建筑物拆除與房屋征收管理考核試卷

建筑物拆除與房屋征收管理考核試卷考生姓名：__________答題日期：______得分：_________判卷人：_________

一、單項(xiàng)選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.以下哪項(xiàng)不是房屋征收的必要條件？()

A.公共利益的需要

B.房屋老舊

C.城市規(guī)劃的要求

D.國(guó)家征收決定

2.建筑物拆除過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是安全措施？()

A.做好現(xiàn)場(chǎng)圍擋

B.高空作業(yè)人員無(wú)需系安全帶

C.設(shè)置警示標(biāo)志

D.確保拆除工具安全可靠

3.在我國(guó)，關(guān)于房屋征收的決定權(quán)屬于誰(shuí)？()

A.國(guó)務(wù)院

B.市政府

C.縣級(jí)以上人民政府

D.居民委員會(huì)

4.以下哪項(xiàng)不屬于建筑物拆除前的準(zhǔn)備工作？()

A.辦理拆除手續(xù)

B.拆除現(xiàn)場(chǎng)勘查

C.評(píng)估建筑物價(jià)值

D.告知周圍居民

5.在房屋征收過(guò)程中，征收補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?)

A.貨幣補(bǔ)償

B.產(chǎn)權(quán)置換

C.搬遷補(bǔ)助

D.A和B

6.建筑物拆除工程不包括以下哪項(xiàng)內(nèi)容？()

A.拆除建筑物

B.清理建筑垃圾

C.土地平整

D.房屋征收

7.以下哪項(xiàng)不屬于房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容？()

A.房屋價(jià)值

B.搬遷費(fèi)

C.臨時(shí)安置費(fèi)

D.房屋租賃費(fèi)

8.在建筑物拆除過(guò)程中，以下哪個(gè)部門負(fù)責(zé)安全監(jiān)管？()

A.建設(shè)行政主管部門

B.公安機(jī)關(guān)

C.城市管理部門

D.環(huán)保部門

9.以下哪種情況下，可以實(shí)施房屋征收？()

A.房屋所有權(quán)人同意

B.房屋所有權(quán)人不同意

C.城市規(guī)劃需要

D.A和C

10.在房屋征收過(guò)程中，以下哪個(gè)環(huán)節(jié)是必須的？()

A.征求被征收人意見

B.征收決定公告

C.補(bǔ)償決定公告

D.A和B

11.以下哪項(xiàng)不是建筑物拆除工程的安全措施？()

A.現(xiàn)場(chǎng)圍擋

B.現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵

C.拆除人員佩戴安全帽

D.高空作業(yè)不系安全帶

12.在房屋征收補(bǔ)償中，以下哪個(gè)因素不影響補(bǔ)償金額？()

A.房屋位置

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋面積

D.房屋裝修

13.以下哪項(xiàng)不屬于房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容？()

A.補(bǔ)償金額

B.補(bǔ)償方式

C.搬遷期限

D.征收部門

14.在建筑物拆除過(guò)程中，以下哪個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)安全事故？()

A.拆除作業(yè)

B.建筑垃圾清運(yùn)

C.現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置

D.施工人員培訓(xùn)

15.以下哪項(xiàng)不是房屋征收的法律依據(jù)？()

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《合同法》

D.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

16.在建筑物拆除過(guò)程中，以下哪個(gè)措施有助于保護(hù)環(huán)境？()

A.拆除現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵

B.建筑垃圾隨意堆放

C.建筑垃圾焚燒處理

D.建筑垃圾直接填埋

17.以下哪種情況下，被征收人有權(quán)要求增加補(bǔ)償？()

A.房屋位置優(yōu)越

B.房屋面積增大

C.房屋征收評(píng)估價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格

D.搬遷期限提前

18.在房屋征收過(guò)程中，以下哪個(gè)部門負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償款的發(fā)放？()

A.建設(shè)行政主管部門

B.財(cái)政部門

C.銀行

D.征收實(shí)施單位

19.以下哪項(xiàng)不是房屋征收補(bǔ)償?shù)臎Q定因素？()

A.房屋價(jià)值

B.搬遷費(fèi)

