第六條付款條款6.1付款時間6.1.1買受人應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。6.2付款方式6.2.1買受人支付交易價格的方式為：____________________。6.3逾期付款責任6.3.1買受人未按約定時間支付交易價格的，應向出賣人支付____________________的違約金。第七條房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1出賣人應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。7.2房產(chǎn)交付方式7.2.1出賣人應將房產(chǎn)及附屬設施完整、完好地交付給買受人。7.3房產(chǎn)交付驗收7.3.1買受人應在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.3.2買受人驗收房產(chǎn)無異議后，應在驗收單上簽字確認。第八條房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵8.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵定義8.2房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵處理8.2.1如出賣人提供的房產(chǎn)存在上述產(chǎn)權瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款，同時，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。第九條交易稅費9.1稅費承擔9.1.1交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由買受人承擔。9.2稅費繳納9.2.1買受人應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，自行繳納全部交易稅費。第十條交易違約責任10.1違約行為10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，視為違約。10.1.2買受人未按合同約定支付交易價格的，視為違約。10.2違約責任10.2.1出賣人違約的，應向買受人支付合同總價款的_____%作為違約金。10.2.2買受人違約的，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵，買受人有權解除合同。11.1.2買受人未按約定支付交易價格的，出賣人有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2合同因不可抗力原因無法履行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢。13.2.2合同因不可抗力原因無法履行。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.2合同修訂14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修訂，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。3.第三方職責3.1.1對本合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.2提供合同履行所需的相關服務；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方權利4.1.1獲取合同履行所需的信息；4.1.2根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.3在合同履行過程中，對違反合同約定的行為進行糾正。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同履行失敗的，應承擔相應的法律責任。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.第三方退出7.1第三方退出需提前通知雙方，并書面確認退出原因。8.第三方爭議解決8.1第三方與雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方保密9.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方費用10.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按合同約定分擔。11.第三方合作協(xié)議11.1第三方與雙方簽訂的合作協(xié)議，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.第三方補充協(xié)議12.1第三方與本合同相關的補充協(xié)議，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。13.第三方通知13.1第三方對本合同的任何通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.第三方責任限額14.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同需包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同是房產(chǎn)交易的核心文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房地產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本及復印件，復印件需加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的證明，是交易合法性的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買受人已支付交易價格的證據(jù)。4.房產(chǎn)交付驗收單詳細要求：驗收單需載明房產(chǎn)的交付時間、交付情況、驗收結(jié)果等，并由雙方簽字確認。說明：驗收單是證明房產(chǎn)已按照合同約定交付的文件。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：產(chǎn)權過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易完成的關鍵環(huán)節(jié)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責、權利、義務以及費用等內(nèi)容，并由三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與交易的重要文件。7.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確相關事項。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是預防和解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)1.2買受人未按合同約定支付交易價格1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責1.4任何一方未按合同約定履行保密義務2.違約責任認定標準2.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受人支付合同總價款的_____%作為違約金。2.2買受人未按合同約定支付交易價格，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導致買受人無法按時入住，買受人有權要求出賣人支付違約金，并要求賠償因延遲入住造成的損失。3.2買受人未按合同約定支付交易價格，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，并承擔因買受人違約造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行失敗，第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償因違約造成的損失。全文完。2024年二手房買賣服務條款1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付時間6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔比例6.2稅費支付時間7.房產(chǎn)瑕疵及風險7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2風險承擔7.3爭議解決8.交房前權利義務8.1買方權利8.2買方義務8.3賣方權利8.4賣方義務9.交房后權利義務9.1買方權利9.2買方義務9.3賣方權利9.4賣方義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任計算13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效條件14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：_______賣方通訊地址：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權類型：_______是否有抵押：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元3.2支付方式1.