2024年二手住宅買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方代理事項(xiàng)4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用支付地點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4甲方配合義務(wù)6.5乙方配合義務(wù)7.房屋權(quán)屬證書及文件7.1房屋權(quán)屬證書7.2相關(guān)文件8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付時(shí)間9.5違約金支付地點(diǎn)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方身份證號碼：__________1.1.4甲方住所地：__________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方身份證號碼：__________1.2.4乙方住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋裝修情況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間：__________3.4付款地點(diǎn)：__________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)：4.1.1協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判；4.1.3協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)事宜；4.2乙方代理事項(xiàng)：4.2.1代表乙方與甲方進(jìn)行交易談判；4.2.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3協(xié)助乙方處理交易過程中的相關(guān)事宜；4.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額：__________元整5.2代理費(fèi)用支付方式：__________5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.4代理費(fèi)用支付地點(diǎn)：__________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________元整，由__________方承擔(dān)6.4甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.5乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，買賣雙方按照實(shí)際交易價(jià)格承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________%8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________%8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：__________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；9.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方__________元整；9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；9.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方__________元整；9.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的__________%；9.4違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；9.5違約金支付地點(diǎn)：__________10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：遵循公平、公正、自愿的原則；10.2爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件：11.1.1乙方未按約定支付房款；11.1.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗；11.2乙方解除合同條件：11.2.1甲方未按約定時(shí)間過戶；11.2.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。?1.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方同意解除的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)，并相互出具書面確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策重新協(xié)商確定交易價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)比例。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評估、法律咨詢、代理談判、過戶手續(xù)辦理等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2如一方委托第三方，另一方應(yīng)予以認(rèn)可，并配合第三方的工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.2第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為__________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4.2第三方責(zé)任限額在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，執(zhí)行甲方委托的事項(xiàng)；第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不參與甲方與乙方的交易談判及合同簽訂過程。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，執(zhí)行乙方委托的事項(xiàng)；第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不參與甲方與乙方的交易談判及合同簽訂過程。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地執(zhí)行任務(wù)；第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不參與甲乙雙方的交易談判及合同簽訂過程。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1代理權(quán)16.1.1第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，并明確代理權(quán)限。16.2保密義務(wù)16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.4爭議解決16.4.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的合同修正17.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并作為合同的一部分。17.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件說明：此附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是房屋交易合法性的重要憑證。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說明：此附件用于證明交易過程中稅費(fèi)的繳納情況，是合同履行的重要證明。5.附件五：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格，是合同履行的重要證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易的其他相關(guān)情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間過戶1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗1.3乙方未按約定時(shí)間付款1.4乙方單方面解除合同1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間過戶：每延遲一日，向乙方支付__________元整的違約金；甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗：賠償乙方__________元整；2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間付款：每延遲一日，向甲方支付__________元整的違約金；乙方單方面解除合同：賠償甲方__________元整；2.3第三方違約：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的__________%，向受損方賠償。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年3月31日前辦理房屋過戶手續(xù)，但至2024年4月10日仍未辦理，應(yīng)向乙方支付10天的違約金，共計(jì)__________元整。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但至合同簽訂后6個(gè)工作日仍未支付，應(yīng)向甲方支付首付款總額的__________%作為違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方實(shí)際支付價(jià)格高于市場價(jià)值，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，最高不超過合同總價(jià)的__________%。全文完。2024年二手住宅買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房地產(chǎn)用途4.5房地產(chǎn)配套設(shè)施5.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)范圍6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式7.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方；（2）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（3）“代理服務(wù)”指賣方委托買方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)的行為；（4）“代理費(fèi)用”指買方因提供代理服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。2.2解釋規(guī)則對本合同條款的解釋應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行，若文義有歧義，則應(yīng)按照有利于本合同訂立的目的進(jìn)行解釋。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]第四條房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[具體地址]4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：[建筑面積]平方米。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[具體用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施]，滿足居住需求。第五條代理服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容買方提供的代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助賣方發(fā)布房地產(chǎn)出售信息；（2）協(xié)助賣方尋找潛在的買方；（3）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍限于中華人民共和國境內(nèi)。第六條代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。6.2支付方式代理費(fèi)用在房地產(chǎn)過戶后支付，支付方式為：[具體支付方式]。