2024年度天津市二手房屋買賣合同范例解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房屋買賣合同范例解析本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方信息1.3房屋基本信息1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買賣合同的成立2.2合同簽訂流程2.3合同生效條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.3房屋抵押情況4.1交易價格及支付方式4.2交易稅費承擔(dān)4.3付款時間及方式5.1房屋交付條件5.2交付時間及地點5.3交付手續(xù)及費用6.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2驗收不合格的處理6.3驗收合格后的交付7.1交付后的物業(yè)管理7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭議解決方式8.3合同解除條件9.1合同變更及補充9.2合同附件9.3合同解除及終止10.1合同生效日期10.2合同解除及終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋及適用法律11.3合同生效條件及程序12.1合同備案手續(xù)12.2合同備案時間及地點12.3合同備案費用13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止后的處理13.3合同解除及終止程序14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止后的糾紛解決14.3合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同依據(jù)1.1.2合同目的1.1.3合同適用范圍1.2合同雙方信息1.2.1甲方（出賣人）信息1.2.2乙方（買受人）信息1.2.3雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房屋建筑面積1.3.4房屋戶型結(jié)構(gòu)1.3.5房屋使用年限1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.5合同簽訂時間及地點1.5.1簽訂時間1.5.2簽訂地點第二部分：合同如下：2.1買賣合同的成立2.1.1合同成立條件2.1.2合同簽訂程序2.2合同簽訂流程2.2.1雙方協(xié)商2.2.2合同起草2.2.3合同簽訂2.3合同生效條件2.3.1合同生效時間2.3.2合同生效條件第三部分：合同如下：3.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.2房屋權(quán)屬證明文件3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.2.1權(quán)屬變更所需材料3.2.2權(quán)屬變更辦理流程3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權(quán)人信息3.3.2抵押權(quán)解除手續(xù)第四部分：合同如下：4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格4.1.2支付方式4.2交易稅費承擔(dān)4.2.1稅費種類4.2.2稅費承擔(dān)比例4.3付款時間及方式4.3.1付款時間節(jié)點4.3.2付款方式第五部分：合同如下：5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.2交付條件5.2交付時間及地點5.2.1交付時間5.2.2交付地點5.3交付手續(xù)及費用5.3.1交付手續(xù)5.3.2交付費用8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償計算方法8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決途徑8.2.2仲裁機構(gòu)選擇8.2.3訴訟管轄法院8.3合同解除條件8.3.1合同解除事由8.3.2合同解除程序8.4合同解除及終止條件8.4.1合同解除情形8.4.2合同終止情形9.1合同變更及補充9.1.1合同變更程序9.1.2合同補充協(xié)議的效力9.2合同附件9.2.1合同附件清單9.2.2合同附件的效力9.3合同解除及終止9.3.1合同解除后的處理9.3.2合同終止后的處理10.1合同生效日期10.1.1合同生效時間10.1.2合同生效條件10.2合同解除及終止條件10.2.1合同解除事由10.2.2合同終止事由10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.3.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同附件及補充協(xié)議11.1.1合同附件內(nèi)容11.1.2補充協(xié)議內(nèi)容11.2合同解釋及適用法律11.2.1合同解釋原則11.2.2適用法律11.3合同生效條件及程序11.3.1合同生效條件11.3.2合同生效程序12.1合同備案手續(xù)12.1.1備案機關(guān)12.1.2備案材料12.2合同備案時間及地點12.2.1備案時間12.2.2備案地點12.3合同備案費用12.3.1備案費用承擔(dān)12.3.2備案費用支付方式13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除事由13.1.2合同終止事由13.2合同解除及終止后的處理13.2.1合同解除后的處理13.2.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除程序13.3.2合同終止程序14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1債權(quán)債務(wù)清算14.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.2合同終止后的糾紛解決14.2.1糾紛解決途徑14.2.2糾紛解決期限14.3合同終止后的其他事項14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶14.3.2合同解除或終止后的通知義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方的定義15.1.2第三方介入的范圍15.1.3第三方介入的類型15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入的條件15.2.2第三方介入的申請15.2.3第三方介入的審批15.3第三方介入方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任15.3.2權(quán)利15.3.3利益15.4甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款15.4.1第三方介入的合同條款15.4.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)15.4.3第三方介入的費用承擔(dān)15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1責(zé)任限額的定義15.5.2責(zé)任限額的計算方法15.5.3責(zé)任限額的調(diào)整15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分15.6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分15.6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分15.7第三方介入方的資質(zhì)要求15.7.1資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)15.7.2資質(zhì)審查程序15.7.3資質(zhì)變更與延續(xù)15.8第三方介入方的保密義務(wù)15.8.1保密內(nèi)容的界定15.8.2保密義務(wù)的具體要求15.8.3違反保密義務(wù)的處理15.9第三方介入方的行為規(guī)范15.9.1行為規(guī)范內(nèi)容15.9.2行為規(guī)范的實施15.9.3違反行為規(guī)范的處理15.10第三方介入方的違約責(zé)任15.10.1違約情形15.10.2違約責(zé)任承擔(dān)15.10.3違約賠償計算方法15.11第三方介入方的解除合同權(quán)利15.11.1解除合同的條件15.11.2解除合同的程序15.11.3解除合同后的處理15.12第三方介入方的爭議解決15.12.1爭議解決方式15.12.2爭議解決機構(gòu)15.12.3爭議解決程序15.13第三方介入方的合同解除及終止條件15.13.1合同解除條件15.13.2合同終止條件15.13.3合同解除及終止程序15.14第三方介入方的合同解除及終止后的處理15.14.1合同解除后的處理15.14.2合同終止后的處理15.14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理15.15第三方介入方的合同備案15.15.1備案機關(guān)15.15.2備案材料15.15.3備案時間及地點15.16第三方介入方的合同生效條件及程序15.16.1合同生效條件15.16.2合同生效程序15.16.3合同生效后的通知義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息真實有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件及復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積及結(jié)構(gòu)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方達成的交易內(nèi)容。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.房屋交付確認(rèn)單要求：提供房屋交付確認(rèn)單的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋交付完成。7.房屋維修責(zé)任書要求：提供房屋維修責(zé)任書的原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。9.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費已繳納。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入方的責(zé)任和義務(wù)。11.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的1%計算。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金10000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的1%計算，每日計算。示例：若乙方逾期支付房款100000元，每日應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋交付后存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方介入方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按協(xié)議約定計算。示例：若第三方介入方未履行協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金5000元。5.違約行為：爭議解決過程中，任何一方未履行仲裁或訴訟義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行仲裁或訴訟義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按協(xié)議約定計算。示例：若一方未履行仲裁義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金2000元。全文完。2024年度天津市二手房屋買賣合同范例解析1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價格及付款方式1.5房屋交付及使用1.