C.臨時(shí)安置費(fèi)

D.征收部門

20.在建筑物拆除過(guò)程中，以下哪個(gè)環(huán)節(jié)需要特別注意環(huán)境保護(hù)？()

A.拆除作業(yè)

B.建筑垃圾清運(yùn)

C.土地平整

D.A和B

請(qǐng)?jiān)诖丝瞻滋幪顚懘鸢福篲_________

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.以下哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收？()

A.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

B.公共設(shè)施建設(shè)的需要

C.環(huán)境保護(hù)的需要

D.房地產(chǎn)開發(fā)的需要

2.建筑物拆除前需要進(jìn)行哪些評(píng)估？()

A.環(huán)境影響評(píng)估

B.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

C.建筑物價(jià)值評(píng)估

D.建筑垃圾處理評(píng)估

3.房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞桨男?)

A.貨幣補(bǔ)償

B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

D.搬遷補(bǔ)助

4.建筑物拆除過(guò)程中，以下哪些是必須的安全措施？()

A.設(shè)置警示標(biāo)志

B.周圍居民疏散

C.作業(yè)人員佩戴安全防護(hù)裝備

D.定期進(jìn)行安全檢查

5.以下哪些是房屋征收的法定程序？()

A.發(fā)布征收決定公告

B.進(jìn)行征收范圍內(nèi)的調(diào)查登記

C.公布征收補(bǔ)償方案

D.簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議

6.建筑物拆除后，建筑垃圾處理方式有哪些？()

A.填埋

B.焚燒

C.再利用

D.運(yùn)輸至指定地點(diǎn)處理

7.在房屋征收過(guò)程中，以下哪些費(fèi)用應(yīng)由征收部門承擔(dān)？()

A.征收評(píng)估費(fèi)

B.征收補(bǔ)償費(fèi)

C.搬遷費(fèi)

D.臨時(shí)安置費(fèi)

8.以下哪些措施有助于減少建筑物拆除過(guò)程中的環(huán)境污染？()

A.拆除現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵

B.對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類處理

C.限制拆除作業(yè)時(shí)間

D.使用低噪音拆除設(shè)備

9.以下哪些情況下，征收補(bǔ)償金額可能會(huì)進(jìn)行調(diào)整？()

A.房屋實(shí)際價(jià)值高于評(píng)估價(jià)值

B.被征收人提供虛假信息

C.征收評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤

D.法律規(guī)定的其他情形

10.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()

A.補(bǔ)償方式

B.補(bǔ)償金額

C.搬遷期限

D.爭(zhēng)議解決方式

11.在建筑物拆除過(guò)程中，以下哪些部門可能參與監(jiān)督和管理？()

A.建設(shè)行政主管部門

B.環(huán)保部門

C.公安機(jī)關(guān)

D.城市管理部門

12.以下哪些是房屋征收的法律依據(jù)？()

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

D.《憲法》

13.被征收人在房屋征收過(guò)程中享有哪些權(quán)利？()

A.知情權(quán)

B.陳述權(quán)

C.申辯權(quán)

D.選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利

14.建筑物拆除工程可能存在哪些安全隱患？()

A.高空墜落

B.建筑物坍塌

C.爆炸

D.火災(zāi)

15.以下哪些因素會(huì)影響房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)？()

A.房屋的位置

B.房屋的用途

C.房屋的結(jié)構(gòu)

D.市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)

16.在房屋征收過(guò)程中，以下哪些行為是不合法的？()

A.未經(jīng)評(píng)估直接確定補(bǔ)償金額

B.未經(jīng)公告即開始征收

C.強(qiáng)制搬遷

D.以上都是

17.以下哪些措施有助于保障被征收人的合法權(quán)益？()

A.依法進(jìn)行征收程序

B.提供公正的評(píng)估服務(wù)

C.公開透明的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

D.設(shè)立征收補(bǔ)償爭(zhēng)議的解決機(jī)制

18.在建筑物拆除過(guò)程中，以下哪些做法是環(huán)保的？()

