2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的及租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的及租賃期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2信息保密條款12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：_____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：_____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)面積：________________________平方米2.4物業(yè)用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月____日4.4逾期付款處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任保證物業(yè)符合租賃用途，并具備正常使用條件。對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)安全。5.2承租方責(zé)任保持物業(yè)的整潔、安全，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)日常小修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅限于租賃物業(yè)的合法用途。6.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第三者責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為____元整。第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為____元整。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。若出租方單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。若承租方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定具體的賠償金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單租金支付憑證其他雙方約定的文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2信息保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2簽署日期出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日14.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同執(zhí)行過程，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。7.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除合作協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照新的協(xié)議繼續(xù)履行合同。9.第三方介入程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。9.2第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。9.3第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若需解除合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同第9.3條執(zhí)行。15.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.第三方介入后的保密義務(wù)16.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。17.第三方介入后的爭(zhēng)議處理17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方介入后的合同解除條件18.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。19.第三方介入后的合同終止條件19.1合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止合同。20.第三方介入后的合同解除與終止程序20.1合同解除或終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。20.2合同解除或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額及支付方式。由甲乙雙方及第三方保管。3.物業(yè)使用規(guī)則說明詳細(xì)說明物業(yè)使用范圍、限制及違規(guī)使用處理方式。由甲乙雙方及第三方共同制定。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單證明物業(yè)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。由甲乙雙方及第三方共同保管。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件和程序。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。9.合同終止協(xié)議約定合同終止的條件和程序。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求，甲乙雙方及第三方可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)：支付_____%的違約金。單方面解除合同：賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付_____%的違約金。違反使用規(guī)則：承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞物業(yè)：賠償出租方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)：賠償甲乙雙方損失。因自身原因造成甲乙雙方損失：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償。示例說明：若出租方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則出租方需支付_____%的違約金。若承租方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)設(shè)施損壞，則承租方需賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。若第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的及租賃期限1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.租賃期限及起始日期3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)8.2出租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2出租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.5物業(yè)用途：________3.租賃期限及起始日期3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還條款5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，租賃方遵守合同約定5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月通知租賃方7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照物業(yè)用途合法使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)租賃方需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)價(jià)值的____倍保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，保險(xiǎn)單復(fù)印件需提交出租方8.2出租方保險(xiǎn)出租方已為其擁有的物業(yè)購買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)出租方需確保在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性9.違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付租金損壞物業(yè)或設(shè)施違反物業(yè)使用規(guī)則9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同變更及解除11.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正11.3解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同生效及終止12.1生效條件雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效12.2生效日期合同簽訂日期：____年____月____日12.3終止條件租賃期限屆滿合同解除12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、租賃合同附件等13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（蓋章）：________出租方（蓋章）：________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為租賃物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理、咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等目的提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、評(píng)估鑒定、保險(xiǎn)代理、維修施工等。16.第三方介入的程序與方式16.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2介入審核收到介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供其相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的全部費(fèi)用，并在費(fèi)用結(jié)算時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方進(jìn)行工作，并提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過____萬元人民幣。18.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，或造成合同雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，對(duì)合同雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。19.2溝通協(xié)調(diào)如第三方與合同雙方之間出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求仲裁或司法途徑。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照第11.1節(jié)“變更程序”進(jìn)行變更。20.2生效時(shí)間合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其效力等同于原合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，以便雙方在租賃期滿時(shí)核對(duì)。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，方便雙方管理及維護(hù)。3.附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。說明：作為租賃雙方共同遵守的規(guī)則，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方核對(duì)租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已繳納。說明：作為押金繳納的有效憑證，便于雙方核對(duì)押金繳納情況。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已購買。說明：作為保險(xiǎn)購買的有效憑證，便于雙方核對(duì)保險(xiǎn)購買情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：作為合同變更的有效憑證，便于雙方核對(duì)合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：作為合同解除的有效憑證，便于雙方核對(duì)合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞物業(yè)或設(shè)施違反物業(yè)使用規(guī)則未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)租金滯納金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的及租賃期限2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.1.3聯(lián)系方式1.2出租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.3聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格型號(hào)3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽方式5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期支付租金的違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整通知方式7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)修繕及費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)修繕范圍8.2物業(yè)修繕費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用9.3物業(yè)保險(xiǎn)投保人10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：甲公司1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：乙公司1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)用途：辦公第三條租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱：辦公場(chǎng)所3.2租賃物規(guī)格型號(hào)：無特殊規(guī)格型號(hào)要求3.3租賃物數(shù)量：1處第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元整5.2租金支付方式：每月5日前，租賃方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.3租金支付日期：每月5日5.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整6.2租金調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次6.3租金調(diào)整通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知租賃方第七條物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于租賃物的正常辦公用途7.2物業(yè)使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)第八條物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于租賃物的正常辦公用途，包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等，不得將租賃物用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、餐飲等非辦公用途。8.2物業(yè)使用限制：8.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)品，以及進(jìn)行任何可能危害物業(yè)安全和使用安全的活動(dòng)。8.2.2禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)門窗、墻體等。8.2.3禁止在物業(yè)內(nèi)設(shè)置戶外廣告、招牌等。8.2.4禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先獲得出租方書面同意。8.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：8.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)等。8.3.2租賃方需確保租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在合理使用范圍內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。8.3.3如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.4租賃方應(yīng)遵守物業(yè)的消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。第九條物業(yè)修繕及費(fèi)用承擔(dān)9.1物業(yè)修繕范圍：租賃物本身的修繕，不包括物業(yè)公共區(qū)域的修繕。9.2物業(yè)修繕費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1租賃物日常小修小補(bǔ)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2.2因自然災(zāi)害、不可抗力等非租賃方原因造成的物業(yè)損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.3因租賃方原因造成的物業(yè)損壞，修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3物業(yè)修繕程序：租賃方應(yīng)提前告知出租方需要修繕的事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用。第十條物業(yè)保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)辦理。10.3物業(yè)保險(xiǎn)投保人：出租方。10.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定。11.1.3租賃方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方或租賃方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理：13.3.1租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，有效期為三年。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲公司和乙公司）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1合同雙方需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.1.2合同雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同履行。2.1.3出現(xiàn)合同糾紛，雙方協(xié)商一致同意引入第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，如：3.2.1第三方提供評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。3.2.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。4.1.3第三方在擔(dān)保方角色中，應(yīng)確保擔(dān)保義務(wù)的履行。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照書面協(xié)議和本合同的規(guī)定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由合同雙方平均承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介