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.7產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)1.8交易稅費計算1.9違約責(zé)任及糾紛解決1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12不可抗力及免責(zé)條款1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同編號：_______1.1.2合同簽訂日期：_______1.1.3合同簽訂地點：_______第二條買賣雙方信息2.1甲方（賣方）：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2乙方（買方）：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______第三條房屋基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房屋建筑面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋規(guī)劃用途：_______第四條交易價格及付款方式4.1房屋交易總價款：_______元整4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的定金，共計_______元；4.2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)收到剩余的_______%的款項，共計_______元；4.2.3付款方式：_______第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方；5.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)；5.3房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。第七條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)7.1乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費；7.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；7.3若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條交易稅費計算8.1交易稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)計算；8.2契稅：按房屋交易總價的_______%計算，即_______元；8.3個人所得稅：若房屋滿五年且為家庭唯一住宅，免征個人所得稅；8.4土地增值稅：根據(jù)房屋原值及增值額計算，具體稅率及金額另行確定；8.5其他稅費：包括但不限于印花稅、登記費等，按實際發(fā)生金額計算。第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；9.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；9.3若因雙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.4糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______法院訴訟解決。第十條爭議解決方式10.1爭議解決地點：_______10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等原因，任何一方均可提出解除合同；11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達成書面解除協(xié)議；11.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗收報告等；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保交易安全、公正和高效。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通；2.2.3監(jiān)督合同履行；2.2.4提供擔(dān)?；虮ＷC；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助方式。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2在合同履行過程中提出合理建議；3.2.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.2.4在必要時采取必要措施維護自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任；4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方的介入條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更及退出7.1若第三方需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分?jǐn)偂?.2若合同未約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費用。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的行為應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。11.2第三方介入的其他事項，應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋驗收報告要求：房屋交付時，由第三方或甲乙雙方共同驗收，并出具驗收報告。說明：用于證明房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。5.補充協(xié)議要求：若合同內(nèi)容需要補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：用于明確合同未盡事宜，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，共計_______元。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付定金總額的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，共計_______元。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金總額的_______%。3.違約行為：房屋交付時房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。4.違約行為：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度天津市二手房屋買賣合同范例解析2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍說明2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3首付款及尾款支付5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及繳納6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及辦理7.2登記費用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1履約保證金11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及歸檔第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍說明：本合同適用于2024年度在天津市范圍內(nèi)進行的二手房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息：賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證書。2.2房屋位置及面積：房屋位于天津市區(qū)街道，建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：房屋為結(jié)構(gòu)，配備配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊地址為。3.2賣方信息：賣方全稱為公司，法定代表人為，注冊地址為。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間：買方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項在房屋過戶登記后日內(nèi)支付完畢。4.3首付款及尾款支付：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供必要的配合。5.2稅費承擔(dān)及繳納：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并自行繳納。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在買方支付首付款后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收后日內(nèi)進行修復(fù)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及辦理：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請，買方提供必要的配合。7.2登記費用及承擔(dān)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔(dān)，買方支付給賣方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%；8.2.2因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1履約保證金：買方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬元整，合同履行完畢后無息退還。11.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3雙方身份證復(fù)印件12.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證等13.合同簽署13.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：天津市區(qū)街道號。13.3合同簽署人：買方代表：（簽名）；賣方代表：（簽名）。14.合同備案及歸檔14.1合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.2合同歸檔：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋評估、法律咨詢等。2.第三方介入的介入方式2.1第三方介入應(yīng)以書面形式參與本合同，并經(jīng)買賣雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，對介入事項負責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取合理的報酬。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用買賣雙方的信息進行不正當(dāng)競爭。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1.1合同簽訂時，需將第三方信息納入合同附件；4.1.2合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻礙；4.1.3合同解除或違約責(zé)任條款中，應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬元整，超出該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：5.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與其他各方的關(guān)系界定如下：6.3.1第三方與甲方的法律關(guān)系：甲方為委托方，第三方為受托方；6.3.2第三方與乙方的法律關(guān)系：乙方為委托方，第三方為受托方；6.3.3第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法