A.對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類回收

B.使用環(huán)保型拆除機(jī)械

C.盡量減少夜間施工

D.以上都是

19.以下哪些情況可能導(dǎo)致房屋征收項(xiàng)目暫?；蚪K止？()

A.征收決定被依法撤銷

B.征收補(bǔ)償資金不到位

C.被征收人全部同意征收條件

D.出現(xiàn)不可抗力因素

20.以下哪些是房屋征收實(shí)施單位的責(zé)任？()

A.依法進(jìn)行征收公告

B.組織征收評(píng)估

C.發(fā)放征收補(bǔ)償款

D.解決征收過(guò)程中的糾紛

請(qǐng)?jiān)诖丝瞻滋幪顚懘鸢福篲_________

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.在我國(guó)，房屋征收的主體是_______。

2.建筑物拆除前，必須取得_______部門的批準(zhǔn)。

3.房屋征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是_______、_______、_______。

4.建筑物拆除過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，防止_______污染。

5.被征收人在收到征收決定后，有權(quán)在_______內(nèi)向有關(guān)部門提出異議。

6.建筑垃圾的_______、_______、_______處理是拆除工程的重要組成部分。

7.房屋征收評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有_______資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

8.在房屋征收過(guò)程中，被征收人有權(quán)選擇_______或者_(dá)______的補(bǔ)償方式。

9.建筑物拆除工程的安全管理由_______負(fù)責(zé)。

10.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，征收雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，任何一方不得_______。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.房屋征收是為了滿足公共利益的需要，不以營(yíng)利為目的。（）

2.建筑物拆除工程不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。（）

3.被征收人可以要求征收部門提供征收補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)計(jì)算過(guò)程。（√）

4.在建筑物拆除過(guò)程中，夜間作業(yè)是允許的，無(wú)需特殊許可。（×）

5.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂，就不能更改。（×）

6.建筑垃圾可以直接填埋，無(wú)需進(jìn)行其他處理。（×）

7.被征收人在征收過(guò)程中有權(quán)要求聽證。（√）

8.所有建筑物拆除工程都必須進(jìn)行招投標(biāo)。（×）

9.房屋征收評(píng)估費(fèi)用由被征收人承擔(dān)。（×）

10.在房屋征收過(guò)程中，征收部門有權(quán)強(qiáng)制搬遷。（×）

五、主觀題（本題共4小題，每題10分，共40分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述房屋征收的基本程序，并說(shuō)明在征收過(guò)程中如何保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

2.描述建筑物拆除過(guò)程中的安全措施和管理要點(diǎn)，并解釋為什么這些措施對(duì)于保障拆除工程順利進(jìn)行至關(guān)重要。

3.論述房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和原則，以及在實(shí)際操作中如何確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>

4.分析建筑垃圾處理的重要性，并提出在建筑物拆除后，如何有效進(jìn)行建筑垃圾的資源化利用和無(wú)害化處理。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.B

2.B

3.C

4.C

5.D

6.D

7.D

8.A

9.D

10.D

11.B

12.D

13.D

14.A

15.C

16.A

17.D

18.C

19.D

20.D

二、多選題

1.A,B,C

2.A,B,C

3.A,B

4.A,B,C,D

5.A,B,C,D

6.A,B,C,D

7.A,B,D

8.A,B,C,D

9.A,C,D

10.A,B,C,D

11.A,B,C,D

12.A,B,C,D

13.A,B,C,D

14.A,B,C,D

15.A,B,C,D

16.A,B,C

17.A,B,C,D

18.A,B,C,D

19.A,B,D

20.A,B,C

三、填空題

1.縣級(jí)以上人民政府

2.建設(shè)行政主管部門

3.公平、合理、及時(shí)

4.環(huán)境污染

5.法定期限

6.分類、運(yùn)輸、處理

7.房地產(chǎn)評(píng)估

8.貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換

9.建設(shè)行政主管部門

10.單方面解除

四、判斷題

1.√

2.×

3.√

4.×

5.×

6.×

7.√

8.×

9.×

10.×

五、主觀題（參考）

1.房屋征收基本程序包括征收決定、公告、調(diào)查登記、評(píng)估、補(bǔ)