2024年期土地權益轉讓中介服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地權益轉讓中介服務協(xié)議版本合同目錄一覽第一條土地權益轉讓概述1.1轉讓土地的面積、位置及現(xiàn)狀1.2土地用途及規(guī)劃1.3轉讓方與受讓方的權益與責任第二條中介服務內容2.1中介方提供的服務范圍2.2中介方應完成的任務2.3中介方的服務期限第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的計算與支付3.2支付時間及支付方式3.3費用退還與扣除第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的義務與責任4.2合同履行的監(jiān)督與檢查4.3合同變更與解除的條件第五條合同的違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的具體承擔方式5.3違約金的計算與支付第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調解6.3提交仲裁機構仲裁6.4向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件及后果第八條保密條款8.1雙方應保守的機密信息8.2保密信息的范圍與期限8.3違反保密條款的責任第九條合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的效力第十一條轉讓方的聲明與承諾11.1轉讓方的基本情況11.2轉讓方對土地權益的真實性、有效性的聲明11.3轉讓方對中介服務費用的承諾第十二條受讓方的聲明與承諾12.1受讓方的基本情況12.2受讓方對土地權益轉讓的意愿與能力的聲明12.3受讓方對中介服務費用的承擔承諾第十三條中介方的聲明與承諾13.1中介方的基本情況13.2中介方對提供專業(yè)服務的承諾13.3中介方對保密信息的保護承諾第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人的授權情況14.2合同蓋章的要求14.3合同簽字與蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條土地權益轉讓概述1.1轉讓土地的面積、位置及現(xiàn)狀甲方同意將位于____市的____畝土地使用權及地上建筑物、附著物等權益轉讓給乙方。該土地的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息詳見附件一。1.2土地用途及規(guī)劃土地用途為____，具體規(guī)劃應符合我國及地方相關土地管理法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。乙方取得土地使用權后，應向有關部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并將土地使用權登記在乙方名下。1.3轉讓方與受讓方的權益與責任甲方作為轉讓方，應對所轉讓土地權益的真實性、合法性負責。乙方作為受讓方，在支付轉讓價款后，享有該土地使用權及相關權益。雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。第二條中介服務內容2.1中介方提供的服務范圍中介方負責為本次土地權益轉讓提供咨詢服務，包括法律法規(guī)咨詢、交易流程指導、合同起草及修改等。2.2中介方應完成的任務中介方應協(xié)助雙方進行談判，促成土地權益轉讓交易的達成。同時，中介方應協(xié)助雙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.3中介方的服務期限中介方的服務期限自雙方簽訂本合同之日起至土地使用權變更登記完成之日止。第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的計算與支付中介費用為土地轉讓成交價的____%，共計人民幣____元。乙方應在簽署本合同之日起____日內，將中介費用支付給中介方。3.2支付時間及支付方式乙方應按照本合同約定的支付時間及方式，將中介費用支付給中介方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3費用退還與扣除如因不可抗力等原因導致土地權益轉讓交易未能完成，中介方應在扣除已實際發(fā)生的費用后，將剩余中介費用退還給乙方。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的義務與責任甲方應保證所轉讓土地權益的真實性、合法性，及時提供所需資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。乙方應按照本合同約定支付轉讓價款及中介費用，并配合甲方完成土地使用權變更登記。4.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應相互監(jiān)督，確保合同約定的權益轉讓、價款支付等事項按照本合同約定的期限和方式完成。4.3合同變更與解除的條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。第五條合同的違約責任5.1違約行為的認定違反本合同約定的行為視為違約行為。5.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。5.3違約金的計算與支付違約金計算方式為本合同約定的轉讓價款乘以違約天數(shù)，按日計算。違約方應在收到守約方書面通知后____日內，將違約金支付給守約方。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。6.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3提交仲裁機構仲裁如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。6.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方應保守的機密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任如一方違反本合同保密條款，泄露、披露或使用對方保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額為泄露、披露或使用保密信息所造成的實際損失，最高不超過本合同轉讓價款的____%。第九條合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力本合同附件及雙方簽訂的其他附加條款，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條轉讓方的聲明與承諾11.1轉讓方的基本情況甲方系依法設立并有效存在的企業(yè)，具備土地使用權及相關權益的轉讓資格。11.2轉讓方對土地權益的真實性、有效性的聲明甲方聲明所轉讓的土地權益真實、有效，不存在任何爭議、抵押、查封等權利限制。11.3轉讓方對中介服務費用的承諾甲方承諾按照本合同約定支付中介服務費用，并履行合同約定的其他義務。第十二條受讓方的聲明與承諾12.1受讓方的基本情況乙方系依法設立并有效存在的企業(yè)，具備受讓土地權益的資格和能力。12.2受讓方對土地權益轉讓的意愿與能力的聲明乙方聲明具有受讓所轉讓土地權益的真實意愿和充分能力，并愿意履行本合同約定的義務。12.3受讓方對中介服務費用的承擔承諾乙方承諾按照本合同約定支付中介服務費用，并履行合同約定的其他義務。第十三條中介方的聲明與承諾13.1中介方的基本情況中介方系依法設立并有效存在的企業(yè)，具備提供中介服務的資格和能力。13.2中介方對提供專業(yè)服務的承諾中介方承諾按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務，并履行合同約定的其他義務。13.3中介方對保密信息的保護承諾中介方承諾嚴格保守本合同及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人的授權情況本合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公章。14.2合同蓋章的要求雙方應按照本合同約定加蓋公章，以確保合同的法律效力。14.3合同簽字與蓋章的日期本合同于____年____月____日簽字、蓋章，并于簽字、蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權及地上建筑物、附著物等權益證明文件附件二：土地使用權變更登記所需文件附件三：中介服務費用計算明細表附件四：中介服務費用支付憑證附件五：土地使用權轉讓合同模板附件六：保密信息清單附件七：雙方授權代表身份證明文件附件八：合同簽字蓋章確認書附件一需提供土地使用權證、地上建筑物、附著物等相關權屬證明文件，以證明甲方轉讓土地權益的真實性和有效性。附件二包括土地使用權變更登記所需的申請文件、圖紙、資料等，以便雙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。附件四為中介服務費用支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付中介服務費用。附件五為土地使用權轉讓合同的模板，供雙方簽訂正式的土地使用權轉讓合同使用。附件六列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。附件七提供雙方授權代表的身份證明文件，以證明其簽字和蓋章的有效性。附件八為合同簽字蓋章確認書，用于確認雙方已經(jīng)簽字蓋章，合同已生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同保密條款，泄露、披露或使用乙方保密信息。2.甲方未能按照本合同約定提供土地權益證明文件，導致土地使用權變更登記。3.甲方未能按照本合同約定支付中介服務費用。4.乙方未能按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款及中介服務費用。5.乙方未能按照本合同約定使用土地使用權，違反土地用途及規(guī)劃。6.中介方未能按照本合同約定提供中介服務，如咨詢服務、談判協(xié)助、辦理登記手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。2.實際損失：如違約行為導致守約方遭受實際損失，違約方應承擔相應的實際損失賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方的商業(yè)秘密，導致乙方遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同保密條款，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方的實際損失。具體賠償金額根據(jù)乙方的經(jīng)濟損失和合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權利，使土地使用者在一定期限內對土地享有使用、收益和處置的權利。2.地上建筑物：指位于土地使用權范圍內的建筑物，包括房屋、構筑物等。3.附著物：指與土地使用權及地上建筑物相關的設施、設備等。4.中介服務：指中介方為雙方提供咨詢、談判、辦理手續(xù)等服務，以促成土地權益轉讓交易。5.違約金：指違約方因