2024年房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起始日期與終止日期1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.房屋毀損與損失7.1房屋毀損或損失的責(zé)任承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫甲方房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為【填寫用途】。1.2租賃期限起始日期與終止日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的租賃期限起始日期與終止日期。1.3租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議終止前【填寫提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意延長租賃期限，并書面回復(fù)乙方。若甲方同意延長，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【填寫支付時(shí)間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面租賃合同，并將本協(xié)議相關(guān)條款轉(zhuǎn)告轉(zhuǎn)租方。轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.合同變更8.1合同變更條件本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)或雙方另有約定外，不得擅自變更。如雙方確需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議變更事項(xiàng)達(dá)成一致后【填寫變更手續(xù)完成時(shí)間】內(nèi)，按照原協(xié)議約定的方式簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定使用房屋，嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的；（3）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求收回房屋的。9.2合同解除手續(xù)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理與解除相關(guān)的事宜，包括但不限于乙方搬離房屋、支付違約金等。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后【填寫解除手續(xù)完成時(shí)間】內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、押金退還等。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的【填寫百分比】%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋租賃合同的附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：【填寫附件名稱】。13.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：【填寫甲方名稱】甲方代表（簽字）：【填寫甲方代表】14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：【填寫乙方名稱】乙方代表（簽字）：【填寫乙方代表】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件說明：用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.附件二：《房屋租賃合同》附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金等條款。3.附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》附件說明：用以記錄租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：《維修清單》附件說明：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括已知的損壞項(xiàng)和需要維修的項(xiàng)目。5.附件五：《租金支付記錄》附件說明：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。6.附件六：《押金支付收據(jù)》附件說明：記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、收款人等。7.附件七：《房屋轉(zhuǎn)租合同》附件說明：如乙方轉(zhuǎn)租房屋，需提供轉(zhuǎn)租合同作為附件，用以確認(rèn)轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。8.附件八：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件說明：用以證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用的文件。9.附件九：《房屋交還確認(rèn)書》附件說明：租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方時(shí)，雙方簽署的確認(rèn)文件。10.附件十：《違約金計(jì)算明細(xì)》附件說明：用于計(jì)算違約金的具體金額，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的10%。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方未按約定使用房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受2000元損失，乙方應(yīng)賠償2000元。3.甲方未按約定維修房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方損失3000元，甲方應(yīng)賠償3000元。4.甲方提前解除合同違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的20%。示例：甲方提前解除合同，導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)支付1000元違約金。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的15%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付1500元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指承租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效至終止的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押