第七條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)過戶買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，賣方應(yīng)按照約定履行房地產(chǎn)出售義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的[具體比例]%。（2）賣方未按約定履行房地產(chǎn)出售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。（3）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）書面協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。（2）訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）直接交付對方或其授權(quán)代表。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)對方后，自送達(dá)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，如無異議，視為有效送達(dá)。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十四條合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和代理方之外的，為促成房地產(chǎn)交易而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。16.2具體責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行合同約定導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的[具體比例]%。（3）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行合同約定導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，賠償金額不超過貸款總額的[具體比例]%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：收取評估費(fèi)用；（3）貸款機(jī)構(gòu)：收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、真實(shí)的評估報(bào)告；（3）貸款機(jī)構(gòu)：按照合同約定提供貸款，協(xié)助買賣雙方完成交易。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方的關(guān)系（1）買賣雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立合同關(guān)系，分別承擔(dān)各自的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向買賣雙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得偏袒任何一方。18.2代理方與第三方的關(guān)系（1）代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方與第三方建立聯(lián)系，但代理方不對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）代理方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買賣雙方責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）買賣雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.2代理方責(zé)任（1）代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方與第三方建立聯(lián)系，確保第三方提供的服務(wù)符合買賣雙方的要求；（2）代理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的賠償責(zé)任。20.本合同修正條款（1）本合同在第三方介入后，除本修正條款外，其他條款仍有效；（2）本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力；（3）本合同修正條款的生效日期為[具體日期]。21.其他（1）本合同修正條款的簽署，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和代理方共同確認(rèn)；（2）本合同修正條款的任何修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和代理方共同同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.代理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為代理方提供代理服務(wù)的依據(jù)，明確了代理方的權(quán)利和義務(wù)。4.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件為貸款方提供貸款服務(wù)的依據(jù)，明確了貸款方的權(quán)利和義務(wù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)包含交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等個(gè)人身份證明文件。說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為（1）買方違約：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方損失。（2）賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假信息導(dǎo)致交易；未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方損失。2.代理方違約行為（1）未按約定提供代理服務(wù)；（2）泄露買賣雙方信息；（3）未按約定收取代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還代理費(fèi)用，并賠償買賣雙方損失。3.第三方違約行為（1）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息；（2）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；（3）貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失，并可能面臨相應(yīng)的行政處罰。示例說明：1.買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。賣方要求買方支付違約金[具體金額]，并賠償因買方違約造成的損失。2.代理方在代理過程中泄露了買方信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失。代理方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償買方損失[具體金額]。3.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致賣方未得到合理價(jià)格。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償賣方損失[具體金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房源信息5.1房源描述5.2房源權(quán)屬5.3房源證明文件6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.代理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限延長8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指買方和賣方；（2）“交易價(jià)格”指買方購買二手住宅的金額；（3）“交房時(shí)間”指賣方將二手住宅交付給買方的時(shí)間；（4）“代理服務(wù)期限”指代理方提供代理服務(wù)的起止時(shí)間。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：（買方全稱）甲方地址：（買方地址）甲方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（代理方全稱）乙方地址：（代理方地址）乙方聯(lián)系人：（代理方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（代理方聯(lián)系電話）3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)（1）尋找合適的二手住宅；（2）與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助買方完成交易過程中的手續(xù)；（4）提供交易過程中的法律咨詢。3.2代理權(quán)限（1）代表買方與賣方進(jìn)行談判；（2）簽署與交易相關(guān)的文件；（3）收取代理費(fèi)用。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額乙方代理服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的百分之（具體比例），且最低不少于人民幣（具體金額）。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由買方在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在代理服務(wù)期限結(jié)束前支付全部代理費(fèi)用。5.房源信息5.1房源描述（1）位于（具體地區(qū)）；（2）房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型）；（3）建筑面積為（具體面積）；（4）其他具體要求。5.2房源權(quán)屬乙方應(yīng)確保所推薦的房源為賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。5.3房源證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。6.交易條件6.1交易價(jià)格交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，具體金額以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2付款方式交易價(jià)格的付款方式為（具體方式，如分期付款、一次性付款等）。6.3交房時(shí)間賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將二手住宅交付給買方。7.代理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同代理服務(wù)期限自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。7.2服務(wù)期限延長如因特殊情況導(dǎo)致代理服務(wù)期限需要延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息（1）交易價(jià)格；（2）交易雙方的身份信息；（3）交易過程中的談判內(nèi)容；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方違反合同約定，造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱），按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方，并立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過（具體時(shí)間），雙方可協(xié)商解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為本次二手住宅買賣代理服務(wù)提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師；（4）其他為本次交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后（具體時(shí)間）內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同義務(wù)過程中，非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方專業(yè)能力；（4）其他相關(guān)因素。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。（2）甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。（2）乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（