首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付時間1.首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.尾款支付時間：_______年_______月_______日。第四條交房時間及條件4.1交房時間具體交房日期：_______年_______月_______日。4.2交房條件1.房產(chǎn)證過戶至買方名下。2.房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定。3.無任何債權債務糾紛。4.3交房手續(xù)1.買方提供身份證原件及復印件。2.賣方提供房產(chǎn)證原件及復印件。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)1.雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.買方支付相關稅費。5.2過戶費用1.交易手續(xù)費：_______元。2.評估費：_______元。3.其他相關費用：_______元。5.3費用支付時間過戶費用于_______年_______月_______日前支付。第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔比例1.買方承擔：_______%2.賣方承擔：_______%6.2稅費支付時間稅費于_______年_______月_______日前支付。6.3稅費支付方式1.買方支付：_______元。2.賣方支付：_______元。第七條房產(chǎn)瑕疵及風險7.1房產(chǎn)瑕疵說明1.房屋結(jié)構完好。2.房屋設施齊全，符合合同約定。3.房屋不存在漏水、滲水等問題。7.2風險承擔1.買方承擔因政策、市場等因素導致房價波動風險。2.賣方承擔房屋本身存在的瑕疵風險。7.3爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條交房前權利義務8.1買方權利1.了解房產(chǎn)產(chǎn)權狀況。2.要求賣方提供房產(chǎn)相關證明文件。3.在合同約定的時間內(nèi)支付房款。8.2買方義務1.按時支付房款。2.配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.遵守國家相關法律法規(guī)。8.3賣方權利1.要求買方按時支付房款。2.配合買方辦理過戶手續(xù)。8.4賣方義務1.提供真實的房產(chǎn)信息。2.保證房屋無任何法律糾紛。3.按時交房。第九條交房后權利義務9.1買方權利1.擁有房屋所有權。2.享有房屋使用權。3.依法維護自身合法權益。9.2買方義務1.遵守國家相關法律法規(guī)。2.不得擅自改變房屋結(jié)構。3.不得利用房屋進行違法活動。9.3賣方權利1.獲得房款。2.享有房屋處置權。9.4賣方義務1.協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。2.遵守國家相關法律法規(guī)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.請求第三人調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.3爭議解決費用1.雙方協(xié)商解決：_______元。2.第三人調(diào)解：_______元。3.訴訟費用：_______元。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.買方未按時支付房款。2.賣方未按時交房。3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方同意終止合同。11.3合同解除與終止的程序1.雙方書面通知對方。2.退還已支付房款。3.辦理相關手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形1.買方未按時支付房款。2.賣方未按時交房。3.其他違約情形。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金金額：_______元。12.3違約責任計算違約金按每日萬分之五計算。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房屋交接單13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間_______年_______月_______日。14.2生效條件1.雙方簽署合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。14.3生效時間自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同簽訂方。8.2第三方介入方式1.中介機構：經(jīng)買賣雙方同意，可聘請中介機構協(xié)助交易。2.評估機構：在房產(chǎn)過戶前，買賣雙方可聘請評估機構對房產(chǎn)進行評估。3.律師事務所：買賣雙方可聘請律師事務所以法律顧問身份介入合同執(zhí)行。8.3第三方介入程序1.買賣雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應合作協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容應包括第三方職責、權利、義務、費用及違約責任等。第九條（新增）第三方職責9.1第三方職責1.中介機構：協(xié)助買賣雙方完成交易，提供信息溝通、合同起草等服務。2.評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助合同執(zhí)行，處理爭議。9.2第三方權利1.中介機構：收取服務費用。2.評估機構：獲取評估費用。3.律師事務所：收取法律咨詢及代理費用。9.3第三方義務1.中介機構：確保交易信息真實、準確，提供優(yōu)質(zhì)服務。2.評估機構：提供客觀、公正的評估報告。3.律師事務所：維護買賣雙方合法權益，確保合同合法合規(guī)。第十條（新增）第三方責任限額10.1責任限額1.中介機構：因中介機構過失導致買賣雙方損失，中介機構應承擔相應責任，責任限額為_______元。2.評估機構：因評估機構過失導致買賣雙方損失，評估機構應承擔相應責任，責任限額為_______元。3.律師事務所：因律師事務所過失導致買賣雙方損失，律師事務所應承擔相應責任，責任限額為_______元。10.2責任承擔1.第三方過失導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應責任。2.第三方責任限額不足以彌補損失時，第三方應繼續(xù)承擔超出部分的責任。第十一條（新增）第三方與其他各方的關系11.1中介機構與買賣雙方關系中介機構應維護買賣雙方合法權益，不得偏袒任何一方。11.2評估機構與買賣雙方關系評估機構應獨立、客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，不得受買賣雙方影響。11.3律師事務所與買賣雙方關系律師事務所應維護買賣雙方合法權益，為雙方提供專業(yè)法律意見。第十二條（新增）第三方變更12.1第三方變更如需更換第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。12.2協(xié)議變更第三方變更后的合作協(xié)議應包括原協(xié)議內(nèi)容，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十三條（新增）第三方退出13.1第三方退出1.中介機構：在交易完成后，中介機構可退出。2.評估機構：在評估報告出具后，評估機構可退出。3.律師事務所：在合同執(zhí)行完畢后，律師事務所可退出。13.2退出程序第三方退出時應提前通知買賣雙方，并辦理相關手續(xù)。第十四條（新增）合同其他條款14.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方。14.2本合同關于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由買賣雙方與第三方另行協(xié)商解決。第二部分：附加說明1.第三方介入的目的是為了保障買賣雙方的合法權益，提高交易效率。2.第三方介入后，買賣雙方仍需履行本合同約定的義務。3.第三方介入不改變買賣雙方在合同中的權利義務關系。4.第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。5.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、他項權利登記頁等所有必要頁碼。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權狀況的證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性。2.房屋交接單要求：交接單需詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設施設備、家具電器等物品清單，以及雙方確認的交房時間。說明：作為房屋交接的書面憑證，用于明確雙方在交房過程